Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Τυφλό οικόπεδο

[serioannis]

Καλημέρα σας,

 

Θα ήθελα να ρωτήσω.Τυφλό οικόπεδο εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων, περίπου 600 τετρ. για να έχει πρόσωπο σε δρόμο για ανέγερση κατοικίας πρέπει να περάσεις μέσα απο έκταση που ανοίκει στην εκκλήσίας.

 

Μπόρεί κανείς να που πεί τί μπορεί να γίνει;

 

 

Ευχαριστώ.

[MAKAP]

Για να είναι άρτιο το οικόπεδο πρέπει να έχει εμβαδόν πάνω από το ελάχιστο όριο που ορίζεται στην απόφαση του Νομάρχη ή να προϋφίσταται της ημερομηνίας δημοσίευσης της απόφασης σε ΦΕΚ. Για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο.

 

Για όλα αυτά, όμως, πρέπει να συμβουλευτείς ένα τοπογράφο μηχανικό της εμπιστοσύνης σου που να γνωρίζει το συγκεκριμένο οικισμό.

[serioannis]

Έχω ρωτήσει και μου έχει πει οτι μπορεί να χτιστεί.

Υπάρχει ένα κόμμάτι 1,50m που έχουν αφήσει απο την κοινότητα για κοινόχρηστο χώρο.

 

Το θέμα είναι πώς ζητάς απο την εκκλησία να σου παραχωρήσει κομμάτι της έκτασης της για να μπορέσεις να χτίσεις και για να έχεις πρόσωπο σε δρόμο.

[MAKAP]

1. το 1,5 μ., που έχει αφήσει η κοινότητα, δεν αρκεί για να θεωρηθεί ως ΚΧ.

2.έστω και να σου παραχωρήσει η εκκλησία ένα κομμάτι, πως θα χαρακτηριστεί αυτό ΚΧ για να μπορείς να οικοδομήσεις;

 

Επιμένω ότι, από το internet, δεν μπορείς να βρεις λύση στο πρόβλημά σου.

Πρέπει να ασχοληθεί, ουσιαστικά, κάποιος μ' αυτό για να μπορέσει να εισηγηθεί τη σωστή λύση.

[grege39]

το θεμα ειναι οτι κανεις μηχανικος δεν ασχολειτε σοβαρα και το γιατι δεν το ξερω ...(εχω και εγω τετοιο θεμα )

[serioannis]

Το έχω προσέξει.

[MAKAP]

Δεν μπορεί να γίνει δεκτό ότι στις περιοχές σας grege39 και serioannis δεν υπάρχουν μηχανικοί με γνώσεις στα πολεοδομικά θέματα.

[serioannis]

Πως γίνεται αυτό αφού είναι απο γειτονική περιοχή και έχει και εταιρία κατασκευαστική.

[MAKAP]

Πως γίνεται αυτό αφού είναι απο γειτονική περιοχή και έχει και εταιρία κατασκευαστική.

 

Τι εννοείς;

[serioannis]

Οτι ο μηχανικός είναι απο εκείνες τισ περιοχές.

 

Είναι δυνατόν να μην ξέρει τι ισχύει;