Παραβίαση πλάγιων αποστάσεων

[ilias]

Σε ένα οικόπεδο εντός οικισμού (<2000) κατοίκων υπάρχουν 6 αυθαίρετες κατασκευές, ανεξάρτητες κτιριακά η μία από την άλλη (σε στυλ καθέτων ιδιοκτησιών).

 

Στο σύνολό τους είναι 350 m2 ενώ η max δόμηση είναι 400 m2 (με βάση το ΦΕΚ 289/4-4-11 για γήπεδα>700 m2), άρα δεν έχω γενικά υπέρβαση δόμησης (ούτε κάλυψης).

 

Για κάθε μία εκ των 6 θα κάνω και ένα ΦΚ, οπότε στο πεδίο ¨Παραβίαση πλάγιων αποστάσεων" θα συμπληρώσω για το καθένα εάν παραβιάζει ή όχι το Δ, σωστά?

[venezia]

ilias

Αν κατάλαβα σωστά το ερώτημά σου:

Υπάρχει ναι ή όχι σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας με 6 διαφορετικούς συνιδιοκτήτες ?

Αν ναι τότε 6 αιτήσεις υπαγωγής , μία για τον κάθε συνιδιοκτήτη.

Αν όχι 1 αίτηση υπαγωγής με 6 φύλλα ελέγχου, εφόσον ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη.

Σε κάθε φύλλο αναγράφονται οι υπερβάσεις κάθε ανεξάρτητης : ύψους + παραβίασης Δ όπου υπάρχει.

( Όταν δεν έχουμε Ο.Α. δεν υπολογίζουμε ως γνωστόν συντελεστή υπέρβαση κάλυψης +δόμησης

αλλά στην περίπτωσή σου δεν έχεις υπέρβαση όπως λες )

Edited January 14, 2012 at 08:22 μμ by venezia

[Manolis gon]

Μια μικρή παρατήρηση.Δεν εξετάζεις τις παραβάσεις με τον τελευταίο νόμο αυτστηρά, αλλά επιλέγεις τον ευνοικότερο από τον σημερινό ή της εποχής που κατασκευάσθηκαν.Κατά τα λοιπά όπως τα λέει ο "από πάνω"

[ilias]

Ναι Μανώλη το ξέρω.

 

@ venezia

 

Ανήκουν όλα στον ίδιο ιδιοκτήτη δεν υπάρχει σύσταση καθέτου, γι΄αυτό και έγραψα σε "στυλ" κάθέτων ιδιοκτησιών για να καταλάβετε τη διάταξη των κατασκευών.

Και γι΄αυτό είπα ότι θα κάνω ένα ΦΚ για την καθεμία, αλλά φυσικά με μία αίτηση.

 

Στο οικόπεδο (ξέχασα να το πω αυτό) υπάρχει οικ. άδεια για μια εκ των έξι κατασκευών.

 

Συνεπώς όπως ρώτησα και πιο πάνω στο πεδίο ¨Παραβίαση πλάγιων αποστάσεων" θα συμπληρώσω για το καθένα εάν παραβιάζει ή όχι το Δ, έτσι δεν είναι?

[venezia]

@ ilia

έτσι είναι όσο αφορά τα Δ

[ilias]

Ευχαριστώ!