Occultist Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2011 (edited) Τη μία λένε (γραπτώς) ότι οι Η/Υ (και οι παρόμοιες περιπτώσεις) πάνε με αλλαγή χρήσης και την άλλη το παίρνουν πίσω...Και αν κάποιος το πλήρωσε εφάπαξ και έδωσε τα επιπλέον λεφτά, εξαιτίας των γελοίων στο ΤΕΕ, τι προβλέπεται; Παίρνει πίσω τη διαφορά; Ρητορική η ερώτηση... Επίσης, οι μεγαλωμένοι εξώστες πάνε μόνο με αναλυτικό ή με αναλυτικό και υπέρβαση δόμησης; Edited Νοέμβριος 24 , 2011 by Occultist Link to comment Share on other sites More sharing options...
Giorgos Georgiou Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2011 (edited) Υπαρχουν περιοχες που δεν μπορεις να χτισεις με οικοδομησιμοτητα πριν την κυρωση της πραξης εφαρμογης. Ισως να αναφερεται σε αυτες τις περιπτωσεις που δεν μπορουν να πανε με αρθρο 22. Δεν το γνώριζα πως υπάρχουν τέτοιες περιοχές! Άλλα και έτσι να ήτανε θα έπρεπε να το διευκρινίζει ξεκάθαρα! Και μάλιστα η Η5 λέει πως πληρώνεις πρόστιμο και οοοόταν ολοκληρωθεί (κυρωθεί?????) η πράξη εφαρμογής τότε νομιμοποιείς. Αν μπορεί να γίνει νομιμοποίηση αλλαγής χρήσης καλώς. Αν έχει όμως και καμιά άλλη αυθαιρεσία, πχ. παραβίαση Δ, επιτρεπόμενου ύψους, κτλ. τότε θέλει πρόστιμο με 4014 Αφού μιλάμε για ισόγειες αποθήκες εντός σ.δ. Επίσης, οι μεγαλωμένοι εξώστες πάνε μόνο με αναλυτικό ή με αναλυτικό και υπέρβαση δόμησης; Αναλυτικό αν παραμένουν ανοιχτοί Edited Νοέμβριος 24 , 2011 by Giorgos Georgiou Link to comment Share on other sites More sharing options...
nisorvani Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2011 Δεν θα σχολιάσω ότι στην 4 ερωταπάντηση του Η' μέρους αναφέρει ότι το υπόγειο κατοικίας που από βοηθητική χρήση άλλαξε σε κύρια δεν επιβαρύνεται με συντελεστή αλλαγής χρήσης, ενώ στα παραδείγματα υπολογισμού προστίμου με τον Ν.4014/2011 που έδωσαν αρχικά, και συγκεκριμένα στο δεύτερο (Β), αναφέρει ακριβώς το αντίθετο... Αίσχος Link to comment Share on other sites More sharing options...
civilpablo Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2011 αν κλεισει την πυλωτη και την κανει τη μιση κατοικια και την αλλη μιση χωρο σταθμευσης?? Άποψη μου είναι πως θα υπολογίσει το πρόστιμο βάσει της υπέρβασης δόμησης μιας και η πυλωτή δεν μετρούσε στη τετραγωνικά της δόμησης, χωρίς όμως την επιβάρυνση του συντελεστή αλλαγής χρήσης και λογικά θα πάρει και συντελεστή 0,5 σαν αρχικά βοηθητικός χώρος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2011 0,5 παίρνει μόνο το μισό που γίνετια χώρος στάθμευσης ως βοηθητικός χώρος ή αν γινότανε αποθήκη. Το μισό που γίνεται κατοικία δεν παίρνει το 0,5. 0,5 παίρνουν στο ισόγειο όσα έχουν ΠΛΕΟΝ βοηθητική χρήση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Giorgos Georgiou Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 (edited) όσα έχουν ΠΛΕΟΝ βοηθητική χρήση. Εγώ νομίζω πως το ) 0,5 μπαίνει σε όλα τα πατάρια, υπόγεια, σοφίτες, ισόγειες αποθήκες, γκαράζ, πιλοτές, κλιμακοστάσια, που άλλαξαν χρήση από βοηθητική σε κύρια, αλλά κράτησαν τη χρήση σε κατοικία Edited Νοέμβριος 25 , 2011 by Giorgos Georgiou Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Β 27) Πότε υπολογίζεται ο μειωτικός συντελεστής 0,5 ; α) Όταν βοηθητικός χώρος με βάση οικοδομική άδεια έχει μετατραπεί σε κύριας χρήσης χώρο; β) Όταν η αυθαίρετη κατασκευή είναι βοηθητικός χώρος ; Αντιμετωπίζεται διαφορετικά υπόγειος χώρος με βοηθητική χρήση και ισόγεια αποθήκη ή garage ; 5 Εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα, ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (π.χ. garage, αποθηκευτικός χώρος). Μιλάμε για χρήσεις που έχουν. Δε μας ενδιαφέρει τι είχε ο χώρος πριν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Giorgos Georgiou Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Αν παραφράσω λίγο την απάντηση έτσι: «Εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα, και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (π.χ. garage, αποθηκευτικός χώρος) ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει» Μήπως βγάζει έτσι διαφορετικό νόημα; Δηλαδή εσύ λες, ότι ό,τι και χρήση να έχει σήμερα υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα πάει με 0,5, ενώ τα ισόγεια, πιλοτές, είσοδοι κλιμακοστασίων που από βοηθητικοί χώροι έχουν μετατραπεί σε κύριοι πάνε με 1,0;;;; Φαντάζομαι ότι δε λες πως θα επιβαρυνθούν και με αλλαγή χρήσης... Πάνω που νομίζω πως κάποια πράγματα έχουν ξεκαθαριστεί, την άλλη μέρα τα αμφισβητώ.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 (edited) Οχι δεν πανε με αλλαγη χρησης. Η αλλαγή χρήσης είπαμε ότι αφορά αλλαγές από κύριους σε κύριους χώρους ή από βοηθητικούς σε άλλη χρήση που δεν είναι σύμφωνη με των κύριων της άδειας. Εσύ θα έβαζες συντελεστή 0,5 και σε κλειστή θεση στάθμευσης στο ισόγειο και σε κατοικία σε ισόγειο που προήλθαν από κλείσιμο πυλωτής; ΚΑΙ στις δύο περιτπώσεις; Edited Νοέμβριος 25 , 2011 by Thodoris4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
anagon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Σε κλειστή θέση στάθμευσης στο ισόγειο εγώ θα έβαζα συντελεστή 0,5 ενώ σε κατοικία που προήλθε από το κλείσιμο πυλωτής θα το έβαζα υπέρβαση δόμησης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα