Απαίτηση θέσεων στάθμευσης μετά από διαίρεση διαμερίσματος

[kibari]

Τα δεδομένα μου

Δύο διαμέρισματα 113μ² έκαστο, αγορασμένα με δύο ξεχωριστά συμβόλαια (όχι συνιδιοκτησία), από δύο ξεχωριστούς αγοραστες (ανδρόγυνο), για να πάρουν ρεύμα ενώθηκαν 'πολεοδομικά' (καταργήθηκε κάποιος τοίχος, αλλά παρέμειναν δύο είσοδοι, δύο χωλ, δύο κουζίνες, δύο λουτρά, δύο σαλόνια κλπ). Άδεια του 1975. Τώρα οι δύο ιδιοκτήτες κτίζουν τον τοίχο που αρχικά καταργήθηκε, και θέλουν να λειτουργήσει σαν δύο διαμερίσματα πλέον, δηλαδή θέλουμε δεύτερο ρολόι ΔΕΗ...

Ξέρω, θέλει άδεια.

Η ΕΡΩΤΗΣΗ : Θέλει θέσεις πάρκινγκ? Αν ναι, πόσες? Και που το γράφει???

ΠΡΟΣΟΧΗ : Δεν γίνεται προσθήκη, ή επέκταση, ή τροποποίηση της διαρρύθμισης.

Κάθε εμπεριστατωμένη βοήθεια θα είναι παραπάνω από ευπρόσδεκτη και χρήσιμη!

Ευχαριστώ,

α.π.

 

Καμία βοήθεια από κανέναν?

α.

[myri]

έχουμε ξανασυζητήσει το θέμα αλλά δυστυχώς δεν έχουμε βρει τη νομοθεσία που ορίζει τις αλλαγές χρήσης και τα τμ που αντιστοιχούν

 

γνωρίζουμε μόνο τα εξής:

http://www.domiki.gr/kpn/text_3d/0.htm

http://www.domiki.gr/kpn/text_3d/0_1.htm

http://www.domiki.gr/info/021212-1.htm

 

αν βρεις κάτι νεότερο, σε παρακαλώ ενημέρωσέ μας

[kibari]

Σε ευαχαριστώ myri, το διάβασα... Θέλει βέβαια πάλι διάβασμα, και φυσικά πως το ερμηνεύει και η πολεοδομία...

Αλλά αν έχει κανένας και άλλα στοιχεία , ας μας τα πει...

αλέξανδρος π.

[myri]

έχω την εντύπωση πως πρέπει να υπάρχει και συμπληρωματική νομοθεσία

όμως δεν έχει πέσει στα χέρια μου

 

(όταν γίνεται η διόρθωση είναι όλα τόσο βιαστικά που δεν προλαβαίνω να τους ρωτήσω που το γράφει)

[kibari]

Χωρισμός διαμερίσματος στα δύο...

Ήταν 220μ2 γίνεται 2Χ 110μ2, άρα όχι προσθήκη...

Είχε 4 υπνοδωματια, έχει 2Χ2 υπνοδωμάτια... Άρα δεν προστίθεται πλυθισμός...

Γιατί να θέλει 'στάθμευση' ...;

[myri]

ναι αλλά προσθέτεις ένα επιπλέον διαμέρισμα

και χρειάζεται μια θέση στάθμευσης ανά διαμέρισμα

 

θεωρώ πως θες θέση σταθμευσης, δεν γνωρίζω αν μπορείς να την εξαγοράσεις

και δυστυχώς δεν έχω τη νομοθεσία

[akkonst]

Αυτό που θέλεις λέγεται διαρρύθμιση εσωτερικού χώρου. Εξαρτάται σε ποιο μέρος βρίσκεταιη οικοδομή. Μπορεί να μη χρειάζεται και άλλη θέση στάθμευσης. Σε κάποιες πόλεις οι απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης βγαίνουν από τα m² του υλοποιούμενου Σ.Δ. δια το εμβαδόν του οικοπέδου. Οπότε και είσαι καλυμμένος. Άρα πρέπει να ρωτήσεις την πολεοδομία της περιοχής.

 

Και σε περίπτωση που όντως χρειαστείς εξτρα θλεση στάθμευσης υπάρχει και μια ελάχιστη ακτίνα μέσα στην οποία μπορεί να εξαγοραστεί, λ.χ. 800m.

 

Με ένα google βρήκα αυτό που μάλλον θα σου λύσει την απορία:

http://www.minenv.gr/1/13/131/13108/g13108320.html

[kibari]

Σε ευχαριστώ, αλλά αυτό το διάταγμα αφορά σε νέα κτίρια και προδήκες δόμησης. Εγώ δεν κάνω αυτό, αλλά ενα διαμέρισμα των 226 μ2 το κάνω δύο των 113μ2 έκαστο. Δεν ξέρω σε τι κατηγορία επέμβασης ανήκει... και στην πολεοδομία θα μου πουν προφανώς, για "νάχουν το κεφάλι τους ήσυχο" το εξής: 'ααα! θέλεις δύο νέες θέσεις στάθμευσης!'.

α.

[akkonst]

Αν έριξες μια ματιά στο link θα πρόσεξες πως ο αριθμός των απαιτούμενων χώρων στάθμευσης εξαρτάται από το εμβαδό της δόμησης και όχι από τον αριθμό των διαμερισμάτων. Άρα είσαι καλυμμένος, αυτό ήθελα να σου πω. Εφόσον τα μέτρα δεν αλλάζουν, δεν απαιτείται επιπλέον χώρος στάθμευσης.

[erling]

akkonst, στην Αττική ισχύει άλλο διάταγμα. Διαμέρισμα και θέση στάθμευσης.