Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
Balc

Οι εξώστες προσμετρώνται ως κύριοι χώροι?

Recommended Posts

Σε πολυκατοικία κατασκευάστηκαν πρόσθετοι εξώστες οι οποίοι δεν υπήρχαν στα σχέδια της αδείας του 83. Εκτιμώ ότι θα πρέπει να υπαχθούν στο νόμο με τα αυθαίρετα. Αν ναι, προσμετρώνατι ως κύριοι χώροι ή βοηθητικοί?

 

Δεν ξέρω αν έχει κάποιος άλλος ανα φερθεί στο θέμα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σύμφωνα με τον ΓΟΚ ο εξώστης χρησιμοποιείται για την μετακίνηση και προσωρινή παραμονή των ανθρώπων.

Άρα βοηθητικός χώρος

Share this post


Link to post
Share on other sites

Οι εξώστες δεν είναι βοηθητικοί χώροι.

Από κτιριοδομικό

 

3. Χώροι κύριας και βοηθητικής χρήσης των κτιρίων:

Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την παραμονή, σε κανονικές συνθήκες λειτουργίας, ατόμων (έστω και ενός) επί δύο τουλάχιστον ώρες το εικοσιτετράωρο.

Οι υπόλοιποι χώροι των κτιρίων είναι βοηθητικής χρήσης. Για παράδειγμα στα κτίρια με χρήση κατοικίας χώροι κύριας χρήσης είναι τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης (καθιστικά, σαλόνια, τραπεζαρίες, χώροι παιχνιδιού), οι κουζίνες, τα γραφεία κλπ.

Χώροι βοηθητικής χρήσης είναι μεταξύ άλλων οι ακόλουθοι:

- Οι χώροι κυκλοφορίας (διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια).

- Οι χώροι υγιεινής.

- Τα μηχανοστάσια.

- Οι αποθήκες.

- Οι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων.

- Τα κτίρια παραμονής ζώων (στάβλοι, βουστάσια κλπ.).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ο Ν.3843 θεωρούσε τους Η/Χ (ή τουλάχιστον έτσι άφηνε να εννοηθεί) ως χώρους βοηθητικής χρήσης.

Ως χρήση - σύμφωνα με ΓΟΚ - ημιυπαίθριοι και εξώστες έχουν ακριβώς τον ίδιο ορισμό.

 

Και διαφορετικά να το δεις,

χώρος ο οποίος χρησιμοποιείται για προσωρινή διαμονή

δεν μπορεί παρά να είναι βοηθητικός

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ συνάδελφοι, με κατατοπίσατε.

Ήθελα να κάνω και την εξής ερώτηση,

μετά την "νομιμοποίηση", θα μπορώ να βγάλω κάποια άλλη άδεια για το κτίριο

π.χ. για χρωματισμούς με σκαλωσιές?

Share this post


Link to post
Share on other sites

ναι θα μπορεις.....το προβλημα με την συγκεκριμενη αδεια υπαρχει οταν καποιοι δεν χουν τακτοποιησει με τον 3843 και πας φωτογραφιες....ειναι σαν να τους κανεις καταγγελια

Share this post


Link to post
Share on other sites

αστο τοχω περασει και εγω....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Έχω και εγώ παρόμοια περίπτωση, και μάλιστα πάνω στον αιθαίρετο εξώστη έχει στηθεί και αυθαίρετη κεραμοσκεπή. Μάλλον, θα υπολογίστουν τα τετραγωνικά του εξώστη με τον συντελεστή για βοηθητικούς χώρους, και η κεραμοσκεπή σαν αυθαίρετη κατασκευή με εφάπαξ πρόστιμο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Τελικά ρε παιδιά δεν βγάλαμε άκρη αν οι εξώστες είναι βοηθητικής ή κύρια χρήσης...

Το πάμε με ΓΟΚ - βοηθητικός ή με ΚΚ - κύριας

(τι ανοησία είναι αυτή με τις 2 ώρες/24ωρο)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.