dimitrispsi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2011 Έχω μια περίπτωση που κτίριο ενώ έπρεπε να είναι στο όριο δεξιά κι αριστερά στο οικόπεδο, στη μία πλευρά χτίστηκε με υποχώρηση 1μ. Δεν υπάρχει καμία άλλη παρανομία, απλά ένα κομμάτι της οικοδομής δεν χτίστηκε για να μείνει ο διάδρομος (11 τετραγωνικά είναι). Πώς δηλώνεται αυτό στο σύστημα; Ποια "κουτάκια" συμπληρώνω δηλαδή; Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitrispsi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Κανείς; Link to comment Share on other sites More sharing options...
kontegr Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Έχει ξανασυζητηθεί κάτι παρόμοιο στο φόρουμ και δεν είχαμε βγάλει άκρη, σε ερώτησή μου στα τηλέφωνα του ΤΕΕ μου είπαν ότι : "για τμήματα κτιρίων που δεν υλοποιήθηκαν δεν απαιτείται δήλωση υπέρβασης σε αυτό τον Νόμο, μας ενδιαφέρουν μόνο οι υπερβάσεις..." Μήπως όμως, στην συγκεκριμένη περίπτωση, χρειάζεται να βγάλεις πρόστιμο για το νόμιμο κτισμένο τμήμα λόγω Δ...???? σκέψου το. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 (edited) Δημήτρη αν κατάλαβα καλά, ενώ η οικοδομή σου, έπρεπε σύμφωνα με την ο.α να κολλάει απο δεξιά και αριστερά στα όρια, στην πράξη δεν κολλάει, γιατί κτίστηκε μικρότερη κατά 1 μ. Μα σ' αυτήν την περίπτωση έχεις παράβαση πλαγίων αποστάσεων. επομένως δηλώνεις στο Υ.Δ + τσεκάρισμα <50% της επιτρ δόμησης (κουτάκι 5α) τα τμ της οικοδομής σου που βρίσκονται μέσα στο Δ*χ (βάθος) αφαιρώντας απ αυτά τα τμ 1.0μ*χ (βάθος) επιπλέον τσεκάρεις και Υ.πλ αποστ >20% της Δ (κουτάκι 8β) Edited Δεκέμβριος 20 , 2011 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
favio Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Από τη στιγμή που δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης και προφανώς αυτό το 1μ. είναι προσμετρημένο στη δόμηση, εγώ θα υπολόγιζα την παράβαση με αναλυτικό (αυτό το 1μ. πλάτος κτιρίου που λείπει). Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 μα συνάδελφε δεν είναι υποχρεωτικό να συνυπάρχουν και οι δύο παραβάσεις μαζί δηλ και Υ.Δ και Π.ΑΠ Εξ' άλλου όλοι μας συμφωνούμε, ότι παράβαση, υπάρχει (και όχι ντε και καλά -όπως λεν στο χωριό μου- και υπέρβαση Σ.Δ) όσο για τον αναλυτικό υπολογισμό, προσωπικά δεν συμφωνώ ο σωστός τρόπος νομίζω είναι αυτός που ανάφερα ήδη και με τον οποίο υπολογίζεις μόνο την υπέρβαση Π.ΑΠ (χωρίς συνάμα και Υ.Δ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
favio Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Δεδομένου ότι η οικοδομή έπρεπε να κολλάει στο όριο, στην άδεια του κτιρίου δεν υπάρχει καν η έννοια του Δ. Αυτό που έγινε, αν το αντιλήφθηκα σωστά, είναι ότι το κτίριο κατασκευάστηκε μικρότερο κατά 1μ πλάτος. Δεν μου φαίνεται λογικό να πω ότι είναι αυθαίρετο ό,τι βρίσκεται μέσα στο (Δ-1), δηλαδή εμ (που λένε στο δικό μου χωριό ) είναι μικρότερο το κτίριο, εμ του βγάζω και (Δ-1)*βάθος*τόσους ορόφους τμ αυθαίρετο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitrispsi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Να πω την αλήθεια, ποιο λογικός μου φαίνεται ο υπολογισμός της Υ.Δ. με το ισχύον Δ, από την στιγμή που δεν κόλλησε στο όριο. Από την άλλη όμως, αυτή η extra δόμηση είναι "¨πληρωμένη" στις άδειες, δεν θα έπρεπε να υπάρχει κάπως ένα ελαφρυντικό; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 ναι Δημήτρη ΘΑ έπρεπε αλλά δυστυχώς ΔΕΝ υπάρχει (και είναι κατάφορα άδικο) Link to comment Share on other sites More sharing options...
favio Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2011 Να το θέσω διαφορετικά. Αν για οποιοδήποτε λόγο οι ιδιοκτήτες ήταν υποχρεωμένοι να ... αποκαταστήσουν τη νομιμότητα στο κτίριό τους, τι θα ήταν πιο λογικό να γίνει; Να γκρεμίσουν (Δ-1) βάθος κτιρίου ή να κλείσουν π.χ. με τσιμεντοσανίδα αυτό το 1μ; Αν τους χρέωνε πρόστιμο η πολεοδομία, άραγε τι θα τους χρέωνε; (μας διαβάζει κανείς από τμήμα ελέγχου κατασκευών. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα