Αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατοικία με σοφίτα

[Δημήτρης Kls]

Καλησπέρα!!!

 

Έχω αναλάβει τη νομιμοποίηση μιας κατοικίας 50τμ με σοφίτα η οποία στην οικοδομική άδεια είναι δηλωμένη ως αποθήκη 50τμ με ύψος 3μ.. Το ύψος της κατοικίας είναι 6,50μ ενώ η σοφίτα είναι 30τμ. Έχει γίνει και προσθήκη 20τμ μιας αποθήκης..

Έκανα τους εξής υπολογισμούς για να βγάλω το πρόστιμο:

 

Αλλαγή χρήσης:

 

50τμ*600(TZ)*0.15*1(Οικ.αδεια)*1(εντός)*0,5(άλλη κατοικια)*1,4(αλλαγη χρήσης)*1,3(ΥΔ 50-100% εξαιτίας 30τμ σοφίτας??)* 1,4(υπέρβαση ύψους)*1(δεν βαζω ΥΚ γιατι θα υπολογίσω ξεχωριστά την αποθήκη)*1*1*1*1*0,8(παλαιότητα)=4586ευρω

 

Προσθήκη αποθήκης 20τμ:

 

20τμ*0,5(ΒΧ)*600(ΤΖ)*0,15*1(Οικ.αδεια)*1(εντός)*0,5(άλλη κατοικια)*1(οχι αλλαγη χρήσης)*1(ΥΔ <50%επιτρεπόμενης)* 1(δεν έχει υπέρβαση ύψους)*1,2(<20% επιτρ. κάλυψης)*1*1*1*1*1(παλαιότητα μετά το 2004)=540ευρω

 

Μπορεί κάποιος να επιβεβαιώσει ή να διορθώσει αυτά που είναι με κόκκινα γράμματα??

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας...

[pontifikas]

Νομίζω ότι οσωστος τρόπος υπολογισμού σου ειναι

50 Χ 600 X 0,15 X 0,50 X 0,50 X 1,4 X 1 λογικά ( υπέρβαση δόμησης ο συντελεστής βγαίνει( 20+30)/ επιτρεπόμενα) Χ 1,4 λογικά ( 3,50. / επιτρεπόμενα όρων δόμησης για το ύψος) X 0,80 = 1764

 

20 X 600 X 0,15 X 0,50 X 0,50 X 1 (υπέρβαση δόμησης ότι συντελεστή χρησιμοποιήσεις ) Χ 1,2 λογικά ( 20 / επιτρεπόμενα για κάλυψη) = 540

[Dim84]

Η αποθήκη τι χρήση είχε αρχικά? Ήταν οικιακή?

[Δημήτρης Kls]

Νομίζω ότι οσωστος τρόπος υπολογισμού σου ειναι

50 Χ 600 X 0,15 X 0,50 X 0,50 X 1,4 X 1 λογικά ( υπέρβαση δόμησης ο συντελεστής βγαίνει( 20+30)/ επιτρεπόμενα) Χ 1,4 λογικά ( 3,50. / επιτρεπόμενα όρων δόμησης για το ύψος) X 0,80 = 1764

 

20 X 600 X 0,15 X 0,50 X 0,50 X 1 (υπέρβαση δόμησης ότι συντελεστή χρησιμοποιήσεις ) Χ 1,2 λογικά ( 20 / επιτρεπόμενα για κάλυψη) = 540

 

Ευχαριστώ!!!!!

 

Η αποθήκη τι χρήση είχε αρχικά? Ήταν οικιακή?

Ναι.. οικιακή αποθήκη ήταν..

Edited March 3, 2013 at 11:47 μμ by Manolis gon