Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
pavloselef

Κατεδάφιση παλαιού κτίσματος χωρίς άδεια.

Recommended Posts

Εννοω οτι στην περιπτωση δηλωσης με 4014, μετα αντι να βγαλεις κανονικη αδεια (διαγραμματα, τοπογραφικα σαυ φαυ κλπ) να βγαλεις "δηλωση αναληψης επιβλεψης" η οποια ειναι λιγοτερο περιπλοκη (δεν εχω κανει ποτε, ετσι μου ειπαν) και πολυ λιγοτερο ακριβη για τον πελατη.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Είναι το άρθρο 4 του 4067(ΝΟΚ) και όχι του 4030 και αναφέρεται σε περιπτώσεις ετοιμόρροπων που έχουν βεβαιωθεί από την πολεοδομία και δε χρειάζεται άδεια δόμησης Εσύ τέτοια περίπτωση έχεις?

 

4. Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα:

α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις περί επικινδύνων οικοδομών, με την επιφύλαξη της παρ.8 του Αρθ-6 του παρόντος νόμου,

Share this post


Link to post
Share on other sites

πιθανοτατα ο pavloselef το παει με το 4 γ.....γιαυτο του ειπαν στα σχεδια να γραψει αυθαιρετο

μουχε ξεφυγει ευκαιρια να πω στον πελατη οτι δεν χρειαζεται να ολοκληρωθει η δηλωση 4014

 

 

4. Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτε−

λούνται χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους

που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και ύστερα από

δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό,

που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα:

 

γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που

έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες

περί αυθαιρέτων διατάξεις.

5. Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή

που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί:

α) χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση

εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως

ορίζονται στο παρόν άρθρο,

β) καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ή της άδειας

δόμησης

γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε και

δ) κατά παράβαση γενικών ή ειδικών διατάξεων και

των μέγιστων ανοχών όπως αυτές καθορίζονται.

Edited by akius

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε ευχαριστω μανωλη.

Εχεις απολυτο δικιο με το "άρθρο 4 του 4067(ΝΟΚ) και όχι του 4030".

 

Λιγο πιο κατω ομως στο γ. Λεει για: κατεδαφιση η αντικατασταση κατασκευων που εχουν κριθει οριστικα αυθαιρετες κατα τις ισχυουσες περι αυθαιρετων διαταξεις.

 

Βεβαια τωρα που το ξαναβλεπω παρατηρω οτι στο γ. αναφερει κατασκευες ενω στο α. κατασκευες και κτηρια. ( δεν ξερω αν υπαρχει λογος ανησυχιας)

 

(Με προλαβε ο akius.)

Edited by pavloselef

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εχεις απόφαση που να το καθιστά οριστικά αυθαίρετο?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δεν εχω απόφαση που να το καθιστά οριστικά αυθαίρετο.

 

Για αυτο λεω πρωτα δηλωση με τον 4014 και υστερα "δηλωση αναληψης επιβλεψης".

 

"Φαινεται" λιγοτερο δαπανηρη η επιλυση του θεματος ετσι παρα με απευθείας αδεια κατεδαφισης. Δεν ξερω βεβαια αν πραγματι ειναι ετσι, και αν επίσης απο πλευρας χρόνου συμφέρει με αυτον τον τρόπο.

Edited by pavloselef

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πρέπει αυτό που θα κατεδαφίσεις να είναι νόμιμο.Αν είναι τότε βγάζεις άδεια κατεδάφισης αμέσως.Αν δεν είναι νόμιμο και μπορεί να νομιμοποιηθεί τότε πληρώνεις το παράβολο των 500 € στον 4014 , μετά βγάζεις άδεια νομιμοποίησης και στη συνέχεια άδεια κατεδάφισης.Αν δεν είναι νόμιμο και δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί τότε κάνεις δήλωση του 4014 πληρώνεις παράβολο και πρόστιμα και στη συνέχεια βγάζεις άδεια κατεδάφισης.Αν είναι επικινδύνως ετοιμόρροπο κάνεις αίτηση στην πολεοδομία με τα δικαιολογητικά που θα σου πουν, και αν η απόφασή τους είναι θετική τότε το κατεδαφίζεις χωρίς άδεια αλλά με ανάληψη επίβλεψης. Αυτές είναι οι επιλογές σου.Διαλέγεις και πράττεις.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Λογικά αυτα που γραφεις Μανωλη, αλλα αν στην πολεοδομια που θα καταθέσεις τον φάκελο σου λένε οτι μπορεις σε μη νόμιμο κτισμα να εκδώσεις κατευθειαν αδεια κατεδάφισης και να ξεμπερδέψεις, τι κάνεις;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Βαράς προσοχή και εκτελείς εντολές των "ανωτέρων"

Share this post


Link to post
Share on other sites

Κάνοντας σημερα αυτοψία σε ενα αγροτεμάχιο του οποίου το τελευταίο συμβόλαιο (αποδοχής κληρονομιάς) είναι το 2005, διαπίστωσα οτι υπάρχει παλιο μισογκρεμισμένο κτίσμα το οποίο δεν φαίνεται πουθενα.

Ούτε σε παλιά συμβόλαια, ούτε στο κτηματογραφικό απόσπασμα, πουθενά.

Τώρα μου ζητείται η σύνταξη τοπογραφικού για συμβόλαιο αποδοχής κληρονομιάς. Πόσο φρόνιμο βρίσκεται το να αγνοήσω την ύπαρξη του κτίσματος;

(Είναι χωρίς σκεπή, περίπου 20τμ, χωρίς κουφώματα, με γκρεμισμένα κάποια τμήματα των τοίχων και με χαμηλό ύψος μια και απο όσα μου είπε η κληρονόμος έίχε βοηθητική χρήση αποθήκευσης).

Η κληρονόμος ανέφερε κάτι για παλαιότερη ένταξη του στον 1337/83. Εψαξα στο αρχείο αυθαιρέτων αλλα δεν υπάρχει τιποτα.

Σκεφτόμουν πως αφού και στο τελευταίο συμβόλαιο του 2005 δεν αναφέρεται να συνεχίσω με την ίδια λογική μια και σε 2 χρόνια δεν θα υπάρχει πια εκ των πραγμάτων.

Κάθε άποψη δεκτη.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.