DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2011 Συνάδελφε, υπεύθυνη απάντηση για τον Σ.Δ. θα πάρεις από το αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο ωστέ να είσαι κατοχυρωμένη για την ορθότητα της πληροφορίας. Από το αρμόδιο πολεοδομικό γραφειο θα πάρεις απόσπασμα του εγκεκριμένου ρυμ/κου (μάλλον αυτό εννοείς με το "σχετικούς χάρτες" (?)), ορους δόμησης και ότι άλλο χρειάζεσαι για το οικόπεδο που σε ενδιαφέρει. Τέλος, παρακαλώ μην βάζεις το ίδιο μήνυμα σε περισσότερα threads. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
MrsCat Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2011 Ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες! Κατάφερα να "πιάσω γραμμή" στον αρμόδιο τομέα και ενημερώθηκα σχετικά. Επίσης, δεν ήθελα να δημιουργήσω πρόβλημα με τη διπλή δημοσίευση, απλά πίστεψα πως ίσως έγραψα σε λάθος thread και σαν αποτέλεσμα ίσως δεν λάμβανα απάντηση. Είχαν ούτως ή άλλως παρόμοιο θέμα συζήτησης! Και πάλι ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 16 , 2011 το οικοπεδο βρισκεται στη θεσσαλονικη ξερει καποιος να μου πει τα ποσοστα Αν και δεν είμαι ο πλέον ειδικός στο θέμα, αν βρίσκεται στην Άνω Πόλη έχω ακούσει ότι επειδή είναι παραδοσιακός οικοσμός ισχύουν παρεκκλίσεις. Υπάρχουν εκεί κάτι κτίρια απίθανα, χτισμένα σε οικόπεδα με μέγεθος βεράντας! Link to comment Share on other sites More sharing options...
maria-topo Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2011 Συνάδελφοι καλησπέρα, μολις ανέλαβα την πρώτη μου άδεια... Το οικόπεδο έχει συνολικό Ε =130,22 μ2. Μέσα έχει κτιστεί δυώροφο κτήριο με Ε κάτοψης = 111,08 μ2 κ συνολικό ύψος 8,6. Το επιτρεπτό ποσοστό κάλυψης είναι 70% κ ο σ.δ είναι 1,8. Το μέγιστο επιτρεπτό ύψος είναι 14μ. Ο πελάτης μου θέλει να κατασκευάσει σοφίτα στη ταράτσα. Απο τους υπολογισμούς προκύπτει οτι η μελλοντική δόμηση την οποία μπορεί να πραγματοποιήσει είναι 12,236 μ2? συνεπώς αυτό είναι το εμβαδόν της σοφίτας που δικαιούται να κατασκευάσει? Το έχω υπολογίσει καλά ή έχω μπερδέψει τους όρους? Link to comment Share on other sites More sharing options...
georg coco Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2011 maria-topo Σωστά το υπολόγισες όμως σε τέτοιες περιπτώσεις μετράει και το κλιμακοστάσιο στον συντελεστή αλλού ολόκληρο, αλλού μισό, γι΄αυτό θα πρέπει να ρωτήσεις την αρμόδια Πολεοδομία... Uploaded with ImageShack.us Link to comment Share on other sites More sharing options...
maria-topo Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2011 Ευχαριστώ πολύ για την πληροφορία, θα το κοιτάξω... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2011 Συνάδελφοι καλησπέρα, μολις ανέλαβα την πρώτη μου άδεια... Το οικόπεδο έχει συνολικό Ε =130,22 μ2. Μέσα έχει κτιστεί δυώροφο κτήριο με Ε κάτοψης = 111,08 μ2 κ συνολικό ύψος 8,6. Το επιτρεπτό ποσοστό κάλυψης είναι 70% κ ο σ.δ είναι 1,8. Το μέγιστο επιτρεπτό ύψος είναι 14μ. Ο πελάτης μου θέλει να κατασκευάσει σοφίτα στη ταράτσα. Απο τους υπολογισμούς προκύπτει οτι η μελλοντική δόμηση την οποία μπορεί να πραγματοποιήσει είναι 12,236 μ2? συνεπώς αυτό είναι το εμβαδόν της σοφίτας που δικαιούται να κατασκευάσει? Το έχω υπολογίσει καλά ή έχω μπερδέψει τους όρους? συνολική επιτρεπόμενη δόμηση = 130,22*1,8=234,40τμ επιτρεπόμενη κάλυψη= 130,22*70%=91,15τμ (δύναται να εγγραφεί κτίριο εμβαδού max, έως 120τμ...) μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος =14μ Πραγματοποιούμενη δόμηση =111,08τμ Υπόλοιπο δόμησης =234,40-111,08=123,32τμ μέγιστο ύψος 14μ, πραγματοποιημένο = 8,6 συνεπώς χτίζονται ακόμα δύο ορόφοι συνολικού ύψος 5,4μ, ήτοι α=3,00 και β=2,4 + στέγη. Και δικαιούτε ακόμη max 234,40*15%=35,16 τμ ημιυπαίθριους χώρους. Ημιυπαίθριους χώρους. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
georg coco Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2011 Highlander Μακάρι να είναι έτσι όπως τα λες... Εγώ κατάλαβα διώροφο Χ 111,08 ο όροφος = 222,16 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2011 το πιό πιθανό αυτό που λες georg coco... αφού λέει ύψος 8,6μ... 8.6μ ισόγειο? χλομό.... ας κάνει μια σωστή πολεοδομική περιγραφή η maria-topo υπάρχουσα κάλυψη ορόφου υπάρχουσα συνολική δόμηση Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα