C_Spyrus Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2008 καλησπέρα, Έχω μια ερώτηση σχετικά με τη ζώνη οικιστικού ελέγχου. Μπορεί να οικοδομηθεί ένα οικόπεδο που όταν αγοράστηκε ήταν εντός ζώνης, άρτιο και οικοδομήσιμο, αλλά εκτενέστερων η ζώνη καταργήθηκε; ευχαριστώ εκ τον προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ανδρέας Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2008 Δεν ισχύει ότι σε κάθε νέα άδεια οικοδομής η Πολεοδομική Υπηρεσία συμβουλεύεται τους τρέχοντες κανονισμούς και νόμους; Λογικά πρέπει να είναι σαν την επέκταση του σχεδίου πολής. Δεν ενδιαφέρει τι ίσχυε πριν. Αλλά καλύτερα περίμενε να απαντήσει κάποιος πιο παλιός συνάδελφος που θα μας διαφωτίσει καλύτερα ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
C_Spyrus Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2008 Ναι αλλά αν η ζώνη καταργηθεί μειώνεται η αξία του οικοπέδου. Δεν μπορεί κάποιος να ισχυριστεί ότι ζημιώθηκε και να διεκδικήσει κάτι παραπάνω; Έτσι όπως τα βλέπω βέβαια μάλλον δεν μπορείς να κάνεις κάτι ιδιαίτερο. Αλλά μια ερώτηση για αντίστοιχη περίπτωση δεν βλάπτει Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Demoiselle Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2008 Έτσι γίνεται... άλλοτε ωφελείσαι κι άλλοτε ζημιώνεις από την αλλαγή των νόμων. Μπορούσε να εκδοθεί οικοδομική άδεια στο οικόπεδο μετά την αγορά του, με ισχύ για 4 χρόνια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
vapan Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2008 Συνάδελφε μπορείς να γίνεις πιο σαφής στην ερώτηση σου? Πώς καταργήθηκε η ΖΟΕ? Έγινε Πολεοδομική Μελέτη? Ή μήπως μιλάς για ζώνη 500μ? Κάτι δεν ταιριάζει... Βέβαια μη σκέπτεσαι τη ζημιά. Ξεχνάς ότι όλη η εκτός σχεδίου δόμηση είναι κατά παρέκλιση. Άρα η οποιαδήποτε αλλαγή δεν δημιουργεί κανένα δικαίωμα αποζημίωσης... Μόνο σε επίπεδο συζήτησης του "... είναι ανθρώπινο..." μπορεί να σταθεί τέτοιο επιχείρημα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
C_Spyrus Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2008 Μιλάω για ζώνη 500μ από το σχέδιο πόλεως. Link to comment Share on other sites More sharing options...
vapan Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2008 Χμ..., στην αρχή έγραψες "ζώνη οικιστικού ελέγχου". Λοιπόν η ζώνη των 500μ δεν καταργείται με μια απλή απόφαση της Πολεοδομίας. Η κατά παρέκλιση αρτιότητα των 2000μ² (προφανώς σ' αυτήν αναφέρεσαι) ισχύει υποχρεωτικά εκτός αν έχει εγκριθεί Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) ή αν έχει καθοριστεί Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) που προβλέπει την κατάργηση των παρεκλίσεων. Η απάντηση στην αρχική ερώτηση είναι: Όχι το οικόπεδο δεν μπορεί να οικοδομηθεί, διότι η παρέκλιση που ίσχυε κατά το χρόνο αγοράς έχει σήμερα καταργηθεί. (Σου προτείνω όμως να ελέγξεις ούτως ή άλλως πώς έγινε η κατάργηση της ζώνης των 500μ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα