Οικοδομησιμότητα και μεταγραφή στο Κτηματολόγιο της πράξης εφαρμογής

[Διαφάνεια]

Συγχωρέστε με αν το θέμα υπάρχει σε κάποιο σημείο της ιστοσελίδας. Το έψαξα για αρκετές ώρες και δεν βρήκα παρά μερικές σκόρπιες πληροφορίες που δεν έλυναν τον προβληματισμό μου. Έχω την παρακάτω περίπτωση:

 

Η κύρωση της πράξεως εφαρμογής (π.ε.) έχει γίνει και αυτή την στιγμή η διαδικασία βρίσκεται στην μεταγραφή της π.ε. στο κτηματολόγιο. Την υψηλή κυριότητα του οικοπέδου την έχουν τα δύο παιδιά της οικογένειας ενώ την επικαρπία την έχουν οι γονείς τους. Έχει προκύψει λοιπόν το ακόλουθο πρόβλημα. Το κτηματολόγιο ζήτησε την σύνταξη διορθωτικής πράξης γιατί δεν υπήρχε ανάμεσα στα έγγραφα των ιδιοκτητών υπεύθυνη δήλωση που να δηλώνει τους επικαρπωτές. Φυσικά στα συμβόλαια της ιδιοκτησίας αυτό φαίνεται αλλά αυτό δεν καλύπτει το κτηματολόγιο. Σημειώνω ότι ο δήμος ΔΕΝ είχε ζητήσει από τους ιδιοκτήτες το έγγραφο αυτό.

 

Οι ερωτήσεις λοιπόν είναι :

1)μπορούν να προχωρήσουν σε έκδοση οικοδομικής άδειας πριν την μεταγραφή της π.ε. στο κτηματολόγιο;

2)μπορούν να προχωρήσουν σε έκδοση οικοδομικής άδειας παράλληλα με την διαδικασία της διόρθωτικής πράξης;

 

 

Θα το εκτιμούσα ιδιαιτέρως αν μπορεί κάποιος πέρα από την απάντηση να σημειώσει και την σχετική νομοθεσία. Συγκεκριμένα για το δεύτερο ερώτημα πρέπει να υπάρχει και σχετική εγκύκλιος που δυστυχώς δεν μπορώ να βρω.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας

[dimitris GM]

αυτο που συνεβη ειναι οτι δεν κατεθεσαν δηλωση ιδιοκτησιας και οι επικαρπωτες.

Ωστε πρεπει να γίνει διορθωτικη για να γραφουν οι επικαρπωτες στην στηλη 53, στις παρατηρησεις.

 

Το ποσο χρονο θα παρει...εξαρταται απο την περιοχη...τον φορτο εργασιας κλπκλπ

 

Επομενως θα σε ενημερωσει ο μηχανικος σου για τον χρονο που θα χρειασθει για την διορθωτικη.

 

Θεωρω οτι μπορεις να ξεκινησεις τις διαδικασιες για την αδεια με αίτηση των ψιλων κυριων, αλλά θα την παρεις μετα την μεταγραφη της διορθωτικης...

 

δες τα ΠΜ