Ενημερωτικό Σεμινάριο Ν. 3843/10 - Διατήρηση υπερβάσεων δόμησης και αλλαγής χρήσης

[Brasco]

Στο εμβαδόν του υπογείου που άλλαξε χρήση προσμετράται

το νόμιμο WC και η σκάλα καθόδου στο υπόγειο;

 

Θεωρώ πως όχι διότι έτσι εμφανίζεται στην θεωρημένη κάτοψη.

Το ρωτώ αυτό διότι τα περισσότερα υπόγεια που άλλαξαν χρήση, στην άδεια εμφανίζονται με WC. Επίσης όλο και κάποια αποθήκη θα πρέπει να παραμένει ως αποθήκη. Είναι αδύνατον να αφήσανε όλη την κατοικία χωρίς καμία αποθήκη.

Άρα για πρακτικούς λόγους - ειδικά στα υπόγεια - είναι απαραίτητη η επίσκεψή μας ώστε μην γίνει κανένα λάθος και βάλουμε τον ιδιοκτήτη να πληρώνει και για χώρους που δεν έχουν αλλάξει χρήση.

Τι κόλημα είναι αυτό με τα 235 ευρώ; Αυτή είναι η ελάχιστη αμοιβή. Κανένας δεν μας υποχρεώνει να αμοιβόμαστε με αυτά τα χρήματα!

 

Και κάτι ακόμα. Το ρυθμισμένο υπόγειο μπορεί να μεταβιβαστεί αυτοτελώς και ανεξάρτητα από την υπόλοιπη κατοικία;

Εγώ θεωρώ πως ναι, αφού έχει χιλιοστά. Ίσως όμως πρώτα χρειαστεί τροποποίηση της σύστασης αφού όλα τα υπόγεια εμφανίζονται ως τμήματα κατοικίας.

 

Εδώ όμως εμφανίζεται άλλο μεγάλο πρόβλημα:

Αν έχει γίνει συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης τμήματος του ρυθμιζόμενου υπογείου για πάρκιν τι γίνεται;;;;

 

Ρυθμίζεται η αλλαγή χρήσης και μεταβιβάζεται κανονικά ως κατοικία; Και σιγά μην μεταγράψει ο υποθηκοφύλακας το συμβόλαιο....

[DIMITRIS80]

Είχα μια δουλειά σήμερα στην περιοχή της Χαλκίδας και παρατήρησα αφίσα η οποία ανακοίνωνε σεμινάριο σχετικό με ρυθμίσεις ημιυπαιθρίων και λοιπών χώρων, την Τετάρτη 21-7,19.00, στο τμήμα του ΤΕΕ Ευβοίας το οποίο βρίσκεται στην Χαλκίδα. Είναι ενδιαφέρον νομίζω και για συναδέλφους από Αθήνα καθώς δεν βλέπω κινήσεις διοργάνωσης αντίστοιχων ημερίδων από το ΤΕΕ εδώ στην Αθήνα.