TopSurv Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2008 Συνάδελφοι καλημέρα. Έχω την ακόλουθη περίπτωση: Αποτύπωσα τους εσωτερικούς χώρους ενός διαμερίσματος διότι ο ιδιοκτήτης του θεωρεί ότι το εμβαδό του διαμερίσματος είναι μικρότερο σε σχέση με αυτό που προέβλεπαν τα κατασκευαστικά σχέδια του μηχανικού που έβγαλε την άδεια. Ενώ στην κάτοψη της άδειας η εξωτερική τοιχοποιία έχει πάχος 25cm, στην πραγματικότητα είναι 29,5cm λόγω των επιχρισμάτων. Μιας και πρόκειται για εξωτερική τοιχοποιία και το πάχος της παίζει ρόλο στη διαμόρφωση του εμβαδού του διαμερίσματος, θεωρείτε πιο σωστό να δείξω τον τοίχο με το πάχος που έχει στην πραγματικότητα (δηλαδή 29,5cm) ή με το πάχος που έχει στην κάτοψη της άδειας (25cm)? Link to comment Share on other sites More sharing options...
a_g2 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2008 Το εμβαδόν του διαμερίσματος που αναγράφεται στα συμβόλαια και γενικά και στους πίνακες συνιδιοκτησιών και στην άδεια είναι συμπεριλαμβανομένων και των εξωτερικών τοιχοποιιών οπότε εσυ είτε σχεδιασεις τον εξωτερικό τοίχο 25 είτε 29,5 το περιγραμμα του διαμερισματος δεν αλλαζει . Πρέπει να εξηγησεις στον ιδιοκτητη οτι δεν πρεπει να υπολογιζει τα καθαρα εμβαδά των χωρων αλλα το περιγραμμα του διαμερισματος αν το πεμβαδον του περιγραμματος ταυτιζεται με αυτό του συμβολαίου δεν υπαρχει προβλημα αν οχι τοτε...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
tpanag Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2008 Πρέπει να εξηγησεις στον ιδιοκτητη οτι δεν πρεπει να υπολογιζει τα καθαρα εμβαδά των χωρων αλλα το περιγραμμα του διαμερισματος αν το πεμβαδον του περιγραμματος ταυτιζεται με αυτό του συμβολαίου δεν υπαρχει προβλημα αν οχι τοτε...... Ακριβώς. Στο εμβαδό ενός διαμερίσματος συνυπολογίζονται οι τοιχοποιίες. Για αυτό άλλωστε και στον αντικειμενικό προσδιορισμό, υπάρχει μειωτικός συντελεστής της αξίας για περιπτώσεις τοίχων (από πέτρα συνήθως), πάχους άνω των 50cm. Η γνώμη μου όσον αφορά το συγκεκριμένο πρόβλημα του συναδέλφου, είναι να εμφανίζει πάντα την πραγματική κατάσταση. Αποτύπωση κάνουμε εξάλλου και όχι ζωγραφική. Link to comment Share on other sites More sharing options...
TopSurv Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2008 Οπότε θα δείξω τους τοίχους με πάχος 29,5cm που είναι και η υφιστάμενη κατάσταση. Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα