Διαφορές απο την άδεια - ανοίγματα στο υπόγειο, αλλαγή περιβάλλοντα χώρου

[petsagouris]

Μέχρι αυτή την ώρα έψαχνα στο forum και δεν κατάφερα να βρω

κάτι που να πλησιάζει στην περίπτωση, εξ ου και το ερώτημα:

 

Σε νεόδμητη οικοδομή, έχουν γίνει κατά την κατασκευή διαφοροποιήσεις

από την εκδοθείσα οικοδομική άδεια (έχει βγει πριν 2 χρόνια η άδεια).

• Ανοίχτηκαν 2 ανοίγματα στην όψη του υπογείου για φωτισμό αερισμό.
  
• Έγινε μετατόπιση πορείας της ράμπας που κατεβαίνουν τα αυτοκίνητα
  προς τους υπόγειους χώρους στάθμευσης.
  
• Δημιουργήθηκε μια μικρή αποθήκη στο υπόγειο χωρίς να επηρεάζει
  την λειτουργία και το μέγεθος των χώρων στάθμευσης της άδειας.
  

Κοιτάω να δω τι ακριβώς θέλει στην πολεοδομία, καθότι το ενδεχόμενο

της ενημέρωσης του φακέλου αποκλείεται λόγω ύπαρξης τελικής

ρευματοδότησης.

 

Από ερώτημα μου στην πολεοδομία, προκύπτει ότι πρέπει να κάνω αναθεώρηση

οικοδομικής άδειας με αρχιτεκτονικά, στατικά (λόγω κοψίματος των ανοιγμάτων

στο υπόγειο).

Μήπως θα πρέπει να ακολουθήσω διαδικασία τακτοποίησης - νομιμοποίησης;

 

Στην περίπτωση της αναθεώρησης της άδειας, μπορώ να παραλείψω

την προσκόμιση σχεδίων για μέρη που δεν αλλάζουν (πχ: διάγραμμα

κάλυψης, κατόψεις ισογείου α,β,γ, δώμα, όψεις χωρίς αλλαγές);

 

Υπάρχει κάτι που θα πρέπει να προσέξω σε συνδυασμό με το ότι η

οικοδομή έχει κλειστούς ημιυπαίθριους που ο ιδιοκτήτης ήδη έχει

κινήσει διαδικασίες τακτοποίησης τους;

[ss_sk]

Από τη στιγμή που μιλάμε για "τελική ρευματοδότηση" δε μιλάμε για "αναθεώρηση"!!! Είναι δεδομένο και έχει τεκμηριωθεί πολλάκις στο φόρουμ (και άρα δεν προσέχουν τί λένε οι υπάλληλοι). Για "νομιμοποίηση" μιλάμε σε περίπτωση αυθαιρεσίας/καταγγελίας/αυτοψίας.

 

Νέα άδεια με όλα τα...συνοδευτικά (το τί θα απαιτήσει η Πολεοδομία εξαρτάται από τον τίτλο της άδειας...ίσως βοηθήσει και το ότι είναι πρόσφατη).

 

Αν μπορεί η τακτοποίηση να ενσωματωθεί στη νέα άδεια δεν το ξέρω - φαντάζομαι δεν έχει συμβεί σε πολλούς ο συνδυασμός (φρέσκο πράμα η τακτοποίηση).

[myri]

συμφωνώ, δε μιλάμε για "αναθεώρηση"!!!

 

Γιατί να κάνεις τακτοποίηση, δεν έχεις αλλαγή βοηθητικού χώρου σε χώρο κύριας χρήσης

 

Σε πρόσφατη προσθήκη που κάνω η πελάτισσα πλήρωσε τσουκτερότατο πρόστιμο.

 

Εγώ θα πρότεινα νέα οικοδομική άδεια λόγω εσωτερικών διαρρυθμίσεων και νέας διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου.

Και άμα είναι τυχερός ο πελάτης και κάνουν τα στραβά μάτια καλώς, διαφορετικά πρόστιμο.

[petsagouris]

Ναι myri και ss_sk τελικά πάμε για άδεια με τίτλο "Νομιμοποίηση αλλαγών όψεων υπογείου και διαμόρφωσης εξωτερικού χώρου". Για να δούμε τι θα πουν στην πολεοδομία που θα τους το πάω την Δευτέρα-Τρίτη..