menkal Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2013 Ν. 651/1977 που ισχύει και για οικισμούς Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2013 ....αυτο που δεν εγινε σαφες εξ αρχης, ειναι το εαν το ακινητο που περιέγραψε ο geocal, ειναι "αρτιο και οικοδομησιμο" Η απαγορευση κατατμησης του 651 εχει ως εξης αρθρ. 5 παρ. 1... "εαν το μεταβιβαζομενο αποτελει τμημα μεγαλυτερης εκτασης, βεβαιουται στο σχεδιαγραμμα ...εαν " κ α ι " το εναπομενον στον πωλητη πληροί ή οχι τους όρους δομησης" Link to comment Share on other sites More sharing options...
dada Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2013 (edited) το διάταγμα του 85 (Π.Δ. 24,4/3,5,1985 ΦΕΚ 181 Δ΄) έχει δεχτεί ουκ ολίγες τροποποιήσεις. Στην αρχική του μορφή, δεχόταν ώς οικοδομήσιμα τα τυφλά οικόπεδα που υπήρχαν κατά την ημέρα δημοσίευσης του νόμου (άρθρο 6 παρ. 2). Ακολούθησε η τροποποίηση του 1987 (Π.Δ. 14-2-1987 ΦΕΚ 133/Δ) η οποία δεν αλλάζει σημαντικά το άρθρο 6. Και ακολουθεί το 1989 (ΠΔ 16/1989, ΦΕΚ Δ 293) η οποία καταργεί τελείως πια τη δυνατότητα ανοικοδόμησης σε τυφλό οικόπεδο και πλέον απαιτείται η παραχώρηση σε κοινή χρήση λωρίδας οικόπεδου προκειμένου αυτό να καταστεί οικοδομήσιμο. Την τελευταία αυτή δυνατότητα καταργεί ο Ν. 3937/2011. Την παραχώρηση σε κοινή χρήση (εξ΄ολοκλήρου νέου δρόμου και όχι τη διαπλάτυνση υφιστάμενου δικτύου) για τη δημιουργία οικοδομήσιμου οικοπέδου. Το ΦΕΚ 289 ΑΑΠ 2011, απαιτεί πρόσωπο 10 ή 15 μέτρα για νέα κατάτμηση προκειμένου το οικόπεδο να είναι άρτιο. Αυτό το παρατήρησα μόλις τώρα, καθώς τοποθετεί το σχετικό εδάφιο στην παράγραφο που ορίζει την αρτιότητα του οικοπέδου. Απαγόρευση σε κατάτμηση μη άρτιων (και κατά συνέπεια μη οικοδομήσιμων) ή άρτιων και μη οικοδομήσιμων, από που προκύπτει? @menkal Υπάρχει συνάδελφε κάποιο εδάφιο που μου ξεφεύγει? Για να επιμένεις κάτι μάλλον θα ξέρεις, αλλά θα ήθελα να μας το υποδείξεις σε παρακαλώ. Τον Ν.657/1977 δυστυχώς δεν μπόρεσα να τον βρω. Υπάρχει κάτι σχετικό εκεί? ...... με πρόλαβε ο dimitris GM ...... "Εάν το μεταβιβαζόμενον αποτελεί τμήμα μεγαλυτέρας εκτάσεως βεβαιούται εις το αυτό σχεδιάγραμμα υπό του μηχανικού ή υπομηχανικού εάν το εναπομένον εις τον πωλητήν τμήμα πληροί ή όχι τους όρους δομήσεως" ν.651/1977 άρθρο 5 Βεβαιώνεται, δεν απαιτείται να πληρεί... Edited Ιανουάριος 28 , 2013 by dada Link to comment Share on other sites More sharing options...
menkal Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2013 Ο Ν.651/1977 άρθρο 5 ισχύει και για οικισμούς , απλά σε οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων μπορούσες να κόψεις τυφλά οικόπεδα σύμφωνα με τις διαδικασίες της εγκικλίου 23839/4311/87 και του άρθρο 6 παρ. 2 του Π.Δ. 24,4/3,5,1985 ΦΕΚ 181 Δ΄όπως είχε τροποποιηθεί και ίσχυσε μέχρι το 2010 με την εγκ 1 / 2010 και καταργήθηκε το 2011 με το άρθρο 35 του ΦΕΚ 60 Α / 2011 . Και πριν βγεί το 289 ΑΑΠ / 2011 πάλι δεν μπορούσες να κόψεις . Αρα σε καμία περίπτωση δεν μπορείς να κόψεις σήμερα τυφλά οικόπεδα . Link to comment Share on other sites More sharing options...
geokal Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2013 (edited) Δεν φαίνεται πουθενά στο συμβόλαιο η αρτιότητα και οικοδομησιμοτητα του ελαιοκτηματος, μέχρι πριν λίγες ημέρες ο ιδιοκτήτης δεν ήξερε ότι είναι 2 στρ. εντος ορίων οικισμού. Ο αγοραστής δεν ενδιαφέρεται για να οικοδόμηση απλά θέλει να πάρει ένα τμήμα. Στην πολεοδομία άλλοι μου λένε ΟΧΙ και άλλοι ΝΑΙ γίνεται (ειναι αρτιο λόγω μ2 αλλα οχι οικοδομησιμο λόγω οτι ειναι τυφλό). Τι μπέρδεμα και αυτό. Edited Ιανουάριος 28 , 2013 by geokal Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikoue Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2013 (edited) Ο Ν.651/1977 άρθρο 5 ισχύει και για οικισμούς , απλά σε οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων μπορούσες να κόψεις τυφλά οικόπεδα σύμφωνα με τις διαδικασίες της εγκικλίου 23839/4311/87 και του άρθρο 6 παρ. 2 του Π.Δ. 24,4/3,5,1985 ΦΕΚ 181 Δ΄όπως είχε τροποποιηθεί και ίσχυσε μέχρι το 2010 με την εγκ 1 / 2010 και καταργήθηκε το 2011 με το άρθρο 35 του ΦΕΚ 60 Α / 2011 . Και πριν βγεί το 289 ΑΑΠ / 2011 πάλι δεν μπορούσες να κόψεις . Αρα σε καμία περίπτωση δεν μπορείς να κόψεις σήμερα τυφλά οικόπεδα . O 651/77 δε θέτει κανένα περιορισμό για κατάτμηση μη αρτίων. " εάν επί του μεταβιβαζομένου επιτρέπεται ή ού η ανοικοδόμησις κατά τας κειμένας πολεοδομικάς διατάξεις. Εάν το μεταβιβαζόμενον αποτελή τμήμα μεγαλυτέρας εκτάσεως, βεβαιούται εις το αυτό σχεδιάγραμμα υπό του μηχανικού ή υπομηχανικού εάν και το εναπομένον εις τον πωλητήν πληροί ή όχι τους όρους δομήσεως" Λέει ξεκάθαρα οτι δηλώνεις τι είναι και όχι αν δεν είναι δε κόβεις. Μόνο ο 690/1948 απαγορεύεται η κατάτμηση μη αρτίου αλλά αυτός ο νόμος εφαρμόζεται μόνο εντός σχεδίου. Αν ο οικισμός κάτω των 2000 έχει σχέδιο, όπως π.χ διανομή συνοικισμού υπουργείου Γεωργίας απαγορεύεται η κατάτμηση μη αρτίου. Αν όχι όπως συμβαίνει ακόμη και στις επεκτάσεις των οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων που είχαν σχέδιο διανομής αλλά η επέκταση όχι δεν υπάρχει περιορισμός ως προς κατάτμηση μη άρτιων οικοπέδων Edited Ιανουάριος 31 , 2013 by nikoue 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
menkal Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2013 Συναδερφε εχω την αποψη οτι Ο 690/1948 ( άρθρο 2 παρ 1 ) αναφέρεται σε οικόπεδα όχι σε ρυμοτομικα . Οποτε αναφέρεται σε όλες τις περιοχές όπου τα γήπεδα καλούνται οικόπεδα Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2013 (edited) ν 690/48, που επανηλθε σε ισχυ με το αρθρ. 6 του 651/77 ΝΔ 690.docx Edited Φεβρουάριος 9 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2013 (edited) για καποιο λογο...ξαναγραφηκε εδω...σορρυ Edited Φεβρουάριος 9 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
dada Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2013 Συναδερφε εχω την αποψη οτι Ο 690/1948 ( άρθρο 2 παρ 1 ) αναφέρεται σε οικόπεδα όχι σε ρυμοτομικα . Οποτε αναφέρεται σε όλες τις περιοχές όπου τα γήπεδα καλούνται οικόπεδα "ΝΔ-690/48 ΦΕΚ-133/A/48 [ΙΣΧΥΕΙ από 7-5-48] "Περί συμπληρώσεως των περί σχεδίων πόλεων διατάξεων". έτσι ξεκινά το κείμενο του νόμου. Εξ αυτού αντιλαμβάνομαι οτι αναφέρεται σε περιοχές που υπάρχει σχέδιο πόλης και θεωρώ την ερμηνεία σου αποσπασματική. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα