Ένταξη σε οικισμό ή σχέδιο πόλης?

[jimarassss]

Καλησπέρα παιδιά. Θα ήθελα τη βοήθειά σας μια περίεργη περίπτωση:

 

Έκταση γης περίπου 60 στρέμματα εκτός σχεδίου σε Δήμο Α.

Στα Νότια σύνορα της υπάρχει δημόσιος δρόμος ο οποίος είναι και όριο του δήμου Α με το Δήμο Β. Αμέσως μετά το δημόσιο δρόμο ξεκινάει το σχέδιο πόλης του Δήμου Β.

 

Στα Βόρια σύνορα της έκτασης υπάρχει δημόσιος δρόμος, πάνω από τον οποίο υπάρχει ο οικισμός του Δήμου Α. Μάλιστα, 2 στρέμματα της έκτασης των 60 στρεμμάτων είναι ήδη στον οικισμό του Δήμου Β.

 

Τώρα με τη συνένωση των δήμων υπάρχει μόνο ο Δήμος Β, δηλαδή ΕΝΑΣ δήμος. Η έκταση δηλαδή βρίσκεται μεταξύ σχεδίου πόλεως και οικισμού, στον ίδιο πια Δήμο. Η έκταση μπαίνει αυτομάτος στον οικισμό ή στο σχέδιο πόλεως?

Πρέπει να γίνει κάποια αίτηση?

Ευχαριστώ

[Manolis gon]

Δεν αλλαζει τιποτα απο πριν.Αν δεν γινει επεκταση του οικσμου ή του σχεδιου πολεως προς τη μερια της εκτασης που ηταν εξω, τοτε παραμενει η ιδια κατασταση.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Το Πολεοδομικό καθεστώς μιας περιοχής δεν επηρεάζεται από τα διοικητικά όρια των Δήμων.

[jimarassss]

Πως είναι δυνατόν να υπάρχει έκταση εκτός σχεδίου, μεταξύ σχεδίου πόλεως και οικισμού, του ίδιου δήμου;

Μπορώ να γίνει αίτημα ένταξης;

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Τόσο τα σχέδια πόλης όσο και οι οικισμοί έχουν όρια που δεν είναι υποχρεωτικό να ταυτίζονται.

Μπορείς αλλά υπό προϋποθέσεις.

[jimarassss]

Ποια είναι η διαδικασία?

 

Παρατήρηση: Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, DOOM

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Μεγάλη κουβέντα, μεγάλη και η Νομοθεσία.

Αρχικά απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου και σύμφωνη γνώμη όσο το δυνατόν περισσότερων ενδιαφερόμενων ιδιοκτητών.

Τεχνική έκθεση Μηχανικού με προτάσεις Πολεοδόμησης - Χωροθέτησης.

Πραγματικές ανάγκες περιοχής και βούληση Πολιτείας.

Να μην υφίστανται απαγορευτικές διατάξεις απόΖΟΕ, προστατευόμενες περιοχές, Αρχ. χώρους κλπ

κλπ

κλπ

κλπ

[MAKAP]

Πριν απ' όλα, πρέπει να μελετηθούν τα ΓΠΣ των δήμων Α και Β για να διαπιστωθεί η χρήση γης που προβλέπεται για τις εκτάσεις που περιλαμβάνονται στα διοικητικά όρια των δήμων αυτών, στα οποία περιλαμβάνεται, βέβαια, και η έκταση που σε ενδιαφέρει.

 

Εάν προβλέπεται χρήση κατοικίας, μπορείς να ζητήσεις την επέκταση του σχεδίου πόλης που είναι μια επίπονη και μακρόχρονη διαδικασία. Εάν προβλέπεται άλλη χρήση, ή δεν προβλέπεται η συγκεκριμένη, τότε απαιτείται τροποποίηση του ΓΠΣ, επίσης δύσκολη διαδικασία.

[jimarassss]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

Τώρα η έκταση ανήκει μόνο σε ένα δήμο αφού ο Α και ο Β συνενώθηκαν. Άρα πρέπει να μιλήσω με γείτονες , να πάμε σε μηχανικό για μελέτη και μετά στο Δήμο για αίτηση?

[agios]

Αν σκεφτείς ότι παλιές μελέτες έπειτα από πάνω από δεκαετία δεν έχουν τελειώσει, τότα μάλλον θα πρέπει να προσγειώσεις τις προσδοκίες σου.

Πολύ σημαντικό είναι η ύπαρξη ή μη ΓΠΣ, όπως είπε ο Μακάρ.

Όπως και να έχει μιλάμε για πάνω από 15ετία και αν.