Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[Faethon11]

Εγώ διαφωνώ για την υποχρέωση έκδοσης οικοδομικής αδείας.

Το έχω αναφέρει σε προηγούμενα posts.

[letom]

Κατά τον υπολογισμό προστίμων για κατασκευές προ του 83', όπου χρησιμοποιείται ο μειωτικός συντελεστής 0,15, παρά το γεγονός ότι υπάρχει κτίσμα μεγαλύτερο από 20μ2 προκύπτει ποσό μικρότερο των 2000ευρω (εντός σχεδίου).

Ερώτηση υπάρχει ελάχιστο ποσό στο πρόστιμο ή ότι βγάλουν τα κουτάκια για τις περιπτώσεις που δεν εμπίπτουν στο Αρθ 24, παρ 6β;

Υπάρχει ελάχιστο και είναι το παράβολο!

[Thodoris4]

Σε εκτός σχεδίου χωρίς ΟΑ τι τμ υπολογίζουμε;

Τα κύρια, τα κύρια και τα βοηθητικά με συντελεστη τα 2α ή κύρια, βοηθητικά και ΗΧ ανάλογα με συντελεστές κατά την έκδοση αδειας που είχανε.

Επίσης οι εξώστες θα είναι άλλα αυθαιρεσία. Δηλαδή υπήρχε περίπτωση να είναι κτίριο χωρίς εξώστες ή χωρίς περιβάλλοντα χώρο διαμορφωμένο;

[akius]

ερωτηση εχω αυθαιρετο 200 τ.μ και με αδεια βγαζει 150 τ.μ επομενως τα 50 τ.μ θα πανε με προστιμο

 

ΩΡΑΙΑ.....αλλα επειδη πηγα να το κανω τωρα για εναν πελατη.......ΠΟΙΑ 50 θα πανε με προστιμο? οποια θελω εγω? ενταξει αν καποια ειναι δωμα πανε αναγκαστικα με προστιμο...

 

αλλα αν και τα 200 τ.μ κανονικα θα μπορουσαν να πανε αδεια αν υπηρχε τοσος σ.δ.....οαν εχουμε 150 τι γινεται?

 

διαλεγω ναφησω τα πιο ακριβα απεξω?

[An_Archi]

Εγώ διαφωνώ για την υποχρέωση έκδοσης οικοδομικής αδείας.

Το έχω αναφέρει σε προηγούμενα posts.

 

Δεν έχεις άδικο δεν σε υποχρεώνει πουθενά ο Νόμος να βγάλεις άδεια αλλά σου λέει ότι αν μπορεί να βγει βγάζεις μέσα σε 3 έτη (χωρίς υποχρέωση), αν πάλι δεν θέλεις παραμένεις στην ρύθμιση που είναι για 30 έτη. Τώρα τι θέλει ο ιδιοκτήτης νόμιμος για πάντα ή μόνο για 30 χρόνια? Βέβαια πρέπει να βγει και διευκρίνηση για το ΙΚΑ αν δεν έχει παρέλθει 10ετία.

Επίτηδες δεν το έχουν βάλει κάτι πρέπει να πάρει και αυτό σε αυτό το Νόμο, δεν πήρε τίποτα στο 3843.

[An_Archi]

ερωτηση εχω αυθαιρετο 200 τ.μ και με αδεια βγαζει 150 τ.μ επομενως τα 50 τ.μ θα πανε με προστιμο

 

ΩΡΑΙΑ.....αλλα επειδη πηγα να το κανω τωρα για εναν πελατη.......ΠΟΙΑ 50 θα πανε με προστιμο? οποια θελω εγω? ενταξει αν καποια ειναι δωμα πανε αναγκαστικα με προστιμο...

 

αλλα αν και τα 200 τ.μ κανονικα θα μπορουσαν να πανε αδεια αν υπηρχε τοσος σ.δ.....οαν εχουμε 150 τι γινεται?

 

διαλεγω ναφησω τα πιο ακριβα απεξω?

 

Αυτό θα έκανα και εγώ θα πλήρωνε ο πελάτης το παράβολο, θα έβγαζες Ο.Α. για τα όποια 150 θεωρείς εσύ ότι συμφέρει τον πελάτη και τα άλλα 50τ.μ. μένει να δει τι θα γίνει σε 10 χρόνια, αν μπαίνει σε σχέδιο πόλης - εντός οικισμού ή όχι και πώς το ρυθμίζει με αγορά αγροτεμαχίου ή πάλι πληρωμή προστίμου.

 

Με τον 3843 έκανα κάτι παρόμοιο, τακτοποίησα αυτά που δεν μπορούσα να νομιμοποιήσω και για το υπόλοιπο σπίτι πήγα με νομιμοποίηση.

[vivien]

Εγώ διαφωνώ για την υποχρέωση έκδοσης οικοδομικής αδείας.

Το έχω αναφέρει σε προηγούμενα posts.

το σκέφτηκα και γω ετσι...

αλλά είναι δυνατόν να τους ξεφύγεις για 30 χρόνια μονο με το παράβολο;;;

εγω εχω περιπτωση εντος οικισμού, σε αρτιο και οικοδομήσιμο που εχει ενα αυθαίρετο λυόμενο 15 τμ και 3 τμ λουτρο. Ο ιδιοκτήτης είναι παππούλης οπότε θα τον βολεύε ο τρόπος σκεψης μας είναι ομως ετσι;

επίσης αναφερει στο φεκ οτι σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας γίνεται μετά την καταβολή της 1η δόσης του ειδικού προστίμου. στην περίπτωση μου δεν υπάρχει προστίμο...και χωρις αδεια όμως πώς θα γίνει;;

[ΜΑΡΑΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΥ]

Ναι σωστά τα υπολογίζεις με την μόνη διαφορά ότι τα καταστήματα νομίζω πάνε στο ''υπηρεσίες'' αλλά δεν σου αλλάζει κάτι στο πρόστιμο

Καλώςήρθες στο φόρουμ

 

Eyxaristw poli gia thn apanthsh!elpizw na mporesw ki egw na vohthisw se allh aporia!kalws sas vrhka!

[pavloselef]

Στον τεταρτο οροφο (τετραώροφης οικοδομής χωρίς κουβούκλιο) στην βεραντα του ( το οροφοδιαμερισμα ειναι πιο μικρο απο τα κατω διαμερισματα) εχει κτισει 21 τετραγωνικά αποθηκη με μεταλλικο σκελετο και επενδυση ,εσωτ. γυψοσανιδας ενω εξωτ. τσιμεντοσανιδας. Η δε οροφη ειναι καποιο είδος με εσωτερική μόνωση ( Σαντουιτς ).

Η κατασκευη με πληροφορουν οτι ειναι του 2005.

Υπολογισμος προστιμου:

21μ2(δομηση, βοηθητικος χωρος)*1150(τιμη ζωνης)*15%*1 ( οικοδομικη αδεια)*1(εντος σχεδιου)*0,4(κυρια κατοικία)*1(καμια αλλαγή χρήσης)*1 (<50%της επιτρεπόμενης δόμησης του οικοπεδου)*50%( λογω του οτι ο χωρος ειναι βοηθητικος.)=724,50 Ευρώ. (500υρώ παραβολο +224,50 πρόστιμο).

Συμφωνείτε;

[letom]

Μία ερώτηση παρακαλώ,

 

Σε υπέρβαση δόμησης κατοικίας, αν μέρος της (υπέρβασης) είναι κλεισμένος Η/Υ χώρος,θα επιλέξω και αλλαγή χρήσης?..Γιατί αυξάνει το πρόστιμο.

 

ευχαριστώ

Ναι, νομίζω βάζεις τα τετραγωνικά της υπέρβασης (δηλ. του Η/Χ) και επιλέγεις και αλλαγή χρήσης. Όποιος γνωρίζει με σιγουριά ας επιβεβαιώσει.