bromiaris

Καλησπέρα στην όμορφη ομάδα. Ερώτηση για γερούς λύτες… Πριν 2 χρόνια στην περιοχή μου, που αντιμετώπιζε πρόβλημα από τα νερά του ρέματος που κάλυπταν τον δρόμο και έκοβαν την επικοινωνία με ορισμένα σπίτια του οικισμού, έγινε από την Περιφέρεια(;) μια μικρή γέφυρα… (το ερωτηματικό θα εξηγήσω παρακάτω γιατί το βάζω). Η γέφυρα έγινε… όλα καλά… πια τα σπίτια δεν αποκόβονται από πλημύρα του ρέματος… Το πρόβλημα πιο είναι… Ότι ενώ έφτιαξαν την γέφυρα, στο σημείο που εδράζεται, έσκαψαν πάνω από 2 μέτρα βάθος το ρέμα χωρίς να λαμβάνεται καμία άλλη πρόνοια… Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα το ρέμα σε εκείνο το σημείο να είναι σαν καταρράκτης και με αποτέλεσμα να «φάει» σιγά σιγά το ίδιο το ρέμα για πάνω από 2 μέτρα βάθος και περισσότερο απο 200 μέτρα απόσταση… και όλο να βαθαίνει, τρώγοντας τα πλαϊνά από οικόπεδα και από τον πλαϊνό δρόμο, ο οποίος σε λίγο θα καταρρεύσει…! Και ερωτώ προς τους γνώστες… Δεν θα έπρεπε κατά την μελέτη του έργου για να αντιμετωπίσουν το πρόβλημα της κυκλοφορίας των κατοίκων να ληφθεί πρόνοια για την προστασία του ρέματος; Φαντάζομαι χρειάζονταν εκεί που έσκαψαν ένα τοιχίο ώστε να μην διαβρωθεί η κοίτη με αποτέλεσμα να χαμηλώσει 2 μέτρα;;; Ποια ίσως θα ήταν η ενδεδειγμένη αντιμετώπιση του θέματος στην αρχή; Ρωτάω για να γνωρίζω τι ενδεχόμενος δεν έγινε για να αντιμετωπίσω το τέρας τις γραφειοκρατίας… Αρκεί να σας πω ότι ξεκίνησα σε πρώτη φάση να μάθω ποιος ήταν αυτός που έκανε το έργο… Ο Δήμος δηλώνει αναρμόδιος και με στέλνει στην Περιφέρεια… Η Περιφέρεια του Νομού μου, δηλώνει άγνοια και με στέλνει στην κεντρική Περιφέρεια του γειτονικού Νομού… Η κεντρική Περιφέρεια του γειτονικού Νομού δεν γνωρίζει καν αν έκανε αυτή το έργο (τελικά να δείτε που στο τέλος οι εξωγήινοι πλήρωσαν για το έργο) και με θράσος απαντάει τηλεφωνικά ότι «και τι θέλετε τώρα κύριε μου; Υπήρχε θέμα μετακίνησης των ανθρώπων και αυτό το πρόβλημα το λύσαμε. Το ρέμα είναι άλλο θέμα… εμείς δώσαμε λύση στο πρόβλημα…»!

Αγαπητέ Γιάννη προφανώς δεν κατάλαβες τι εννοώ ή πολύ απλά δεν παρακολουθείς το φόρουμ… μεταξύ μας πιστεύω ότι πολύ απλά δεν κατάλαβες τι λέω… (αστείο) Καυτηριάζω το ότι κάποια άτομα σταθερά με το καλημέρα σας απαντούν «πήγαινε σε έναν μηχανικό» Σαφώς και κανένας ή έστω οι περισσότεροι δεν θέλουν on line μελέτη.. απλά τα βήματα που πρέπει να κοιτάξουν για να μην τους κοροϊδέψει ο «επαγγελματίας»! Πχ στην δική μου περίπτωση σύμφωνα με την κ. Ροδόπουλο ο Πολιτικός Μηχανικός της περιοχής μου με κορόιδεψε.. Αλλά αν εγώ ρωτούσα ποιο πριν εδώ μέσα για θερμομόνωση τι θα μου απαντούσαν οι 99 στους 100? Πήγαινε σε Μηχανικό! Ε σαφώς θα πάω σε κάποιον μηχανικό για να γίνει πραγματικότητα το έργο… ή αν μου έλεγε κάποιος να μην μπει ασφαλτόπανο θα θεωρούνταν on line μελέτη.. ελπίζω να καταλαβαίνεις τι θέλω να πω

Μα αγαπητέ θεωρό ότι οι περισσότεροι ιδιώτες δεν ζητούν on line μελέτη, αλλά έναν τυφλοσούρτη για να μην πέσουν στον αεριτζή Πολιτικό Μηχανικό ή γενικά Μηχανικό κάθε είδους… όμως το μονότονο με το καλημέρα σας πολλές φορές «πήγαινε σε έναν μηχανικό να σου κάνει μελέτη» από συγκεκριμένους χρήστες, δεν πιστεύω ότι προσφέρει κάτι. Ελπίζω να καταλαβαίνεις τη εννοώ και με ποιον τρόπο το λέω.

Τότε αγαπητέ ο Πολιτικός Μηχανικός που έκανε την μελέτη και επίβλεψε τις εργασίες με κορόιδεψε! Γι αυτό τον λόγο πολλοί ιδιώτες ρωτούν πρώτα εδώ (για μα μην πέφτουν θύματα άσχετων Πολιτικών Μηχανικών και όχι μόνο), πράγμα που ξινίζει πολλές φορές πολλούς εδώ μέσα και καλό είναι να μην απαντούν σε πολλές ερωτήσεις μονότονα με το «πήγαινε σε έναν μηχανικό να σου κάνει μελέτη». Και φυσικά δεν υπονοώ αγαπητέ κάτι προσωπικό για εσάς.

Αγαπητέ καλησπέρα. Οι τιμές για σοβαρή θερμομόνωση – υγρομόνωση είναι σε αυτά τα επίπεδα… Εμένα μου κόστισε μαζί με την θερμομόνωση 49 ευρώ/τμ για ταράτσα 116 τμ χωρίς ΦΠΑ. Χοντρικά έγινε μελέτη, και αφού καθαρίστηκε η ταράτσα περάστηκε με φράγμα υδρατμών, μετά Εξηλλαγμένη πολυστερίνη 6εκ αν θυμάμαι καλά, μετά ελαφρομπετόν για τις ρύσεις (έκτισαν – σοβάτισαν και 1-2 τούβλα τριγύρω από την ταράτσα). Μετά το ελαφρομπετόν αφού το έτριψαν κόλλησαν ασφαλτόπανο και έβαλαν κάποιος εξαερισμούς. Είχα και εγώ μεγάλες ποσότητες νερού που κρατούσε η ταράτσα και φυσικά η ζέστη ήταν ανυπόφορη το καλοκαίρι… Τα διάφορα επαλειφόμενα δεν κάνουν καμία υγρομόνωση.. Τα δοκίμασα όλα και απλά έχασα έχτρα 400 ευρώ…

Γιατί είναι τόσο πολύ περίεργο και σπάνιο να υπάρχει ένα κτήμα εντός σχεδίου? Διότι έχω και εγώ κτήμα-οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο 1250τμ, ποτιστικό με πολυετή καλλιέργεια εντός σχεδίου με την μονοκατοικία του γείτονα να εφάπτεται στην περίφραξη μας. Εγώ πάντως γνωρίζω στην ευρύτερη περιοχή μου μερικές εκατοντάδες παρόμοια οικόπεδα.

Καλησπέρα κύριοι Το θέμα που με απασχολεί όπως προδίδει και ο τίτλος είναι η ανακαίνιση ή επισκευή πέτρινης παραδοσιακής οικείας. Εδώ και 2 χρόνια πέρασε στην ιδιοκτησία μου πέτρινο σπίτι 80+ ετών, 40τμ όπου τα τελευταία 5-6 χρόνια είχε καταρρεύσει η ξύλινη σκεπή του. Το κτίσμα έχει όπως είναι λογικό αρκετές φθορές και χρειάζεται ολική επισκευή. Το πρόβλημα βρίσκεται στο εξής. Οι δυο πολιτικοί μηχανικοί της περιοχής μου οι όποιοι είναι και αρκετά μακριά (50+ km) δηλώνουν ότι ναι μεν θέλω άδεια επισκευής την οποία μπορούν να μου εκδώσουν αλλά ταυτόχρονα δηλώνουν περίπου αναρμόδιοι γιατί το θέμα πέτρα δεν το γνωρίζουν επαρκώς… λέγοντας χαρακτηριστικά ότι οι πετράδες γνωρίζουν καλύτερα και θα με κατευθύνουν στο τη χρειάζομαι! Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι ότι κάθε ένας από τους 4 τοίχους του σπιτιού θα έχει μια ρωγμή.. η γνώμη των μηχανικών είναι ότι βρε καλύτερα δεν τον γκρεμίζεις όλο τον τοίχο να των φτιάξεις ποιο γερό..?!!! δηλαδή να γκρεμίσω και τους 4 τοίχους.. άρα τότε δεν μιλάμε για ανακαίνιση ή επισκευή αλλά για γκρέμισμα και κτίσιμο μιας νέας οικίας! Οι πετράδες από την μεριά τους λένε τα δικά τους. Όλα τα φτιάχνουν όλα τα μαχαιρώνουν! Και μένει ο ιδιοκτήτης στο μέσον μην γνωρίζοντας τη να κάνει. Εδώ θέλω να κάνω δυο ερωτήσεις που μου γεννήθηκαν μετά από αρκετή κουβέντα και με τους μεν και τους δε… Ερώτηση πρώτη περί τσιμεντοενέσεων Τσιμεντοένεση είναι το να γεμίσεις ένα κενό ανάμεσα σε πέτρες ρίχνοντας εκεί μέσα «ρευστό» τσιμέντο χωρίς πιεστικό? Αυτό μου λένε οι πετράδες… οι μηχανικοί λένε ναι αλλά και όχι μαζί. Ερώτηση δεύτερη Σε κάποιες επισκευές πέτρινων σπιτιών έχω δει ότι κατά την φάση του αρμολογήματος καθώς βάζουν τον αρμό στον εξωτερικό τοίχο ταυτόχρονα βάζουν κάποια κομμάτια λάστιχο (ποτίσματος?) μικρού διαμετρήματος πχ φ10 σχεδόν παντού. Δηλαδή σε έναν πέτρινο τοίχο 20τμ μπορεί να είχε και 20-30 τέτοια κομμάτια λάστιχο. Ρωτώντας τους πετράδες, μου δήλωσαν ότι το κάνουν για να έχει έξοδο διαφυγής η υγρασία που έχει εγκλωβιστεί στον τοίχο και να μην βγει προς τον εσωτερικό τοίχο, όπου μετά από κάποιο διάστημα έρχονται κόβουν σύριζα στον αρμό τα λάστιχα και βάζουν αρμό στις τρύπες… οι μηχανικοί λένε ότι είναι για τσιμεντοένεση. .... Ευχαριστώ

Ευχαριστώ όλους του κυρίους που χρονιάρα μέρα διέθεσαν λίγο από τον πολύτιμο χρόνο τους για να απαντήσουν στο ερώτημα μου Αν κατάλαβα καλά υπάρχουν δυο δρόμοι… Ο εύκολος για τους μηχανικούς …. Δηλαδή να ενταθεί στον νόμο αυθαίρετων Και ο δύσκολος για εμένα όσων αφορά τα κόστη από περισσότερη χαρτούρα(διάγραμμα, όψεις, τομές κ.τ.λ.) Γι αυτό μου προτείνουν μετά επιτάσεως τον πρώτο δρόμο? Το οικόπεδο είναι 1000τμ. Το εν λόγο οίκημα 60τμ ισόγειο πέτρινο με πεσμένη κεραμοσκεπή Και θέτω ένα ερώτημα… καθαρά φιλοσοφικό… Τον ιδιώτη τελικά τη τον συμφέρει; Για να το ρωτήσω πιο απλά… Έχουμε δυο λύσεις… Πιστοποίηση Νομίμου Περιγράμματος προ 55 και νόμος αυθαίρετων Στα αυθαίρετα έχουμε το πρόστιμο… πόσο περίπου είναι; Ανάμεσα στις δυο λύσεις η εργασία του μηχανικού διαφέρει πολύ; Με αποτέλεσμα να αλλάζει σημαντικά το κόστος; Ευχαριστώ και Καλή Ανάσταση να έχουμε

Καλή σας ημέρα και καλό Πάσχα. Επανέρχομαι με ένα ερώτημα καυτό για εμένα… Πέρασε στην ιδιοκτησία μου οικόπεδο εντος οικισμού με πέτρινο σπίτι το οποίο είναι κτισμένο το 1928 , δηλαδή προ του 1955. Αυτό αποδεικνύεται πολύ εύκολα ακόμα και από επίσημα σχέδια του οικισμού που υπάρχουν μετά από οριστική διανομή του 1951 από την τότε νομαρχία… Σε ερώτηση σε δυο πολιτικούς μηχανικούς για να βγάλω μια άδεια για να φτιάξω την πεσμένη στέγη του μου είπαν ότι θα πρέπει να το νομιμοποιήσω σαν αυθαίρετο… με κόστος 3000 ευρώ… Μέχρι τώρα κακός η καλός νόμιζα ότι τα προ του 55 σπίτια είναι νόμιμα … παλιότερα το σπίτι είχε ρεύμα..όπως έχουν και όλα τα γειτονικά σε αυτό σπίτια τα οποία είναι και αυτά προ του 55… Αυτό που θέλω να ρωτήσω δεν είναι το κόστος αλλά τη συμβένη σχετικά με τα κτίσματα προ του 55… Δηλαδή πρέπει να νομιμοποιήσω ένα κτίσμα που υφίσταστε νόμιμα? Αν ναι ποια η διαδικασία? (το ρωτώ γιατί οι μηχ. Δεν θέλουν να μπουν στη ουσία ότι και να ρωτώ…) γι αυτό θέλω γενικότερη πληροφόρηση και να μην πάω σαν το αρνί του Πάσχα. Γιατί δυστυχώς διαπιστώνω μετά λύπης μου ότι σε εξωθεί η πολιτεία να παρανομήσεις με αποτέλεσμα όλοι να βγαίνουν χαμένοι… Για να προλάβω μερικούς συντρόφους που απαντούν με την εξής στερεότυπη απάντηση… πήγαινε σε έναν πολιτικό μηχανικό… τους ξανά λέω ότι πήγα και το τοπίο παραμένει θόλο.. Αν πουν να πας σε όλον απαντώ προκαταβολικά ότι πήγα σε δυο και τρίτον δεν διαθέτη η περιοχή μου… Ευχαριστώ για τον χρόνο σας και καλές γιορτές εύχομαι

Φίλε μου αν δε μπορείς να βγάλεις άκρη με την θεια… Εγώ με τον θειο μου 40 ολόκληρα χρόνια εκβιασμός και δεν μπορούσε η οικογένεια μου να χωρίσει τίποτα… μέχρι που του έκανα δικαστήριο για κληρονομικά και έβγαλα μια βαρβάτη αποζημίωση (42000 ευρώ) και τον εκβίασα εγώ μετά να υπογράψει και να πάρει ο καθένας ότι δικαιούταν… Ου μπλέξεις

Από πότε τα container μεταφοράς θεωρούνται οικήματα;

Αυτό που μπορώ να πω με βεβαιότητα είναι ότι σε ένα δωμάτιο του σπιτιού όπου δεν λειτουργεί το καλοριφέρ και παλιότερα είχε θερμοκρασία εξωτερικού περιβάλλοντος (3-4 βαθμούς) τώρα είχε 12.. (βέβαια βοήθησαν και τα ενεργειακά κουφώματα PVC, που αντικατέστησαν κουφώματα αλουμινίου 15ετιας ).

Φίλε μου έκανα και εγώ θερμομόνωση ταράτσας σε 163 τετράγωνα ταράτσας.. Τελικά πήγα σε ένα ειδικευμένο συνεργείο ανάμεσα στα 4 που υπάρχουν στην περιοχή μου Η μόνωση ειχε φράγμα υδρατμών, εξηλασμενη πολυστερίνη 6cm της fibran, αφρομπετόν για τις ρύσεις (περίπου 6 τόνοι), απαλειφόμενα ασφαλτικά βερνίκια και στο τελείωμα ασφαλτοπανο ανοικτού χρώματος. Η διαφορά τον χειμώνα είναι απίστευτη…. Το σπίτι απλά και μόνο από την ταράτσα είναι ασύγκριτα πιο ζεστό..

Φίλε μου έκανα και εγώ θερμομόνωση ταράτσας σε 163 τετράγωνα ταράτσας.. Τελικά πήγα σε ένα ειδικευμένο συνεργείο ανάμεσα στα 4 που υπάρχουν στην περιοχή μου Η μόνωση ειχε φράγμα υδρατμών, εξηλασμενη πολυστερίνη 6cm της fibran, αφρομπετόν για τις ρύσεις (περίπου 6 τόνοι), απαλειφόμενα ασφαλτικά βερνίκια και στο τελείωμα ασφαλτοπανο ανοικτού χρώματος. Η διαφορά τον χειμώνα είναι απίστευτη…. Το σπίτι απλά και μόνο από την ταράτσα είναι ασύγκριτα πιο ζεστό.. Το κόστος τελική τιμή με φπα 49 ευρώ το τετραγωνικό Αλά εσύ βέβαια σκέπτεσαι στο μέλλον να κτίσεις….

Καλησπέρα κύριοι και καλή χρονιά Επανέρχομαι με μια σχετική ερώτηση… ο φίλος μου θα ζητήσει από τον σπιτονοικοκύρη να του δήξει αναλογία χιλιοστών για τις κοινόχρηστες δαπάνες… άρα και για την συντήρηση λέβητα… και ότι του αναλογεί να το πληρώσει Και για να του την «σπάσει» λίγο παραπάνω σκέφτηκε κάτι και θέλει την γνώμη – συμβουλή σας… Το 2009 με τα 200 ευρώ αγόρασε πχ 400 λίτρα πετρέλαιο αν είχε αυτό 50 λεπτά το λίτρο … τα οποία μπήκαν στην δεξαμενή και μέχρι σήμερα δεν καταναλώθηκαν… Σήμερα το πετρέλαιο έχει διπλάσια τιμή.. αλά τα λίτρα (400) παραμένουν στην διάθεση του… αξίζοντας περισσότερα φυσικά… Να τον συμβουλέψω να τα καταναλώσει μέχρι τελευταίου λίτρου και να το πει στον σπιτονοικοκύρη για να τον πειράξει…?