Δημήτρης Kls

Καλησπέρα!! Θέλω να βγάλω άδεια δόμησης για κατοικία 50μ2 σε οικόπεδο 1000μ2 στο οποίο υπάρχει ήδη κατοικία 120μ2 προ του 1950. Εννοείτε ότι η υφιστάμενη κατοικία δεν έχει άδεια.. Οι δυο κατοικίες θα βρίσκονται στις απέναντι γωνίες του οικοπέδου(ένας ιδιοκτητης).. Ερώτηση: Θα ακολουθήσω τη διαδικασία σαν να βγάζω καινούργια άδεια ή πρέπει να κάνω κ κάτι άλλο??? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!!!

Οχι... το περιγραμμα της ΟΙ είναι όπως στην άδεια... Δηλαδή Ιάσονα μπορεί να πάει με 4178 αλλαγή διαμερισμάτωσης οπότε καθαρίζει με 500ρικο??

Ευχαριστώ πολύ!!!

Ένας είναι ο ιδιοκτήτης.. Δες όμως μια απάντηση του helpdesk.. αρθρο 23 23.Η διαφορετική διαρρύθμιση αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, η οποία όμως έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων συνιστά αυθαίρετη κατασκευή ; Όχι, σύμφωνα με την παρ. 9 του άρθρου 23 του ν. 4178/13 σε κάθε περίπτωση η διαφορετική διαρρύθμιση αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που 5 προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή ανεξάρτητα αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων και δεν έχει υποχρέωση υπαγωγής στο νόμο

Καλησπέρα!! Έχω μια περίπτωση ενός ενιαίου καταστήματος, όπου στην οικ. άδεια φαίνεται χωρισμένο σε 3 καταστήματα..Η οριζόντια ιδιοκτησία σαν περιγραμμα δεν έχει διαφορά με την άδεια... Στον 4178 (παρ. 9 του άρθρου 23) λέει ότι δεν υπάρχει περίπτωση αυθαιρεσίας.. Με ποιον τρόπο θα μπορούσα να το νομιμοποιήσω??

Καλησπέρα!! Ιδιοκτήτης με παιδι ΑΜΕΑ >80% έχει μείωση προστίμου ή όχι?? Ευχαριστώ!!

Καλησπέρα!! Ιδιοκτήτης με παιδι ΑΜΕΑ >80% έχει μείωση προστίμου ή όχι?? Ευχαριστώ!!

Ευχαριστώ πολύ!!!!!

Η αλλαγή έγινε πριν τις 28/7/2011... Οπότε είμαι στην κατηγορία 5 όπου έχει όλες τις άλλες περιπτώσεις έτσι δεν είναι???

Η άδεια είναι για 3 καταστήματα αλλά η ηφιστάμενη κατάσταση στο μαγαζί είναι ένας εννιαίος χώρος... οπότε η αλλαγή έχει ήδη γίνει.. Δεν είναι ρίσκο να το πάω με άδεια μικρής κλίμακας??

Καλησπέρα!!! Έχω μια περίπτωση ενός καταστήματος που στην άδεια είναι χωρισμένο σε 3 καταστήματα... ο πελάτης θέλει να μετατρέψει την άδεια από 3 χώρους σε 1... Για να το νομιμοποιήσω πάω μέσω του 4178 και το δηλώνω σαν κατηγορία 3 αλλαγη διαμερισμάτωσης και πληρώνει μόνο παράβολο 500ε??? Ευχαριστώ εκ των προτέρων..

Καλησπέρα!!! Η προθεσμία για τη νομιμοποίηση σταυλικών εγκαταστάσεων είναι μέχρι 31/3/2015 ???

Όσον αφορά τα στοιχεία ιδιοκτήτη - επειδή ο χώρος δεν είναι ιδιόκτητος αλλά ενοικιάζεται, κ την αυθαιρεσία την έχει κάνει η επιχείρηση- βάζω τα στοιχεία του ιδιοκτήτη της επιχείρησης ή του ακινήτου???

Αυτές τις περιπτώσεις τις περνάμε κ από το σύστημα αμοιβών?? Ευχαριστώ για τη βοήθεια!!

Καλησπέρα!! Εχω έναν πελάτη ο οποίος έχει ένα μπαράκι κ έχει βάλει στον πεζόδρομο ένα ξύλινο παταράκι ύψους 0,20μ κ 2 μεταλλικές κατασκευές για διακόσμιση.. Του είπαν από το δήμο ότι πρέπει πληρώσει ένα παράβολο με τον 4178 για να είναι νόμιμος για 2 χρόνια.. 1. Το βάζω στο σύστημα κ το τρέχω κανονικά σαν αυθαίρετο(λέει ο νόμος για 2 χρόνια???) 2. Το βάζω κατηγορία 5?? 3. Το πάω με αναλυτικο??

Ευχαριστώ ponireas..!!

Εχει οικ. αδεια 1979 στην οποια ειναι δηλωμένοι 2 οροφοι κ ένα υπογειο.. Στην υφισταμενη κατασταση το υπογειο έγινε ισογειο.. Εχει χωριστεί σε 2 ΟΙ.. Κάνω μια δήλωση για ολο κ 5 φυλλα καταγραφης.. 1. ΥΥ υπογείου 80cm Κατηγ.5 2.ΥΔ, ΥΚ κ παραβιαση Δ 1ου οροφου Κατηγ.5 3. ΥΔ 2ου οροφου Κατηγ.5 4. ΥΔ κ ΥΥ αποθήκης στο δόμα Κατήγ.5 5. Mικρες παραβάσεις Κατηγ.3 Αποριες: 1.Το ''υπογειο'' μήπως πρέπει να το δηλώσω ως ΥΔΚΧ? 2. Ο 1ος κ 2ος οροφος ειναι ίδιοι... την ΥΚ κ την παραβιαση Δ να τα βαλω κ στους 2 ορόφους?? 3. Στις μικρες παραβασεις (Κατ.3 - 500ε) μπορώ να βάλω από όλους τους ορόφους?? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!!!

Οταν εχουμε ανύψωση του κτιρίου και το δηλωμένο υπόγειο γίνεται ισόγειο έχουμε: 1. ΥΥ υπογείου? 2. ΥΔΒΧ ? 3. ΥΔΚΧ? 4. Βάζω και αλλαγή χρήσης??

Κάποια βοήθεια για το post340??

Καλημέρα!! Σε δυόροφη κατοικια με οικ. αδεια 1979 όπου στην άδεια έχει υπόγειο χώρο(-0,8 εως 1,50) ο οποίος δεν έγινε ποτέ καθώς η οικοδομή σηκώθηκε κατα 0,80 οπότε πλεον έχουμε pilotis που την έχουν για στάθμευση και δεν θέλουν προς το παρών να την κλείσουν, δηλώνουμε ως παράβαση: 1. μόνο ΥΥ υπογείου; 2. ΥΥ όλης της οικοδομής; 3.ΥΥ και αλλαγή χρήσης από ΒΧ σε ΒΧ(νομίζω καταργήθηκε στον 4178);

Καλησπέρα!!! Όταν νομιμοποιηθεί ένας υπόγειος χώρος, τότε θα μπει και χαράτσι για το χώρο αυτό ή όχι??

Καλησπέρα!! Σε κτίριο όπου στην οικ. αδεια ('79) έχει δηλωμένα ένα υπόγειο κ 2 ορόφους(2 ΟΙ) και το υπόγειο έγινε ισόγειο κ ουσιαστικά μετατοπίστηκε το κτίριο προς τα πάνω, έχω: 1.ΥΥ σε μια κοινη δήλωση κ το συγκρίνω με το υψος της οικ. άδειας ή με το επιτρεπόμενο ύψος στην περιοχη?? 2.Εχω κ ΥΔΚΧ για το ισόγειο που ήταν δηλωμένο ως υπόγειο??

Καλησπέρα!! Εχω μια περίπτωση μιας διώροφης κατοικίας όπου στην οικ. αδεια(ΓΟΚ 73) έχει δηλωμένο κ υπόγειο χώρο(από -0,70 εως +210μ).. Το ''υπόγειο'' όμως ουσιαστικά ξεκινάει από το 0μ... Σ αυτήν την περίπτωση το πάω με υπέρβαση ύψους ή ΥΔ?? Αν πάει με ΥΔ παίρνει το μειωνοτικό συντελεστή 0,5 για υπόγειους χώρους ή όχι??

Καλημέρα σας!! Έχω μια υπόθεση με ένα αυθαίρετο σε παραδοσιακό οικισμό περίπου 500 κατοίκων.. Ο πελάτης έχει βάλει μια μεταλλική πόρτα στην είσοδο της αυλής του και του έγινε καταγγελία οπότε θέλει να τη νομιμοποιήσει.. Πρέπει να πάω μέσω του 4178 και να το εντάξω στην κατηγορία 3 με παράβολο 500€ ή μπορει να γίνει και με τροποποίηση της οικοδομικής άδειας??

Όταν έχω ένα πρόστιμο για παράδειγμα 1500ε κ 500ε παράβολο τότε ο πελάτης πληρώνει 2000ε σε δόσεις ή το παράβολο πρέπει να εξοφληθεί εφάπαξ?? Επίσης, αν υπάρχει μείωση λόγω αναπηρίας για παράδειγμα, τότε η μείωση (ο νόμος λέει ότι πληρώνει το 20% του προστίμου) πιάνει το συνολικό ποσό(μαζί με το παράβολο) ή το παράβολο πρέπει να καταβληθεί ως έχει??