Διαμέρισμα με αυθαίρετο και η/υ χώρο

[mariaee]

καλησπέρα συνάδελφοι.

Θα ήθελα να παρακαλέσω όποιον έχει τη καλή διάθεση να μου πεί μια γνώμη σχετικά με την αγορά διαμερίσματος που έχει έναν η/υ χώρο (12τ.μ) και ένα αυθαίρετο 11τ.μ. Ο εργολάβος μας είχε παρουσιάσει τον αυθαίρετο χώρο ώς η/υ.Όμως ξεκινώντας διαδικασίες συμβολαίου κτλ είδαμε στις κατόψεις της πολεοδομίας ότι πρόκειται για αυθαίρετο.Από βδομάδα θα συναντηθώ με τον εργολάβο και θα ήθελα να είμαι ενημερωμένη.Το διαμέρισμα είναι σχετικά ακριβό για τα δεδομένα της επαρχιακής πόλης που ζώ.Ωστόσο είναι πολύ καλή κατασκευή και τουλάχιστον αξίζει τα λεφτά του.

Μπορεί να νομιμοποιηθεί το αυθαίρετο δωμάτιο?Με τι κόστος?Δεν γνωρίζω καθόλου από πρόστιμα διατήρησης κλπ.Αν μπορεί κάποιος, ας μου πει δυο λόγια και ένα ενδεικτικό ποσό προστίμου.

Επίσης, το σπίτι είναι υποθηκευμένο σε τράπεζα.Υπάρχει κάτι που πρέπει να προσέξω?

ευχαριστώ εκ των προτέρων

[pk10gr]

Βρες εναν μηχανικο στην περιοχη σου και μην παιζεις με τα χρηματα σου..Αν ειναι δυνατον να θες να αγορασεις κατι που βλεπεις εστω και καθυστερημενα οτι εχει προβληματα και να μην ψαξεις τη λυση σε καποιον μηχανικο.. Μεσω ιντερνετ κανεις δεν θα σου δωσει κατατοπιστικες πληροφοριες χωρις σχεδια και στοιχεια.. Αν εχει υπολοιπο συντελεστη ναι, αν δεν εχει λογικα οχι, εκτος αν βγει καινουργιος νομος μελλοντικα.. Επισης αφου βρηκες ενα προβλημα πως ξερεις οτι δεν υπαρχουν κι αλλα????

 

ΒΡΕΣ ΑΜΕΣΑ ΜΗΧΑΝΙΚΟ!!

[BAS]

Οπωσδήποτε να απευθυνθείς σε μηχανικό .

Επίσης έχε υπ' όψη σου ότι αν ένα σπίτι είναι ακριβό η φτηνό , δεν έχει την μεγαλύτερη σημασία η ποιότητα της κατασκευής , όσο η θέση του , οικόπεδο , θέα κλπ .

 

Το ότι είναι προσημειωμένο , είναι θέμα που λύνεται σε συνεργασία με τον δικηγόρο σου και την τράπεζα .

Επίσης αν πάρεις δάνειο , μπορεί να σε συμφέρει να συνεργαστείς με την τράπεζα που το έχει προσημειώσει .

[mariaee]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας..Πήγα στον ίδιο το μηχανικό που είχε αναλάβει το έργο..και δεν μου έδωσε καμιά ξεκάθαρη απάντηση.Μου είπε ότι πρέπει να περιμένω να βγούν οι διευκρινιστικές εγκύκλιοι γιατί ακόμα δεν ξέρουν τι ισχύει..Μήπως με δουλεύει και δεν θέλει να μου απαντήσει..Ξέρει κανείς αν τελικά έχουν ξεκαθαριστεί όλα αυτά τα θέματα?

ευχαριστώ εκ των προτέρων

[pk10gr]

Δεν εχει ξεκαθαρισει το τοπιο για τα αυθαιρετα.. Μεχρι τωρα ασχολουμαστε με Η/Χ υπογεια και αλλαγες χρησεων.. Απο Δεκεμβρη για αυθαιρετα.. ΑΝ θες απαντηση και αποψη πρεπει να πας σε δικο σου μηχανικο.........