Πράξη Εφαρμογής

[1975]

το σχέδιο που έχω πρέπει να είναι με τον 1337/83 γιατί για κάποια άλλα ο.τ αναφέρεται σε Δ.Ε του 89. Δεν υπάρχουν όμως οι συν/νες. Τις ζητάω από την πολεοδομία?

[chironis]

Απ' τον Δήμο τις παιρνω εγώ.

[eirinika]

@PAPADEA ναι οι μεμονωμένες καθώς και οι διορθωτικές εγκρίνονται πια με απόφαση περιφερειάρχη (παλιά γινόταν με αποφ. Νομάρχη)

 

 

@eirinika , η διορθωτική που κάνεις προφανώς θα βγάλει νεες εισφορές. Επειδή στην Π.Ε. στους πολυιδιοκτήτες , οι στήλες των εισφορών υπολογίζονται στο σύνολο της ιδιοκτησίας τους, και αναλογίζονται επιμεριστικά σε όποιον ή όποιους ήταν ιδιοκτήτες 10-3-82. Δηλαδή, η πελάτισσα σου απ΄ οτι κατάλαβα ήταν αρχική σε μια ιδιοκτησία και μη αρχική σε μια δεύτερη. Εσυ θα υπολογίσεις:

Α) την συνολική εισφορά (γη και χρήμα) που είχε η πελάτισσά σου στις 10-3-82

Β) την εισφορά που είχε ο ιδιοκτήτης της 2ης ιδιοκτησίας στις 10-3-82

και θα την αναλογίσεις στις σημερινές επιφάνειες. Στις στήλες 6,7,9,10 λογικά θα βάλεις αστερίσκο (*) και το άθροισμα των εισφορών, μπαίνει σε παρένθεση , λίγο πιο χαμηλά (3-4 γραμμές τη βάζω εγω)

Έπειτα τρέχεις την πράξη και ελέγχεις το ισοζύγιο της ιδιοκτησίας σου, βάσει της συνολικής επιφάνειας που πρεπει να λάβει και την συνολική επιφάνεια που πραγματικά λαμβάνει με την Π.Ε. Ότι προκύψει (αποζημίωση ή μετατροπή) μπαίνει πάλι σε παρένθεση.

Η γραμμή αυτή με τις παρενθέσεις πρέπει να φαίνεται σε ΟΛΕΣ τις ιδιοκτησίες του πολυιδιοκτήτη, σε όσες σελίδες της Π.Ε. "πατάει" η ιδιοκτησία

αν και λίγο καθυστερημένα,ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!

[doukas]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα,

έχω μία περίπτωση, όπου σε περιοχή εκτός σχεδίου, κάποιος άφησε σε ένα πρόσωπο Α με διαθήκη, 2 στρέμματα από τα 6 συνολικά, ενός αγροτεμαχίου, στα οποία 2 στρέμματα υπάρχει κτίσμα. Ο κληρονομούμενος, κάνει μετά το θάνατο του κληρονόμου, αποδοχή κληρονομιάς. Στο συμβόλαιο αναφέρει ότι αποδέχεται αγροτεμάχιο 2 στρεμμάτων με κτίσμα χωρίς να γίνεται αναφορά σε αρτιότητα. Τα υπόλοιπα 3 στρέμματα τα αποδέχεται ένα πρόσωπο Β και το εναπομείναν 1 στρέμμα ένα πρόσωπο Γ.  Παράλληλα, κυρώνεται η πράξη εφαρμογής η οποία αποδίδει στα πρόσωπα Α, Β και Γ ποσοστά ιδιοκτησίας, με αποτέλεσμα η κατοικία να ανήκει εξ αδιαιρέτου σε όλους, και όχι στον Α, στον οποίο την έδινε ο κληρονομούμενος με βάση τη διαθήκη. Η λογική λύση θα ήταν να κάνουν μία σύσταση καθέτου όλοι αυτοί (Α, Β και Γ) και να τελειώνει η υπόθεση, αλλά δεν υπάρχει συνεννόηση και επικοινωνία μεταξύ τους. Η πράξη εφαρμογής κυρώθηκε πριν από 22 χρόνια.

Το ερώτημα είναι με βάση τη νομοθεσία, αν αυτά τα 2 στρέμματα με την κατοικία, θα μπορούσαν να δοθούν σαν ξεχωριστό οικόπεδο στο πρόσωπο Α. Από την πολεοδομία του έχουν πει να κάνει αίτηση για σύνταξη διορθωτικής πράξης εφαρμογής, αλλά δεν ξέρω αν μπορεί να "σταθεί" νομικά μία τέτοια αίτηση.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για όποιον μπει στον κόπο να παραθέσει τις γνώσεις του.

Edited February 2, 2026 at 11:17 πμ by Pavlos33

[nbr]

Πάντως όσα γράφεις ότι έγιναν καλώς έγιναν όπως έγιναν.

Η αποδοχή κληρονομιάς αναφέρεται σε διαιρετά τμήματα ή εξ' αδιαιρέτου? Τι δήλωση ιδιοκτησίας έκαναν για την Π.Ε.?

Γιατί ξεκινάς πως: .."έχω μία περίπτωση, όπου σε περιοχή εκτός σχεδίου,..." αφού είσαι σε κυρωμένη Π.Ε.?

Στα 6000τμ αρχική ιδιοκτησία έχεις περίπου 2600τμ εισφορά σε γη. Αυτά ποιος τα δίνει?

Το κτίσμα ήταν αυθαίρετο? Αν όχι τότε χρησιμοποιήθηκε για την άδεια ΟΛΟ το γήπεδο?

κλπ, κλπ.................. 

Θα το ξαναγράψω. Σε κυρωμένες Π.Ε. Μελετάμε Πάντα την γραμμή που αφορά την αρχική ιδιοκτησίας που εξετάζουμε, σε όλες τις στήλες της στον Πίνακα της πράξης (σεντόνι) και αν διαπιστώσουμε ότι σε κάποια στήλη, από τις πάνω από 50, υπάρχει λάθος τότε κάνουμε διορθωτική πράξη. 

Στο ερώτημα, το σχετικό με τα 2000 μ2, εγώ απαντώ όχι. 

 

Aν κάνεις διορθωτική, όπως σου είπαν (?), θα πρέπει, με μία τεχνική έκθεση, να τεκμηριώσεις πως σε κάποια στήλη του πίνακα υπάρχει ... λάθος το οποίο θα πρέπει να διορθώσεις με νέο Πίνακα.