Ισχύει το 30% καταβολης θέρμανσης σε οικοδομή πριν του 85?

[katrmp]

...

Edited Νοέμβριος 14 , 2017 by katrmp

[katrmp]

Λάθος! Αλλάζω την ερωτηση. Συνηθως από την μελέτη κατανομής έβγαινε πάγιο (αυτονομία με ωρομέτρηση), περίπου 30%. Δηλαδή το Σ(fi * εi). Πολλές πολυκατοικίες στην κρίση το άλλαξαν με μια απλή πλειοψηφία της γενικής συνέλευσης σε 20%. Τωρα ένοικος λέι ότι αυτο δεν μπορύσε να γίνει και ζητά πάλι 30%. Γνωρίζει κανείς άν μπορεί να αλλάξει το πάγιο μία γενική συνέλευση?

Πώς μπορεί να αλλάξει ένα πάγιο?

Edited Νοέμβριος 14 , 2017 by katrmp

[akaliak]

Ο κανονισμός κατανομής δαπανών είναι σαφής νομίζω. Δεν γίνεται και δεν πρέπει να αλλάξει τίποτα αυθαίρετα.

 

Ανάλογα με την δομή της κάθε πολυκατοικίας και τις τιμές που πάιρνουν οι συντελεστές fi για κάθε διαμέρισμα, το συνολικό πάγιο μπορεί να κυμανθεί από κοντά στο 20% έως κοντά στο 30%. Αυτό δεν μπορεί να το καθορίσει καμία Γ.Σ. Άλλωστε, με ποιο σκεπτικό;;;

Edited Νοέμβριος 15 , 2017 by akaliak

[katrmp]

αρα δεν αλλάζει με τίποτα κανονικά το πάγιο, παράνομα το κάνουν και οι πολυκατοικίες που το κάνουν (το 90% πάντως το κάνουν) να μειώνουν το πάγιο αφού ο νόμος υπερισχύει ακόμα και την παμψηφίας της γενικης συνέλευσης, και άρα αφου έστω και ένας τωρα εμφανίστηκε να αντιδρά πρέπει να το κάνουν πάλι 30%.

Κάνω λάθος?

Και η μόνη περίπτωση θα ήταν με νέα μελέτη (βάζοντας η/χ κλπ) να άλλαζει, αλλά λίγο π.χ το 30% θα γινόταν 29 ή 28%.

Edited Νοέμβριος 15 , 2017 by katrmp

[akaliak]

Κατά τη γνώμη μου είναι όπως τα λές. Γιατί η μελέτη κατανομής δαπανών (υποτίθεται) ορίζει τον δικαιότερο ττρόπο κατανομής των δαπανών της κ. θερμανσης. Οποιαδήποτε άλλη μεταβολή ζημιώνει κάποιους περισσότερο και κάποιους ωφελεί. Στην περίπτωσή μας ωφελούνται όσοι δεν κάνουν χρήση της θέρμανσης πληρώνοντας χαμηλότερο πάγιο, δηλαδή χρεώνονται για λιγότερη ενέργεια από αυτή που πραγματικά καταναλώνουν (σύμφωνα με τα όσα ορίζει ο κανονισμός κατανομής δαπανών που ειναι νόμος του κράτους). Μπορεί να συμφωνήθηκε για να βοηθηθούν οι οικονομικά ασθενέστεροι γείτονες, αλλά αν έστω και ένας να μην συμφωνήσει (μελλοντικά, νεός ιδιοκτήτης κλπ.) πάει η συμφωνία περίπατο.

Edited Νοέμβριος 16 , 2017 by akaliak