Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ισόγειος χώρος στάθμευσης που μέτρησε στο Σ.Δ. και αλλαγή σε κατοικία


Recommended Posts

Σε διόρωφη οικοδομή εντός σχεδίου με Ο.Α. ο όροφος είναι κατοικία και το ισόγειο κλειστός χώρος στάθμευσης με συμβολαιογραφική πράξη. Λόγω κλίσης του εδάφος το μισό ισόγειο θεωρείται υπόγειο στην άδεια και δεν έχει μετρήσει στη δόμηση.

Σήμερα χρησιμοποιείται όλη η οικοδομή σαν κατοικία. Το τμήμα του ισογείου που είχε μετρήσει στην δόμηση πρέπει να δηλωθεί σαν αυθαίρετο ? Αν ήταν αποθήκη κατοικίας θα θεωρούσα ότι η απάντηση είναι όχι επειδή δεν έχω ούτε αλλαγή χρήσης ούτε υπέρβαση δόμησης αλλα από τη στιγμή που υπάρχει συμβολαιγραφική πράξη τι γίνεται?

Link to comment
Share on other sites

Δεν έχει σημασία η συμβ πράξη.

Είτε αποθήκη ήταν, είτε πάρκιν που έχεις εσύ, πρέπει να δηλωθεί

ΥΔ ΚΧ χωρίς αλλαγή χρήσης.

Πρόσεξε ότι η ορολογία δόμηση και αλλαγή χρήσης δεν ακολουθούν κατά γράμμα τον γοκ...

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ για την απάντηση

Από τη στιγμή όμως που στην οικοδομική άδεια έχει μετρήσει στην δόμηση πως γίνεται να το δηλώσω σαν υπέρβαση δόμησης? Δηλαδή κάποιος που δεν είχε εμφανίσει το ισόγειο στην άδεια θα πληρώσει το ίδιο πρόστιμο?

Link to comment
Share on other sites

Ό,τι με βάση την άδεια έχει αλλάξει χρήση (parking, αποθήκη που έγιναν κατοικία) είναι αυθαιρεσία το πρόστιμο της οποίας υπολογίζεται ως Υπέρβαση Δόμησης Κύριου Χώρου (τμήμα του ισογείου) ή Βοηθητικού Χώρου (τμήμα του υπογείου).

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ και τους δυο, μου φαίνεται παραδοξο να το βάλω ΥΔ αλλά αφού δεν υπάρχει άλλη επιλογή στον νόμο και εγώ εκεί καταλήγω

Link to comment
Share on other sites

Δεν είναι παράλογο. Είναι ένας τρόπος υπολογισμού του προστίμου (έτσι να δεις)!

 

Ουσιαστικά, σαφώς και δεν είναι υπέρβαση δόμησης...

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.