Επιλογή

[starlouk]

Καλημέρα σε όλους

 

Υπόγεια αποθήκη που έχει μετατραπεί σε κατοικία, έχει υπαχθεί στον 3843, (εξοφλημένες κάποιες δόσεις) και με δυνατότητα ρύθμισης και με τον 4014.

Αν υποθέσουμε ότι το πρόστιμο ήταν ίδιο (που δεν είναι προφανώς), ποιον θα προτιμούσατε ως πιο "σίγουρο" για το μέλλον.

πχ μελλοντικά προβλήματα, σύνδεση με ΔΕΗ, μεταβιβάσεις κτλ. Το προφανές είναι ότι κερδίζεις 10 χρόνια (40 αντί για 30) με τον 3843.

 

Ευχαριστώ

[jja]

Aν δεν υπάρχουν άλλες υπερβάσεις (ύψος, ξεμπάζωμα κ.τ.λ.) και μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση για μεταβίβαση άστο όπως είναι. Αν έχει και άλλες υπερβάσεις βάλτο στον 4014 ή στον καινούργιο νόμο ανάλογα τι συμφέρει. Προσοχή στους εξωτερικούς τοίχους που δεν δηλώνονταν στον 3843, στους άλλους νόμους πρέπει να δηλωθούν, ειδικά αν έχει ξεμπαζωθεί δημιουργείται ΕΠΙΠΛΕΟΝ υπέρβαση δόμησης εκτός από το ύψος. Έλεγξε και τα υψόμετρα ( αν τηρούνται οι στάθμες εκσκαφής, με χωροβάτη ή όποια άλλη πρόσφορη μέθοδο) γιατί όλο και κάτι άλλο θα έχει.

Edited May 23, 2013 at 11:45 πμ by jja

[starlouk]

Σε ευχαριστώ jja. Ξέχασα να αναφέρω ότι το υπόγειο υπήρχε αποτυπωμένο στην οικοδομική άδεια. Απλά ένα μεγάλο μέρος του (μία μεγάλη αποθήκη) "μεταμορφώθηκε" σε κατοικία.

[jja]

Φυσικά υπήρχε αποτυπωμένο στην οικοδομική άδεια. Αλλοιώς δεν μπορούσες να το δηλώσεις με 3843. Εγώ λέω να ελέγξεις υψόμετρα, ξεμπαζώματα. Ελπίζω να έγινα σαφής.

[starlouk]

Ήσουν σαφέστατος jja και σε ευχαριστώ.

For the record, και για όποιον ενδιαφέρεται, δικηγόρος πρότεινε τρίτη λύση. Αναμονή για τον νόμο Καλαφάτη, δηλ. ούτε πληρωμή υπολοιπόμενων δόσεων του 3843 ούτε μεταφορά στον 4014.

Θα τα βάλω κάτω το ΣΚ και βλέπουμε.

 

Ευχαριστώ και πάλι.

[martha1]

και στον 4014 αφαιρουνται οι εξωτερικοι τοιχοι αν απλως αλλαξε η χρηση.

[starlouk]

 

Να είμαι ειλικρινής αυτό ψάχνω από το πρωί σε προηγούμενα θέματα και άλλες ιστοτελίδες, μιας και δεν ήθελα να καταχραστώ την φιλοξενία σας, ξαναρωτώντας, και δεν έχω καταλήξει ακόμη.

 

Σε ευχαριστώ Μάρθα

[jja]

Αλλαγή χρήσης δεν βάζεις από υπόγειο σε κατοικία με κύρια χρήση του κτιρίου την κατοικία. Αλλαγή χρήσης βάζεις για χρήση διαφορετική της κύριας χρήσης του κτιρίου εφόσον οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης της περιοχής το επιτρέπουν.

Edited May 24, 2013 at 02:15 μμ by jja