Γη υψηλής παραγωγικότητας & υφιστάμενα κτίρια

[kkookk1]

Θα ηθελα την βοηθεις σας σε κατι. συγκεκριμενα μου εχει τυχει η περιπτωση ενος νομιμου κτιριου μεσα σε γεωργικη γη υψηλης παραγωγικότητας στο οποιο θελει να λειτουργησει συνεργειο. μου ζηταει η διευθυνση περιβαλλοντος τη γνωμη της νεχωπ και δεν μπορω να καταλαβω το γιατι. μιλαμε για κτιριο νομιμο με εδεια οικοδομης απο το 1991. ξερει κανεις τι γινεται σε αυτες τις περιπτωσεις;

[Hannibal]

Κανονικά η ΝΕΧΩΠ δεν έχει καμμιά αρμοδιότητα για να αποφανθεί αν είναι γη υψηλής παραγωγικότητας (αυτό είναι αρμοδιότητα της Δ/νσης Αγροτικής Ανάπτυξης).

 

Φυσικά η Δ/νση Περιβάλλοντος μπορεί να ζητήσει από τη ΝΕΧΩΠ γνωμοδότηση για την ίδρυση συνεργείου ή οποιασδήποτε άλλης δραστηριότητας σε υφιστάμενο κτίριο. Φαντάζομαι παλιότερα εκεί λειτουργούσε κάποια άλλη επιχείρηση. Η ΝΕΧΩΠ θα γνωμοδοτήσει λοιπόν όπως κάνει για όλα τα έργα και δεν νομιζω να έχεις πρόβλημα.

[ggeorge]

Λογικά ΝΕΧΩΠ αρχαιολογίες δασαρχεία στελνει όταν προκειται να βγει οικοδομική άδεια. Παραλογο μου ακουγεται εφοσον υπαρχει κτηριο...

 

Οταν υπάρχει κτηριο μονο στο Δημο συνηθως στελνουν...

 

Ελπίζω να μη μπλεξεις...

[GEORGE KARA]

Μάλλον σε βλέπω να μπλέκεις αν η αρχική άδεια δεν έχει την ίδια χρήση με αυτή που ζητάς στην άδεια σου!!! Στείλε μας για το αποτέλεσμα καλά ξεμπερδέματα

[Hannibal]

Μην μπερδεύεται τη ΝΕΧΩΠ με τη γη υψηλής παραγωγικότητας ή τη χρήση.

Η ΝΕΧΩΠ γνωμοδοτεί με χωροταξικά και περιβαλλοντικά κριτήρια. Λέει τη γνώμη της για το αν πρέπει η όχι η συγκεκριμένη δραστηριότητα να πραγματοποιηθεί στο συγκεκριμένο μέρος. Και φυσικά η γνώμη της δεν είναι δεσμευτική (θεωρητικά τουλάχιστον).

Τώρα για τον αν θα χρειστεί αλλαγή χρήσης το κτίριο είναι κάτι άλλο.

[venezia]

Σε γη υψηλής παραγωγικότητας δεν επιτρέπεται η δόμηση.

Σχετικό Ν. 2637/98.

Πλην όμως πουθενά δεν αναφέρεται τι γίνεται σε περίπτωση αλλαγής χρήσης

υφιστάμενου κτηρίου.

Η σχετική βεβαίωση εκδίδεται από την αρμόδια Δ/νση Γεωργίας.

Επίσης πουθενά δεν αναφέρεται απο τη σχετική νομοθεσία γιατί θα πρέπει να γνωμοδοτεί πρώτα η ΠΕΧΩΠ ( Πρώην ΝΕΧΩΠ ).

Παρ' όλα αυτά σε ανάλογες περιπτώσεις δικές μου , προκειμένου να μην μπλέξω με την ευθυνοφοβία των υπαλλήλων , πήρα την βεβαίωση αφού δέχτηκα να γνωμοδοτήσει και η ΠΕΧΩΠ.

Καλό κουράγιο