dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2012 ιρενε- ΔΗΜ80 καλημερα, δ ε ν ειναι η κατοχη της οικιας που σε καλυπτει ή οχι.... ειναι και η αρχικη αγορα του οικοπεδου και η ανοικοδομηση-πότε- της οικιας, δλδ εξεταζεται το πότε κατεληφθη η επίδικη λωριδα..... σωστα, να δεις τον συμβ/φο σου αμεσα... αλλως, προφανως, δεν μπορεις να πουλησεις, αφου δεν εχεις τιτλο για ολοκληρο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Irene~ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2012 (edited) Προφανώς θα υπάρξει πρόβλημα στην μεταβίβαση του κτήρίου από την στιγμή που τμήμα του βρίσκεται σε δημόσιο χώρο. Επιμένω να εξετάσεις το ενδεχόμενο λανθασμένης εφαρμογής του σχεδίου πόλης, αυτό δεν γίνεται απλά με την εξέταση του διαγράμματος του σχεδίου αλλά με αποτύπωση και εφαρμογή του σχεδίου πόλης επί του εδάφους. Στην τελική ενδεχομένως να υπάρξει δυνατότητα τροποποίησης του εγκεκριμένου ρυμ/κου σχεδίου από την στιγμή που συντρέχει ουσιαστικός λόγος. Κι εγώ αυτό φοβάμαι, ότι παρά τις διαβεβαιώσεις του ΤΕΕ ο συμβολαιογράφος θ'αρνηθεί να κάνει τη μεταγραφή όταν δει ότι καποιο τμήμα ειναι δημόσιο. Ωστόσο έχει γίνει τοπογραφικό διάγραμμα και συγκρινόμενο με το σχέδιο πόλης παρουσιάζει τη λωρίδα αυτή μέσα στο χώρο πρασίνου. Αυτό για την τροποποίηση θα το ψάξω λίγο παραπάνω στην πολεοδομία μήπως μπορέσω να πετύχω κάτι. Edited Απρίλιος 5 , 2012 by Irene~ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Irene~ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2012 (edited) ιρενε- ΔΗΜ80 καλημερα, δ ε ν ειναι η κατοχη της οικιας που σε καλυπτει ή οχι.... ειναι και η αρχικη αγορα του οικοπεδου και η ανοικοδομηση-πότε- της οικιας, δλδ εξεταζεται το πότε κατεληφθη η επίδικη λωριδα..... σωστα, να δεις τον συμβ/φο σου αμεσα... αλλως, προφανως, δεν μπορεις να πουλησεις, αφου δεν εχεις τιτλο για ολοκληρο... Για την ακρίβεια το οικόπεδο αγοράστηκε το 1964 αλλά στο συμβόλαιο αγοροπωλησίας φαίνεται καθαρά ότι η επίμαχη λωρίδα δεν συμπεριλαμβάνεται στην αγορά του οικοπέδου. Το οικόπεδο σύμφωνα με εκείνο το εγγραφο δεν καταλαμβάνει ούτε ένα εκατοστό δημόσιου χώρου. Το 1988 έγινε εξαίρεση από την κατεδάφιση αλλά το τμήμα που είναι δημόσιο και πάλι δεν συμπεριλαμβάνεται γιατί δεν είχε ακόμη κτιστεί. Αυτό είναι και το τελευταίο επίσημο έγγραφο το οποίο δεν με βοηθάει. Το σπίτι χτίστηκε μετά και ακόμη κι αν είχε 10 χρόνια , μέχρι το 2003, δεν υπάρχει κανένα δημόσιο έγγραφο που να το αποδεικνύει, δεν έχει καν άδεια. Στο μεταξοί είχα μια συνομιλία με έναν συμβολαιογράφο αλλά δεν μου ανέφερε καν αυτό το σημείο του νόμου και μου είπε απλά ότι δεν γίνεται να κάνουμε χρησικτησία έναντι του δημοσίου και αναρωτιέμαι γιατί δεν με κατεύθυνε σύμφωνα με το νόμο αυτό. Ίσως πρέπει ν'απευθυνθώ κ αλλού. Edited Απρίλιος 5 , 2012 by Irene~ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2012 εχω καταλαβει οτι, -το οικοπεδο αγοραστηκε το 1964, με οριο τον δημοσιο χωρο αρα δεν περιλαμβανονταν στο συμβολαιο αγορας η λωριδα - αρα δεν ειχε καλη πιστη ως προς την δημοσια λωριδα, οταν το αγοραζε για να την ζητησει.... - χτισθηκε οικημα, παρανομο, σε αποσταση απο τον δημοσιο χωρο και εγινε εξαιρεση απο την κατεδαφιση - μετα [οπως προκυπτει...] εγινε συμπληρωση του οικηματος με προσθηκη προς την μερια του δημοσιου και εγινε καταληψη και 25 εκ δημοσιου. ωστε εχεις κτισμα εν μερει εντος δημοσιου επομενως δεν ειναι ο συμβολαιογραφοςπου αρνειται να συνταξει το όποιο συμβολαιο μεταβιβασης, δωρεάς κλπ.... ειναι η δικη σου ευθυνη να [μην] προχωρησεις στην τακτοποιηση, αφου εισαι εντος Δημοσιου... [μηπως ειναι χωρος πρασινου του Δημου....και μπορει να γινει καποια συζητηση αποζημιωσης....λεω τωρα....] Link to comment Share on other sites More sharing options...
konstantinos~ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2012 (edited) στο # 4 αναφέρει ότι είναι πράσινο αναψυχής και ότι το μόνο κομμάτι που δεν τακτοποιείται και είναι εντός του πράσινου είναι 7,00μ. * 0,25μ. = 1,75μ2 (την εξωτερική τοιχοποιία καταλαβαίνω εγώ). Irene όπως σου είπαν και στο ΤΕΕ μπορείς να τακτοποιήσεις ότι βρίσκεται εντός των ορίων του οικοπέδου σου και θα δικαιολογήσεις τον λόγο που άφησες εκτός διαδικασίας τα 1,75μ2 λόγω πρασίνου αλλά και ότι δεν είναι δυνατή η κατεδάφιση του συγκεκριμένου τμήματος λόγω στατικότητας όπως ανέφερες. Από κει και πέρα εσύ πιστεύω είσαι καλυμμένη και είναι στην ευχέρεια του συμβολαιογράφου αν μπορέσει να το μεταβιβάσει. Φαντάζομαι την αντίδραση του ιδιοκτήτη να πλήρωσε παράβολα , τοπογραφικά με σκοπό να το μεταβιβάσει και στην τελική.................. Edited Απρίλιος 5 , 2012 by konstantinos~ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2012 αρα βρισκεται εντος κοινοχρηστου χωρου....οπερ απαγορευει την τακτοποίηση... και γινεται η προταση να τακτοποιήσει οσο κτισμα ειναι εντος του νομιμου οικοπεδου και να αφησει απεξω το κειμενο εντος του Δημοτικου Αλσους....ή ό,τι αλλο ειναι αυτο... Αλλά, το οικημα ειναι ενα, ενιαίο... πως μπορει να τακτοποιήσει τους "μεσα τοιχους" και να αφησει απ' εξω τον εξωτερικο ???... Και, τέολος, δεν νομιζω οτι το θεμα μας ειναι η μεταβιβαση -αυτη προφανως δεν γινεται το θεμα ειναι αν στα πλαισια του 4014 επιτρέπεται η ανω διαδικασια...η οποία εχει μεν λογικη αλλά πρεπει και να προβλεπεται.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Irene~ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2012 εχω καταλαβει οτι, -το οικοπεδο αγοραστηκε το 1964, με οριο τον δημοσιο χωρο αρα δεν περιλαμβανονταν στο συμβολαιο αγορας η λωριδα - αρα δεν ειχε καλη πιστη ως προς την δημοσια λωριδα, οταν το αγοραζε για να την ζητησει.... - χτισθηκε οικημα, παρανομο, σε αποσταση απο τον δημοσιο χωρο και εγινε εξαιρεση απο την κατεδαφιση - μετα [οπως προκυπτει...] εγινε συμπληρωση του οικηματος με προσθηκη προς την μερια του δημοσιου και εγινε καταληψη και 25 εκ δημοσιου. ωστε εχεις κτισμα εν μερει εντος δημοσιου επομενως δεν ειναι ο συμβολαιογραφοςπου αρνειται να συνταξει το όποιο συμβολαιο μεταβιβασης, δωρεάς κλπ.... ειναι η δικη σου ευθυνη να [μην] προχωρησεις στην τακτοποιηση, αφου εισαι εντος Δημοσιου... [μηπως ειναι χωρος πρασινου του Δημου....και μπορει να γινει καποια συζητηση αποζημιωσης....λεω τωρα....] Έτσι ακριβώς είναι όλη η πορεία των γεγονότων.(Αυτό για την καλή πίστη εν μέρει το καταλαβαίνω όχι απόλυτα) Ας πούμε λοιπόν ότι κάποια ''παραθυράκια'' και κυρίως διευκρινίσεις του 4014 με καλύπτουν ως μηχανικό, καθώς δεν εντάσσω το κτίσμα που ανήκει στο δημόσιο χώρο στη διαδικασία τακτοποιήσης απλά εξηγώ τους λόγους για τη μη κατεδάφιση του, όπως μου επιβεβαιώνουν και από το επιμελητήριο αλλά τίποτα απ'όλα αυτά δεν μπορεί να αναγκάσει τον συμβολαιογράφο να κάνει τη μεταβίβαση αν δεν το θέλει και αν δεν το θεωρεί νόμιμο, που μεταξύ μας δεν θα έχει απόλυτο άδικο. Μετά από αυτοψίες που έκανα πάντως δεν είναι καν χώρος πρασίνου αλλά ένας εγκαταλελειμμένος λαφίσκος με ξερά δέντρα. στο # 4 αναφέρει ότι είναι πράσινο αναψυχής και ότι το μόνο κομμάτι που δεν τακτοποιείται και είναι εντός του πράσινου είναι 7,00μ. * 0,25μ. = 1,75μ2 (την εξωτερική τοιχοποιία καταλαβαίνω εγώ). Irene όπως σου είπαν και στο ΤΕΕ μπορείς να τακτοποιήσεις ότι βρίσκεται εντός των ορίων του οικοπέδου σου και θα δικαιολογήσεις τον λόγο που άφησες εκτός διαδικασίας τα 1,75μ2 λόγω πρασίνου αλλά και ότι δεν είναι δυνατή η κατεδάφιση του συγκεκριμένου τμήματος λόγω στατικότητας όπως ανέφερες. Από κει και πέρα εσύ πιστεύω είσαι καλυμμένη και είναι στην ευχέρεια του συμβολαιογράφου αν μπορέσει να το μεταβιβάσει. Φαντάζομαι την αντίδραση του ιδιοκτήτη να πλήρωσε παράβολα , τοπογραφικά με σκοπό να το μεταβιβάσει και στην τελική.................. Το θέμα είναι οτι ο ιδιοκτήτης δεν θα είναι σε θέση να κατανοήσει την έκφραση ''δεν μπορει να γίνει η μεταβίβαση γιατι.....'' και το βάρος θα πέσει σε μενα. Γνωρίζω επίσης ότι ένας από τους βασικούς λόγους που θέλει να το τακτοποιήση είναι η μεταβίβαση οπότε αδιέξοδο......???? αρα βρισκεται εντος κοινοχρηστου χωρου....οπερ απαγορευει την τακτοποίηση... και γινεται η προταση να τακτοποιήσει οσο κτισμα ειναι εντος του νομιμου οικοπεδου και να αφησει απεξω το κειμενο εντος του Δημοτικου Αλσους....ή ό,τι αλλο ειναι αυτο... Αλλά, το οικημα ειναι ενα, ενιαίο... πως μπορει να τακτοποιήσει τους "μεσα τοιχους" και να αφησει απ' εξω τον εξωτερικο ???... Και, τέολος, δεν νομιζω οτι το θεμα μας ειναι η μεταβιβαση -αυτη προφανως δεν γινεται το θεμα ειναι αν στα πλαισια του 4014 επιτρέπεται η ανω διαδικασια...η οποία εχει μεν λογικη αλλά πρεπει και να προβλεπεται.... Ο νόμος κατά κάποιον τρόπο επιτρέπει τη διαδικασία αυτή ή τουλάχιστον έτσι υποστηρίζουν οι μηχανικοί του υπουργείου, απο εκει και πέρα όμως????? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2012 για το α' .... ό,τι σου λενε στο Υπουργειο [????] για το β' .... δεν πουλας ποτέ Εξηγησε το στους πελατες σου... και ας μιλησουν με τον Δημο.. .πού ειναι το ακινητο...στην πλατεια συνταγματος .... η σε καποια πολη- χωριο, όπου ολοι γνωριζονται και πιθανον να μπορει να βρεθει μια εκ των ενοντων λύση?..... καλημερα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα