skyliner34 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2012 Σε συζήτηση περί αρτιότητας με φίλο (παλαιό) μηχανικό πάνω κάτω μου είπε οτι στην ουσία οποιοδήποτε γήπεδο πάνω από 4000m2 ειναι αυτομάτος άρτιο και οικοδομίσημο ανεξαρτήτος πρόσβασης/προσώπου/κοινόχρηστου αλλά μου φάνηκε υπερβολικό... Τώρα διαβάζω: Η ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου που αφορά στο ελάχιστο πρόσωπο δεν ισχύει για την ανέγερση κτιρίων των Αρθ-2 και Αρθ-3, εφόσον εξυπηρετούνται από αγροτικούς ή δασικούς δρόμους, καθώς και ορειβατικών καταφυγίων, η ανέγερση των οποίων επιτρέπεται και σε γήπεδα που εξυπηρετούνται αποκλειστικά από μονοπάτια". Δηλαδή ισχύει αυτό που μου είπε; 5 στρεμματα πάνω στο βουνό στο πουθενά εφόσον υπάρχει τίτλος είναι αρτιο/οικοδομίσημο;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 11 , 2012 Τόσο γενικευμένος κανόνας δεν ισχύει. Σε έναν βαθμό ο συνάδελφος έχει δίκιο, αλλά και άλλες περιπτώσεις όπως γήπεδα με πρόσωπα σε εθνικές ,επαρχιακές κλπ. οδούς, γήπεδα που δημιουργήθηκαν μετά την ισχύ του ν 3212/2003 κλπ. Καλό είναι την κάθε περιπτωση να την αντιμετωπίζεις ξεχωριστά και όχι με τόσο γενικούς κανόνες. Εάν έχεις κάτι συγκεκριμένο κατά νου, ευχαρίστως να το συζητήσουμε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 11 , 2012 (edited) καλημέρα... καί καλώς σου φάνηκε "υπερβολικό"... Διότι, οι γενικεύσεις οδηγούν σε λαθος συμπεράσματα Επομένως σημερα ισχύει το ΦΕΚ Δ 270/85, οπως εχει τροποποιηθεί-αντικατασταθει με τον ν 3212/2003 Ωστε, ναι χτίζεις με 4000 τμ. και έστω χωρίς πρόσωπο για τα μεχρι τον 3212 υφιστάμενα γήπεδα... Με ωρισμένο πρόσωπο, συμφωνα με άλλες διατάξεις περί παρεκκλίσεων [για την ανω ειδικη περίπτωση του αρθρ. 2, αυτη αφορά ειδικά κτίρια γεωργο-κτηνο-ιχθυοτροφικά κλπ.κλπ. και τις παρεκκλίσεις που επιτρέπονται και για το "πρόσωπο" και την διάσπασδη ογκου, την κάλυψη [έως 30%] κλπκλπ αλλά, το αρθρ. 2 -καί τα επομενα αρθρα- αφορά ειδικα κτιρια ειδικών κατηγοριών, για τα υπολοιπα ισχυουν οι ανω βασικές διατάξεις. αυτά καλη συνεχεια σε όλους συνονόματε καλημέρα μαζί γραφαμε [ξέχασα το εντιτ.. φτου... Edited Ιούλιος 11 , 2012 by DIMITRIS80 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 11 , 2012 Στα editαρα εγώ Καλημέρα και προσοχή στην ζέστη σήμερα! Link to comment Share on other sites More sharing options...
skyliner34 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 11 , 2012 Δηλαδή μια έκταση πάνω στο βουνό 5000m2 υφιστάμενη από το 1925 είναι άρτια και οικοδομίσημη (ανεξαρτήτος προσώπου) μόνο όσο αφορά ...κτήρια των άρθρων 2 και 3 μόνο; Πως πιστεύεις οτι θα ήταν η ορθή διατύπωση στη δήλωση 652/77 που έβαλα στο τοπογραφικό; Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 11 , 2012 Ναι, συνάδελφε, εάν μια έκταση είναι πάνω στο βουνό, υπό προυποθέσεις τις οποίες θα διαβάσεις στο ΦΕΚ 270Δ/1985 όπως τροποποιήθηκε με τις διατάξεις του ν. 3212/2003, μπορεί να είναι άρτια και οικοδομήσιμη. Ρίξε μια ματιά στο κείμενο του διατάγματος και θα λυθούν πολλές από τις απορίες σου. Η δήλωση στο τοπογραφικό σου είναι του 651/1977. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 12 , 2012 ...καί, βέβαια,, "είς το βουνό ψηλά εκεί".... πρόσεξε μην έχεις μαμμιά δασική έκταση...και χρειάζεσαι βεβαιωση δασαρχείου... Κατά, λοιπά, είτε του Βουνού είτε του ..κάμπου...οι ίδιες διατάξεις ισχύουν... αυτα καλημέρα σε όλους υγ Γκόλ οι τροικανοί...σέντρα εμείς... να δούνε στο τέλος ποιός θα χάσει... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ioannat Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2015 Ενα αγροτεμαχιο 10 στρεματων χωρις κτισματα το οποιο φαινεται σε μια διαθηκη που 'ανοιξε" το 1983 μπορουσε το 1989 να χωριστει σε 4 τεσερα μη αρτια αυτοτελη αγροτεμαχια?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2015 (edited) αφου δεν ηταν κληρος...μπορουσε [ή αν δεν υπηρχαν αλλες απαγορευσεις..πχ. ΖΟΕ] αν ηταν κληρος, θεωρουνταν σαν "εξ αδιαιρετου εγκατασταση" ...αναλογη με το εμβαδον καθε τμηματος προς το συνολικο εμβαδον.. [σε ΖΟΕ,ηταν ακυρη] Edited Οκτώβριος 1 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
ioannat Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2015 (edited) Στην Αττική με το ΠΔ/22-6-83 (ΦΕΚ 284/Δ/7-7-83) καθορίστηκε ΖΟΕ σε όλο το νομό στις περιοχες εκτος σχεδιου .Μέσα στην Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου καθορίζεται κατώτατο όριο κατάτμησης γης είκοσι (20) στρέμματα. Μ αυτο το σκεπτικο δεν θα μπορουσε να γινει καμια κατατμηση και παραμενει αρτιο και οικοδομισιμο κατα παρεκλιση γιατι ειναι προ του 83....Καταλαβαινω καλα? υ.γ τα 10 στεμματα δεν ηταν κληρος, προηλθαν απο "συμβολαιο ανταλαγης" το 1944! Edited Οκτώβριος 1 , 2015 by ioannat Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα