Moodymann

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα συνάδελφοι, έχω κάποιες απορίες σχετικά με μία περίπτωση υπαγωγής 4495. Πρόκειται για ένα διώροφο κτήριο με Ισόγειο, όροφο και υπόγειο το οποίο σύμφωνα με την Ο.Α. είχε χρήση Καταστήματος στο Ισόγειο (κύρια χρήση) και υπόγειο (βοηθητική χρήση - αποθήκες) ενωμένα με εσωτ. σκάλα. Στο χώρο του καταστήματος (Ισόγειο και Α υπόγειο) έχει εγκατασταθεί τράπεζα > 70 τμ, άρα ως προς τη χρήση είναι Χώρος Συνάθροισης Κοινού. Μετά από την αυτοψία διαπιστώνω: 1) Νόμιμο περίγραμμα και θέση κτηρίου (<2% σε διαστάσεις κτίστη) 2) Αλλαγή χρήσης σε τμήμα του υπογείου της τράπεζας, από βοηθητική σε κύρια. 3) Αλλαγή χρήσης εντός νομίμου περιγράμματος στο Ισόγειο από κύρια (κατάστημα) σε κύρια (συνάθροιση κοινού). 4) Αυθαίρετο πατάρι ισογείου από κατασκευής κτηρίου που ενώνεται λειτουργικά με το Ισόγειο με εσωτ. σκάλα. Οι απορίες μου είναι οι εξής: α) Η αλλαγή χρήσης από Κατάστημα σε συνάθροιση κοινού δεν συνιστά αλλαγή σπουδαιότητας κτιρίου με τον αντισεισμικό, δηλαδή οι τράπεζες ακόμα και αν είναι > 70 τμ είναι επίσης Σ2. Είναι αυτό σωστό ή κατά τη γνώμη σας εμπίπτει στην κατηγορία Σ3? Γιατί στην περιγραφή των Σ2, Σ3 δεν είναι σαφές, απλώς στη Σ2 αναφέρει μεταξύ άλλων "...Τράπεζες..." β) Το πατάρι και το τμήμα υπογείου με κύρια χρήση είναι στην πραγματικότητα χώροι γραφείων και μικρή κουζίνα για τους εργαζόμενους και δεν χρησιμοποιούνται από το κοινό, δηλαδή τα ταμεία και τα γραφεία υποδοχής πελατών είναι όλα στο Ισόγειο. Είναι σωστό να χαρακτηρίζονται ως χρήση γραφείων (όχι συνάθροιση κοινού) ή επειδή ενώνονται με εσωτ. σκάλες η χρήση του Ισογειου συμπαρασύρει και αυτά τα τμήματα? γ) Θα πρέπει να γίνει στατικός έλεγχος και για το Ισόγειο όπου η αλλαγή χρήσης σε "συνάθροιση κοινού" δεν δηλώνεται με ΥΔ σε τ.μ. αλλά με αναλυτικό, επειδή ο μέγιστος πληθυσμός είναι μεγαλύτερος από τη χρήση της άδειας, άρα και το υποτιθέμενο κινητό φορτίο? Ευχαριστώ εκ των προτέρων συνάδελφοι και ακόμα περισσότερο για την υπομονή όσων διαβάσουν το μεγαλούτσικο κείμενο και προσπαθήσουν να απαντησουν