Νομιμοποίηση κτίσματος με πραγματικό εμβαδό μικρότερο από αυτό της άδειας

[titos80]

Συνάδελφοι καλημέρα.

Μου έχει τύχει μία περίπτωση που ιδιώτης έχει χτίσει το '82 κατοικία εντός σχεδίου και έχει πραγματοποιήσει λιγότερα τετραγωνικα απο τα προβλεπόμενα της άδειας. Θέλει να τακτοποιήσει το θέμα γιατί σκέφτεται να μεταβιβάσει στα παιδιά το σπίτι και θέλει να ειναι καθ'όλα νόμιμο.

Φάκελος δεν υπάρχει στην αρμόδια πολεοδομία, γιατί είναι απο ΥΑΣΒΕ. Ούτε στην ΥΑΣΒΕ υπάρχει κάτι αφού με ένα έγγραφο που έχει πάρει το '93 πιστοποιείται οτι ο φάκελος θα έπρεπε να είναι στην πολεοδομία.

Το ερώτημά μου είναι το εξής: Τι μπορώ να κάνω για να βρω τι γίνεται με την παλιά άδεια;;; Αν δεν τη βρω θα μπορέσω να κάνω τη δουλεία μου;;;

Αρκούν τα παλιά σχέδια που έχει ο πελάτης μου στο δικό του φάκελο;;;

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[anka]

Κάνε αίτηση σε Πολεοδομία και ΥΑΣΒΕ να σου δώσουν γραπτώς βεβαίωση απώλειας φακέλου ή βεβαίωση διαβίβασης φακέλου αντίστοιχα. Τις βεβαιώσεις αυτές μπορείς να βάλεις στο φάκελο της νομιμοποίησης αντί για άδεια και να είσαι καλυμμένος. Βοηθητικά ωστόσο μπορείς να προσκομίσεις τα σχέδια του ιδιοκτήτη.

 

Ποιά είναι ακριβώς η διαφορά μεταξύ αυτού που χτίστηκε και αυτού που προέβλεπε η άδεια;

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Παρόμοιο θέμα έχω με δύο καταστήματα που άλλαξαν διαρρύθμιση σε σχέση με τα σχέδια της οικοδομικής άδειας έτους 1973, το ένα μίκρυνε κατά 5τ.μ. και το άλλο μεγάλωσε (χωρίς διαφοροποίηση στη συνολική δόμηση/κάλυψη). Τα καταστήματα όπως τελικά κατασκευάσθηκαν και υφίστανται σήμερα όπως εμφανίζονται στα σχέδια της σύστασης οριζ. ιδιοκτησίας του ιδίου έτους. Με ποια διαδικασία τακτοποιείται το θέμα ; Θα καταβληθεί πρόστιμο αυθαιρέτου ;