Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Πελάτης μου είπε το εξής, το οποίο με έφερε σε αμηχανία: Έχει διόροφη μονοκατοικία με 80 τ.μ. ο κάθε όροφος, σύμφωνα με ΟΑ. Οι δύο όροφοι επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα. Θέλει να βρει τρόπο να τροποποιηθεί η ΟΑ, έτσι ώστε να εμφανίζει δύο ξεχωριστά διαμερίσματα. Προφανώς το θέλει αυτό είτε για λόγους φορολογικής ελάφρυνσης, είτε για μελλοντική εκμετάλλευση/πώληση του πάνω ορόφου. Γίνεται κάτι τέτοιο; Τι μπορώ να τον συμβουλεύσω; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 (edited) ιούλιε, καλησπερα, Στο νομικό μερος... αυτο που θελει να κανει ειναι να συστησει ΟΙ και να "χωρισει" την μονοκατοικια...σε δυο αυτοτελη και ανεξαρτητα διαμερισματα.. Στο τεχνικο μερος. μάλλον , πρεπει να γινει τροποποιηση της ΟΑ, α] με το κλεισιμο της "τρυπας" της εσωτερικης σκαλας β] με την κατασκευη εξωτερικης σκαλας προς τον όροφο-και εδω εχει σχεση και με τον τροπο που ειναι τοποθετημενη η οικοδομη- και μηπως ειναι "μονοκατοικια" μεν αλλά ειναι χτισμένημαζι με άλλες μονοκατοικιες..σε ενιαιο οικοπεδο... .και μηπως εχει συσταθει καθετη και μηπως "κολλαει" με την διπλανη ή ναι μεν δεν "κολλαει" αλλά πιθανον δεν εχει αποκλειστικη χρηση περα απο το περιγραμμα της δικης του οικοδομης... ή δια μεσω του ισογειου... αρα βλεπεις το συμβολαιό του και ειδικα αν εχει συσταθει καθετη, το "τμήμα" της καθετης που του "ανήκει" και τα λεμε... Edited Νοέμβριος 16 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Dimitris GM, τι είναι το ΟΙ; Ο πελάτης δεν ήρθε στο γραφείο μου, αλλά τον επισκέφτηκα εγώ στην οικία του. Πρόκειται για την απλούστερη των περιπτώσεων, μονοκατοικία που δεν κολλάει πουθενά και ας υποθέσουμε 100% δική του. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 (edited) ΟΙ ειναι οριζοντια ιδιοκτησία... φυσικα ειναι 100% δικη "του" [η μονοκατοικία...] το θεμα ειναι αν ειναι και ολο το οικοπεδο δικο του ή αν ειναι αγοραστης...μαζι με άλλους...που εχουν τις δικες τους μονοκατοικιες "στο αυτο οικοπεδο" Αφου ομως οπως λες δεν "κολλαει" δες στο συμβόλαιο του... ....τι εχτισε ο ιδιος ή τι αγορασε απο καποιον... αν θες... γραψε τον τιτλο του συμβολαιου του...εκει τα λεει όλα... Edited Νοέμβριος 16 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Είπαμε, είναι η απλούστερη των περιπτώσεων, μια μονοκατοικία (ισόγειο+όροφος) που δεν κολλάει με γείτονες, με περίφραξη γύρω-γύρω...μην κολλάς σ'αυτό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 τοτε, εχεις ενα οικοπεδουχο που εξεδοσε ΟΑ και εχτισε αυτο που περιγραφεις... Αρα, θα κανει "τροποποιηση" ή "αναθεωρηση" της ΟΑ [δξ αν υπο τον ΝΟΚ εχει αλλη ονομασια...] και θα δημιουργησει δυο οριζοντιες ιδιοκτησιες... Με το νεο στελεχος και τις κατοψεις θα παει στον συμβ/φο για την υπογραφη σχετικου συμβολαιου...και θα συστησει τις δυο ανεξαρτητες οριζοντιες ιδιοκτησίες... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα