panmyr Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2012 Συνάδελφοι καλησπέρα, να ρωτήσω κάτι… Πως μπορεί να γίνει τροποποίηση των ορίων ενός οικοπέδου, σε οικισμό κάτω από 2000 κατοίκους, όταν ο οικισμός είναι οριοθετιμένος αλλά δεν υπάρχει σχέδιο (διανομή); Ο πελάτης έχει αγοράσει αρχικά ένα τεμάχιο 4500τ.μ. εκτός οικισμού, το οποίο αργότερα μπήκε στο σχέδιο και έχτισε μια δυόροφη οικοδομή, όντας εντός σχεδίου….το συμβόλαιο αγοράς έγινε το 1979 και η Ο.Α. εκδόθηκε το 1987… Το πρόβλημα που έχει προκύψει είναι ότι, πηγαίνοντας να νομιμοποιήσω αυθαιρεσίες με τον Ν.4014, το τοπογραφικό της αδείας δεν συμπίπτει με την υφισταμένη κατάσταση….τα κτίσμα είναι στην θέση που φαίνονται στο ΔΚ, αλλά η μορφή του οικοπέδου είναι διαφορετική… φαίνεται ότι το οικόπεδο μπαίνει μέσα στον γείτονα….επιπλέον με βάση την υφιστάμενη κατάσταση, ο γείτονας φαίνεται να έχει μεγαλύτερο οικόπεδο, σε σχέση με το τοπογραφικό της αδείας που φαίνεται ως όμορο…. Μιλώντας με κάποιον συμβολαιογράφο, του πρότεινα να γίνει τροποποίηση των ορίων του οικοπέδου, για τον πελάτη μου, ώστε να αποτυπωθεί η πραγματική κατάσταση, όμως λόγω του ότι ο πωλητής έχει πεθάνει, δεν μπορεί να γίνει… Υπάρχει κάποιος τρόπος να γίνει τροποποίηση των ορίων;;;; (με μπλε είναι η αποτύπωση και πράσινο βάσει Ο.Α.) Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2012 (edited) ναί υπάρχουν σχετικά άρθρα στον αστικό κώδικα τα οποία δίνουν την δυνατότητα ρύθμισης και οροσήμανσης γειτονικών-ομόρων γεωτεμαχίων με την σύμφωνη γνώμη των ιδιοκτητών συγκεκριμένα άρθρο 1019 (ορόσημα ομόρων ακινήτων) και 1020 (Κανονισμός Ορίων) με μιά μικρή αναζήτηση θα βρείς εκτενείς αναφορές στο φόρουμ το γεωτεμάχιο με βάση όσα αναφέρεις δεν είναι εντός σχεδίου αλλά εντός οριοθέτησης οικισμού είναι δύο διαφορετικές έννοιες προσοχή στην δόμηση,κάλυψη και πλευρικές αποστάσεις σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις πάντως το τοπογραφικό που έχεις ανεβάσει μου δημιουργεί πολλά ερωτηματικά αλλά αυτό ξέχνα το Edited Ιούνιος 29 , 2012 by ΘΕΟΧΑΡΗΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
panmyr Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 4 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 4 , 2012 Σωστά συνάδελφε, έχεις δίκιο, σε ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα