Fotis_Surveyor Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2012 Καλησπέρα, Έχω κάποιες απορίες ως νέος μηχανικός.Θα ήθελα να ρωτήσω ποιά είναι η διαδικασία για το διαχωρισμό ενός διαμερίσματος 70 τ.μ. σε δύο διαφορετικά. Ο διαχωρισμός έχει ήδη γίνει και με ενδιαφέρει η νομιμοποίησή τους. Οι μόνες νέες εργασίες που έχουν γίνει είναι οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές για το μπάνιο και την κουζίνα του νέου διαμερίσματος και ένας εσωτερικός τοίχος. Το διαμέρισμα είναι σε ιδιόκτητη πολυκατοικία και δεν μας ενδιαφέρει η συναίνεση των υπολοίπων. Απαιτείται νέα οικοδομική άδεια ή συμφέρει να γίνει μέσω του 4014; Πως μπορώ να κάνω μια εκτίμηση του προϋπολογισμού της άδειας(χονδρική) και του ΙΚΑ που θα καταβληθεί; Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
gmazanakis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2012 Συνάδελφε να σου θυμίσω ότι ο 4014 είναι για τριάντα χρόνια και όχι για πάντα επομένως αν υπάρχει δυνατότητα να νομιμοποιηθεί είναι προτιμότερο ακόμα και με υψηλότερο κόστος Link to comment Share on other sites More sharing options...
Fotis_Surveyor Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2012 Ακριβώς για το λόγο αυτό θέλω να κάνω μια εκτίμηση του κόστους, έτσι ώστε να δω πια λύση είναι προτιμότερη. Μπορεί η νομιμοποίηση να είναι προτιμότερη θεωρητικά και πρακτικά, αλλά ο πελάτης αποφασίζει στο τέλος. Ευχαριστώ πάντως. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2012 (edited) .... Ο διαχωρισμός έχει ήδη γίνει και με ενδιαφέρει η νομιμοποίησή τους. .... ....εκτίμηση του κόστους, έτσι ώστε να δω πια λύση είναι προτιμότερη. ... Πέραν του θέματος κόστους θα πρέπει να συνεκτιμήσεις και τον παράγοντα ασφαλιστικών εισφορών και προστίμων αυθαιρεσίας ή του ψεύδους. Δηλαδή αφού η ενοποίηση έχει γίνει αν πας να κάνεις νομιμοποίηση άνευ 4014 άμεσα θα σου επιβληθεί πρόστιμο αυθαιρεσίας (αν εμπίπτει στις διατάξεις αυθαιρέτων κατασκευών) αλλά θα προκύψουν και ζητήματα ΙΚΑ για εργασίες που είχαν γίνει από μη στεγασμένα επαγγέλματα. Αν πας πάλι άνευ 4014 και για να γλυτώσεις τα ανωτέρω δηλώσεις ως ενοποίηση που πρόκειται να κάνεις τότε υπάρχει το ψεύδος το οποίο μπορεί να έχει απρόβλεπτες συνέπειες για εσένα μέχρι να κλείσουν οι χαραμάδες. Φυσικά μη υποτιμάς και στις δυο αυτές περιπτώσεις οι άλλες συνιδιοκτησίες ορόφου ή άλλα πολεοδομικά στοιχεία του ακινήτου να είναι καθ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας που κι εκεί ή θα δείξεις πραγματικότητα όπως είσαι υποχρεωμένος ή θα ψάχνεσαι. Ο 4014 είναι η μεγάλη κολυμπήθρα αγνότητας για περιπτώσεις σαν αυτές και ας είναι για 40 χρόνια. Από εκεί και περά εσύ θα αποφασίσεις. Edited Νοέμβριος 22 , 2012 by Didonis Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα