Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπερα σε ολους, θα ηθελα μια βοηθεια - καθοδηγηση απο οποιον γνωριζει. Ειμαστε μια μικρη πολυκατοικια, 3 οροφοδιαμερισματα, 3 νεοι ιδιοκτητες. Μας ηρθε η πρωτη Κοινοχρηστη ΔΕΗ και προεκυψε το πρωτο ζητημα. Υπαρχει διαφωνια για το πως να επιμεριστει σωστα το κοστος του λογαριασμου. Βασει του καταστατικου, ο επιμερισμος των κοινοχρηστων εξοδων γινεται βασει των κοινοχρηστων χιλιοστων. Ωστοσο δεν διευκρινιζει ακριβως το τι γινεται με τον ανελκυστηρα. Αναφερει "... ποσοστο στις δαπανες κοινοχρηστων ΧΧΧ χιλιοστα και ποσοστο στις δαπανες ανελκυστηρα ΧΧΧ χιλιοστα...". Ο "Πινακας Κατανομης Ποσοστων και Βαρων" εχει δυο ξεχωριστες στηλες. Μια στηλη "Κοινοχρηστα" και μια στηλη "Ανελκυστηρας". Στη στηλη "Κοινοχρηστα" αναγραφονται τα χιλιοστα καθε διαμερισματος και καθε αποθηκης. Δηλαδη 1ος > 300 χιλιοστα + 20 χιλιοστα 2ος > 300 χιλιοστα + 30 χιλιοστα αποθηκη 3ος > 300 χιλιοστα + 50 χιλιοστα αποθηκη. Στη στηλη "Ανελκυστηρας" αναγραφονται τα χιλιοστα του ασανσερ ανα οροφο. Δηλαδη 1ος > 170 χιλιοστα 2ος >330 χιλιοστα 3ος > 500 χιλιοστα. Ας παρουμε για παραδειγμα οτι εχουμε ενα λογαριασμο Κοινοχρηστης ΔΕΗ €100 ευρω. Πως επιμεριζουμε το κοστος; Μονο βαση της στηλης "Κοινοχρηστα"; Δηλαδη 1ος > 100*0,32 = 32 2ος > 100*0,33 = 33 3ος > 100*0,35 = 35 ή λαμβανουμε υποψη μας και τη στηλη "Ανελκυστηρας"; Σε τι ποσοστο; Υπαρχει μαθηματικος τυπος; Ο νομος τι οριζει οταν το καταστατικο δεν ειναι σαφες; Ευχαριστω προκαταβολικα

Αγαπητοί συνάδελφοι, κατ' αρχήν έχω ψάξει στο φόρουμ και δεν βρήκα κάτι ανάλογο. εχω μια ιδιάζουσα περίπτωση που έχει ως εξής: πολυκατοικία με 14 διαμερίσματα μοιρασμένα σε 2 ιδιοκτήτες (από 7) όπου: 1. υπάρχει παράνομο δώμα με χρήση αποθήκης και υπέρβαση ύψους, και 2. στην οικοδομική άδεια φαίνονται κοινόχρηστοι διάδρομοι πλατους 1.5 μετρων, εκ των οποίων το πλάτος των 30 εκατοστων αφαιρείται απο τη δόμηση, οι οποίοι είναι τώρα πλάτους 1,20μ δηλαδη υπάρχει υπέρβαση δόμησης η οποία πήγε στα ανάλογα διαμερίσματα. Ερωτήσεις α. πόσες εγγραφές θα γίνουν στο σύστημα του ΤΕΕ και πόσα παραβολα; (μία για κάθε διαμέρισμα (παράβαση) ή για κάθε ιδιοκτήτη) β. θα δηλωθεί παράλληλα και αλλαγή χρήσης για την περίπτωση 2; γ. μπορεί να δηλωθεί σαν μία κοινόχρηστη παράβαση όπως η στέγη της περίπτωσης 1 με συνιδιοκτήτες 50-50%;