Εμβαδομέτρηση από κάτοψη

[spyros_]

ο υπολογισμος εμβαδου διαμερισματος απο κατοψη μπορει να γινει μονο απο μηχανικο? η υπαρχει καποιος τυποποιημενος τροπος εφαρμοσιμος απο πχ οικονομολογο? ρωταω γιατι μερικες φορες παρουσιαζεται η αναγκη υπολογισμου στο τμημα εσοδων που εργαζομαι, και δεν εχουμε παντα διαθεσιμο μηχανικο.

[Directionless]

Ούτε που κατάλαβα τι ρωτάς... Τι είναι το "εβαδού" και το "υπολογιμού" (ή "υπολόγιμου") που αναφέρεις ... ;

[spyros_]

Συγνωμη για τα λαθη και την ελειψη τονισμου, το πληκτρολογιο μου εχει προβληματα.Καποιοι δημοτες φερνουν κατοψη του κτισματος για το οποιο πρεπει να υπολογισουμε εμβαδο βαση του οποιου θα υπολογιστει τελος που πρεπει να χρεωθει στον ιδιοκτητη. υπαρχει καποια (απλη) εφαρμογη σε Η.Υ. για αυτο?

[Directionless]

Υπάρχει το autocad. Στήνεις την κάτοψη στο επίπεδο και κάνεις εμβαδομέτρηση σε όλους τους χώρους (εφόσον το/τα σχήμα/σχήματα είναι κλειστό/κλειστά).

 

Κάτι πιο απλό, τουλάχιστον εγώ, δεν έχω να προτείνω.

[SeNNinhA]

Υπάρχει και πρόγραμμα αλλά πρώτον πρέπει να αγοραστεί μαζί με κάποιο scanner που να μπορεί να διαβάζει σχέδια διαστάσεων όπως τα αρχιτεκτονικά των χώρων που σας φέρνουν και δεύτερον να εκπαιδευτεί κάποιος να το χειρίζεται (και το μηχάνημα και το πρόγραμμα).

 

Επίσης το ίδιο άτομο θα πρέπει να εκπαιδευτεί να ορίζει τα όρια του εκάστοτε διαμερίσματος. Πχ ο διαχωριστικός τοίχος υπολογίζεται μισός μισός σε κάθε διαμέρισμα, ο εξωτερικός υπολογίζεται ολόκληρος στο διαμέρισμα κλπ. Ακόμη θα πρέπει να ξέρει ποια τετραγωνικά υπολογίζονται στον συντελεστή δόμησης και ποια όχι, ποια τετραγωνικά είναι νόμιμα κτισμένα και ποια παράνομα, κλπ κλπ. Επίσης εαν υπολογίζετε και την αναλογία των κοινόχρηστων τετραγωνικών που έχει το εκάστοτε διαμέρισμα θα πρέπει κάποιος να τα ορίσει και αυτά.

 

Όπως καταλαβαίνεις, άσχετα με το εαν υπάρχει πρόγραμμα ή όχι, νομίζω ότι δεν είναι τόσο απλό όσο φαίνεται το θέμα. Αλλιώς εαν θέλεις να τα κάνεις χοντρικά τα πράγματα τότε παίρνεις κλιμακόμετρο, μετράς, πολλαπλασιάζεις και υπολογίζεις.

 

Το σωστό είναι να κάνει ο καθένας την δουλειά του. Βρείτε μια μόνιμη συνεργασία με 2-3 μηχανικούς (θα βρείτε πολλούς διαθέσιμους με ελεύθερο χρόνο) όσο νεοι κι αν είναι και παντα θα έχετε κάποιον να σας βγάζει τα στοιχεία σας σωστά και αξιόπιστα. Λιγότερα θα πληρώσετε και πιο εύκολη και σωστή θα κάνετε την δουλειά σας.

[nisorvani]

Αν και συνήθως (τουλάχιστον τα τελευταία χρόνια) αναγράφονται επάνω στις κατόψεις το εμβαδόν των διαμερισμάτων, των Ημιυαπαίθριων, των υπογείων κτλ. Δυστυχώς δε συμβαίνει πάντα, και πολλές φορές ίσως να χρειαστεί και το διάγραμμα κάλυψης, ή και άλλα σχέδια. Άσε που ορισμένες κατόψεις μπορεί να είναι τόσο μπερδεμένες και δυσανάγνωστες ακόμα και για έναν μηχανικό. Δε νομίζω οτι υπάρχει κάποιο πρόγραμμα το οποίο να μπορείς να χρησιμοποιείς για να σου τα δίνει τόσο εύκολα αυτά που ζητάς. Τουλάχιστον όχι στην εποχή που ζούμε. Ίσως το συμβόλαιο θα μπορούσε να βοηθήσει, και αυτό όχι απαραίτητα.

[thomas]

Υπάρχει και το κλιμακόμετρο και ο τύπος από την γεωμετρία Ε=ΒχΥ.

[MAKAP]

ο υπολογισμος εμβαδου διαμερισματος απο κατοψη μπορει να γινει μονο απο μηχανικο? η υπαρχει καποιος τυποποιημενος τροπος εφαρμοσιμος απο πχ οικονομολογο? ρωταω γιατι μερικες φορες παρουσιαζεται η αναγκη υπολογισμου στο τμημα εσοδων που εργαζομαι, και δεν εχουμε παντα διαθεσιμο μηχανικο.

 

Εξ όσων γνωρίζω, κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου οφείλει να δηλώσει στο δήμο το εμβαδόν του ακινήτου του για να υπολογιστεί και να επιβληθεί το αντίστοιχο τέλος. Ως εμβαδόν λαμβάνεται το αναγραφόμενο στο συμβόλαιο κτήσης (τίτλος ιδιοκτησίας) και για το λόγο αυτό, άλλωστε, πριν από κάθε μεταβίβαση του ακινήτου, απαιτείται η βεβαίωση του ΟΤΑ ότι έχει εξοφληθεί το ΤΑΠ.

 

Δεν καταλαβαίνω, λοιπόν, γιατί να εμπλέκεσαι ΕΣΥ ή και οποιοσδήποτε άλλος στο θέμα αυτό και, μάλιστα, να επιχειρείς να υπολογίσεις ΕΣΥ το εμβαδόν του ακινήτου, στο οποίο θα υπολογιστεί το ΤΑΠ, με ό,τι αυτό συνεπάγεται (υπολογιστικό λάθος, ευθύνη κλπ) αντί να δεχτείς τη δήλωση του ιδιοκτήτης ή, σε έσχατη περίπτωση, να αντιγράψεις το εμβαδόν από το συμβόλαιο, εάν θέλεις να τον εξυπηρετήσεις, αλλά όχι, προς Θεού, να αναλάβεις ΕΣΥ την ευθύνη για κάτι που ΔΕΝ περιλαμβάνεται στις γνώσεις και ούτε στην αρμοδιότητά σου.

[Highlander]

Ο υπολογισμός της κάτοψης του διαμερίσματος δεν είναι πάντα εύκολη υπόθεση υπάρχουν στοιχεία καμπύλα, φωταγωγοί, αίθρια, ημιυπαίθριοι που δεν είναι πάντα εύκολο να υπολογιστούν...