Ιδιώτης - Τοπογραφικό για πώληση κληροτεμαχίου - Βεβαίωση Δασαρχείου

[akard]

Χαιρετώ τα πλήθη των επαγγελματιών του χώρου και τους συν-forumίτες!

 

Μην μακρυγορώ, στο ψητό:

 

Μαζί με τον αδελφό μου, είμαστε ιδιοκτήτες κληροτεμαχίου στον Ωρωπό (έτσι το λέει στο συμβόλαιο) χάριν σε γονική παροχή που έγινε το 1995. Είχαμε και τοπογραφικό με δήλωση του 651/77 (ναι διάβασα λίγο πριν κάνω post εδώ).

 

Βρήκαμε αγοραστή, και ο δικηγόρος ζητάει βεβαίωση Δασαρχείου με αντίγραφο συμβολαίου και ένα 'ειδικό' τοπογραφικό για το Δασαρχείο.

 

Τί είναι αυτό το 'εξωτικό φρούτο' για μας και ποιά η λογική αμοιβή (εντάξει μην βαράτε - πείτε την ελάχιστη και θα δώσω παραπάνω). Σημείωση: εκτός σχεδίου, φάτσα 12μ επί αγροτικής οδού (αυτό το είχα ρωτήσει παλιά - στο τοπογραφικό γράφει υπάρχον δρόμος), 11μ πίσω φάτσα (δεν είμαι μηχανικός - μην βαράτε για έλλειψη ορολογίας), 127,20μ μία πλευρά, 124μ η άλλη και αναγραφόμενο εμβαδόν 1411,00 μ2.

 

Κάθε βοήθεια και απάντηση, ευπρόσδεκτη.

[chris12]

Χρειάζεσαι τοπογραφικό για να το υποβάλεις στο δασαρχείο. Πρέπει να το ζητήσεις από τοπογράφο να σου το ετοιμάσει.

[GiorgosKal]

Όσο είναι η νόμιμη αμοιβή τοπογραφικού...(αν βρεις και κανέναν να σου πάρει μόνο την ελάχιστη, μην το πεις ούτε του παπά!)

Δεν νομίζω να πάρεις , εδώ στο φόρουμ, απάντηση με αριθμό για την τιμή του τοπογραφικού.....

Ας πούμε ότι είσαι επιπλοποιός και κατασκευάζεις μία κουζίνα. Κλείνουμε μια τιμή και την φτιάχνεις... Εγω όμως ήθελα άλλο ένα ντουλάπι. Να το ονομάσω εξωτικό φρούτο και να πω ότι θα πάρω κάποιον "ειδικό" επιπλοποιό;

Πάς στο μηχανικό και του λες θέλω αυτό και αυτό..Πόσο; -Τόσο..

Κάνεις και μια έρευνα αγοράς και καταλήγεις σε κάποιον (εδώ θα πω όχι μόνο με κριτήριο την τιμή) και σου κάνει τη δουλειά σου.

 

Φιλικά

[akard]

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας, όμως θα ήθελα πληροφοριακά, να ξέρω τί 'ειδικό' έχει το τοπογραφικό για το δασαρχείο.. π.χ μια αυστηρά συγκεκριμένη κλίμακα 1:χχχχ, συγκεκριμένες συντεταγμένες (ΕΣΓΑ ή άλλο), κλπ.

 

Έχω μια προσφορά για €800.. δικαιολογείται για τέτοιο χαρτί και έκταση, ή με βρήκαν στην ανάγκη πώλησης και με 'βαράνε';

[parist43]

φιλε δεν νομιζω οτι εδω ειναι ο καταλληλος τοπος να παρεις οικονομικη προσφορα σε τοπογραφικο.

[akard]

δεν ζητώ προσφορά βρε παιδιά μην βαράτε απλά μια άποψη αν σας φαίνετε σωστή η τιμή ή τραβηγμένη λόγω της ανάγκης μου.

[erling]

akard, αν σας πω "είναι υψηλή τιμή" τι θα κάνετε? θα πάτε στον μηχανικό που πήρατε την τιμή και θα του πείτε "μου είπαν στο michanikos.gr ότι είσαι ακριβώς"??

Αν θέλετε να συγκρίνετε, κάντε αυτό που σας είπε παραπάνω ο GiorgosKal στην τελευταία παράγραφό του.

Και αξιολογήστε μετά.

[dimitrispsi]

Σε κάποιον πελάτη που ήθελε να "κλείσουμε" με 200 ευρώ, είπα τα εξής:

Πήγαινε εδώ: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/amoibes

Ελάχιστη αμοιβή 5000λ λέει!

Το τρέχον λ = 0,22041 πάει 1.102,05...

 

Τι λες;

 

Έρευνα αγοράς λοιπόν, αφού τα τοπογραφικά χωρίς απόδειξη είναι "άγραφος νόμος" σε πολλές περιοχές...

[avgoust]

Για την ακρίβεια είναι 1102,05 + ΦΠΑ21%.

[dimitrispsi]

Ακριβώς avgoust, απλά συνήθως μιλάμε χωρίς ΦΠΑ.

Όσο βέβαια πάιζουν στην αγορά τα τοπογραφικά χωρίς απόδειξη, τόσο θα υπάρχουν και οι καλύτερες τιμές (μέχρι να γίνει υποχρεωτική και η προσκόμιση απόδειξης μηχανικού μαζί με το τοπογραφικό).

 

Άρα αυτό που μένει στον φίλο που έκανε την ερώτηση: Έρευνα αγοράς αλλά και αξιοπιστίας!

(όσο ακόμα υπάρχουν μηχανικοί που "χτυπάνε" με το gps του τηλεφώνου τις 4 κορυφές του οικοπέδου με απόκλιση 7+ μέτρα)