Οικοδομικές Άδειες-Αδειοδοτήσεις Yπολογισμός-δήλωση επιφανείας κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας

[axolotl]

Καλησπέρα.

Θα ηθέλα να μάθω ποιό μέρος της κοινόχρηστης επιφάνειας πολυκατοικίας πρέπει κανείς να δηλώνει στον Δήμο, ούτως ώστε να επιβαρύνεται αντίστοιχα με τα Δημοτικά τέλη και το Δημοτικό φόρο.

πχ. κλιμακοστάσια ? υπόγειες ανοικτές θέσεις στάθμευσης ? υπόγειες κλειστές αποθήκες ? κήπος ? είσοδος ? πιλοτή ? ταράτσα ?

Μήπως γνωρίζουμε και το αντίστοιχο ΦΕΚ που προσδιορίζονται αυτοί οι χώροι ?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[BAS]

Oι κλειστοί κοινόχρηστοι χώροι . Δηλαδή υπόγειο , κλιμακοστάσιο και είσοδος .

Οι αποθήκες και τα κλειστά γκαράζ που φωτίζονται από το κοινόχρηστο ρεύμα δηλώνονται με το κοινόχρηστο ρολόι .

Αλλιώς με το διαμέρισμα που εξυπηρετούν .

Να προσεχθεί αυτό γιά να μην δηλωθούν 2 φορές .

[axolotl]

Ευχαριστώ.

Γιατί ο κατασκευαστής ισχυρίστηκε ότι πρέπει να δηλωθούν και τα τετραγωνικά του κήπου ? Δεν γνωρίζει ή κάποιοι δήμοι ζητούν άλλα ?

[BAS]

Η ΔΕΗ έχει την άποψη ότι πρέπει να δηλώνονται όλοι οι φωτιζόμενοι χώροι .

Ετσι κάποιοι πατάνε στην έννοια φωτιζόμενος και εκεί πρακτικά δεν υπάρχει όριο .

Η σωστή άποψη είναι όλοι οι φωτιζόμενοι κλειστοί χώροι .

Επίσης , η ΔΕΗ δίνει ρεύμα , ένώ τα δημοτικά τέλη και ο δημοτικός φόρος , αφορούν άλλα πράγματα , όπως ΤΑΠ , σκουπίδια , μπάζα , δημοτικός φωτισμός και λοιπές δημοτικές παροχές .

[giannour]

να ρωτήσω και γώ κάτι ,

1) παίρνω όλες τις οριζόντιες κοινόχρηστες επιφάνειες απο ολους τους ορόφους σωστά? δλδ κλιμακοστάσιο (οριζόντια επιφάνεια) ..

2) Στην περίπτωση του ανελκυστήρα , υπολογίζω και σε αυτόν την επιφάνεια που καταλαμβάνει σε κάθε όροφο ?

3) Επίσης θα ήθελα να σας ρωτήσω πώς τα αλλάζω αυτά και που ενημερώνω γιατί αυτός που τα δήλωσε ,δηλωσε και το ανοιχτό χώρο στάθμευσης αλλα και ολες τις αποθήκες μαζί στα κοινόχρηστα ,επομένως για μια οικοδομή έφτασαν οι κοινόχρηστοι χώροι στα 250+ τ.μ

 

Ευχαριστώ

Edited Δεκέμβριος 2 , 2012 by giannour