Γήπεδο εντός ΒΙΠΑ

[dimitris2244]

Θα ήθελα να ρωτήσω αν ισχύει ιδιαίτερο καθεστώς όταν το γήπεδο βρίσκεται εντός ορίων ΒΙΠΑ.

α) Επιτρέπεται η κατάτμηση του; Δηλαδή ισχύει ειδικό καθεστώς σε αυτή την περίπτωση όσο αφορά την κατάτμηση του;

β) Αν το γήπεδο έχει εμβαδόν 30 στρ. και τα 17 στρ. είναι εντός των ορίων ΒΙΠΑ, τι γίνεται με τα υπόλοιπα 13 στρ. ; Μπορεί ο ιδιοκτήτης να απαιτήσει να μπει ολόκληρο το γήπεδο εντός των ορίων;

γ) Τέλος θα ήθελα να ρωτήσω τα οφέλη όταν έχεις ένα γήπεδο εντός ΒΙΠΑ. Εννοώ όχι το προφανές αλλά αυτά που εσείς οι τοπογράφοι γνωρίζετε.

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας.

[[email protected]]

ΠΔ 06-//1987: Βιομηχαν.εγκαταστ.Αττικ.,Σαλαμίνας,Αίγινας πλην ΠΔ 12.12.85

[Evan]

γ) δεν χρειάζεται άδεια ίδρυσης (εγκατάστασης) η βιομηχανία σε ΒΙΠΑ.

β) δεν μπορεί να "απαιτήσει¨" τίποτα αφού τα όρια του ΒΙΠΑ δημιουργήθηκαν με ΦΕΚ.

Μπορεί να γίνει κάθετη ιδιοκτησία.

[dimitris2244]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!

Αυτό που με απασχολεί είναι τι γίνεται με τα υπόλοιπα 13 στρ., διότι αυτά είναι εκτός ΒΙΠΑ και "τυφλά" αφού τα μπροστινά 17 στρ. ανήκουν στο ΒΙΠΑ.

Επίσης τι συμβαίνει με την κατάτμηση....ελάχιστο όριο πρόσοψης κλπ! Αναφέρομαι για έκταση εντός Αττικής.

Ευχαριστώ!

[yiman]

Πρέπει να βρεις κατ' αρχήν τους όρους δόμησης και αρτιότητας, που σημαίνει κάνε μία επίσκεψη στο αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο.

"Η αρχή είναι το ήμισυ του παντός"

[dimitris2244]

Η κάθετη ιδιοκτησία δεν ισχύει evan.

Όντως οι όροι δόμησης παίζουν ρόλο και είναι ανεξάρτητοι από το αν είναι το γήπεδο εντός ή εκτός ΒΙΠΑ. Αυτο το διευκρίνησα στην πολεοδομία.

Ευχαριστώ!

[gzin]

δες και τα σχέδια της ΒΙΠΑ.μου έχει τύχει περίπτωση αγροτεμαχίου να τέμνεται από τα όρια της ΒΙΠΑ, να χαρακτηρίζεται ως χώρος πρασίνου αλλά απαλλοτρίωση ποτέ να μην έχει γίνει.και επομένως ο ιδιοκτήτης το έμαθε όταν πήγε να το πουλήσει.βρίσκονται στα δικαστήρια.Συχνά δηλώνονται α υ θ α ι ρ ε τ α από τις ΒΙΠΑ εκτάσεις περιμμετρικά έξω ως χώρος πρασίνου μόνο και μόνο για να μην υπάρχει ελαχιστοποίηση της δόμησης μέσα.