Highlander Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Δεν θυμάμαι την διάταξη, δεν μπορώ να την θυμηθώ, ίσως κάτι με τις θέσεις στάθμευσης, μήπως αν κάνεις εξωτερικές στο οικόπεδο αυξάνει η κάλυψη...ή η φύτευση, ποιό λογικό να ισχύει το δεύτερο να μειώνεται η απαίτηση φύτευσης αλλά δεν ξέρω ψάχτο. Δυο τεινά πάντως ή δεν εξαντλείς επιφάνεια η/χ όπότε πάς στα 65 + 65 = 130 τμ σπίτι σε δύο επίπεδα που είναι ένα στενό σπίτι λόγω της σκάλας κυρίως με τριά υπνοδωμάτια ή πας σε τρίτο επίπεδο όπου εκμεταλευεσαι και την δυνατότητα στέγης, φροντίζοντας να έχεις ένα λειτουργικό σπίτι σε δύο επίπεδα και κάποιους χώρους που θα σου ζητηθούν παραπάνω πχ Master Bedroom σε τρίτο, η κατάσταση βελτιώνεται αν υπάρχει και ασανσέρ. Σου επιτρέπουν το υπόγειο να βγεί εκτός περιγράμματος κτιρίου, η σε υποχρεώνουν να ακολουθήσεις το περίγραμμα? Αν το πώτο κι εκεί ίσως να υπάρχει κάτι, έπειτα με πέργκολες που θα βγούν εκτός περιγράμματος και σήμερα θα είναι παράνομες να κλειστούν, αύριο όμως με κάποια διάταξη νομιμοποίησης αυθαιρέτων? Φοβού τους γείτονες, Πάντως λύσεις υπάρχουν, απευθήνσου σε ένα καλό αρχιτεκτονικό γραφείο και ελπίζω τουλάχιστον να έχεις πάρει φτηνά το οικόπεδο, γιατί και ακριβά και να μην μπορείς να εξαντλήσεις δόμηση και ημιυπαίθριους είναι εξωφρενικό!!!!!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
simonpap Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Highlander ευχαριστώ για τις πληροφορίες. Το οικόπεδο ευτυχώς το έχω από το 1980, οπότε όλα ok, τότε ήταν τσάμπα. Για το περίγραμμα του υπογείου δεν ξέρω, καθότι οικονομολόγος-και όχι μηχανικός, αλλά όπως το λές ενδεχομένως και να γίνεται κάτι, σε περίπτωση φυσικά που το υπόγειο είναι σαν ισόγειο - φαντάζομαι. Όσο για τους γείτονες είναι όλα υπό έλεγχο. Thanks Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 90% αν οι όροι δόμησης σου δεν το απαγορευουν, αν κάνεις το 40% του υπογείου (που βρίσκεται εντός περιγράμματος) garage μπορείς να επεκτείνεις το garage πιο έξω και τότε ίσως να προκύπτουν κάποιοι ενδιαφέροντες χώροι........αλλά κι αυτό που σου λέω με την πέργκολα δεν είναι κακή ιδέα Link to comment Share on other sites More sharing options...
simonpap Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Οι εξώστες, αν δεν κάνω λάθος δεν προσμετρώνται στον ΣΚ, σωστά; Πόσο δικαιούται κανείς, 15%; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Οχι έως 20%. Αν κάνεις ημιυπαίθριους, αυτοί δεν μπορούν να ξεπερνούν το 15% της επιτρεπόμενης δόμησης. Επίσης άθροισμα ημιυπαιθρίων και εξώστων δεν μπορεί να υπερβαίνει το 35%. Οπότε αν δεν κάνεις ημιυπαίθριους μπορείς να έχεις 35% εξώστες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
simonpap Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Οι η/χ μπορεί να είναι εκτός περιγράμματος κάλυψης; Link to comment Share on other sites More sharing options...
simonpap Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Επίσης, αν κάνω εξώστες, μπορώ να κάνω μόνον έναν, όλο το 20% σε έναν εξώστη; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Οι η/χ μπορεί να είναι εκτός περιγράμματος κάλυψης; 1. Οχι 2. Μπορείς, αν τον αντέχει στατικά το κτίριο, όπου τώρα δεν μπορώ να εκφέρω άποψη, πρέπει να μελετηθεί... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 τι μετράει στην Συντελεστή Κάλυψης; 1. Δόμηση 2. ημιυπαίθριοι 3. Κενά, εσοχές του κτιρίου μικρότερα του ΔχΔ 4. Φωταγωγοί Link to comment Share on other sites More sharing options...
simonpap Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2011 Highlander, sorry, για να καταλάβω καλά... Οι η/χ προσμετρώνται στον ΣΚ, ενώ οι εξώστες όχι; τι είναι το ΔχΔ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα