diankostas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2013 Καλησπέρα. Μετέβην σήμερα 300 χλμ απόσταση από την έδρα μου να πρωτοκολλήσω αίτηση έγκρισης άδειας( με τα πάντα μέσα. κρατήσεις εισφορές, φεμ, σχέδια, έντυπο άδειας δόμησης κτλ) για μια μικρή κατοικία. Η υπάλληλος της πολεοδομίας μου λέει "δε στο πρωτοκολλώ γιατί άλλον δείχνεις να είναι ο κύριος του έργου (ιδιοκτήτης) και άλλος ο εργοδότης. Πράγματι έτσι τα έδειχνα γιατί πράγματι αυτό ίσχυε. Ο ιδιοκτήτης ήταν ο πατέρας και ο εργοδότης η κόρη του, βάσει ενός πληρεξουσίου που της έδειξα. Το πληρεξούσιο εν τάχει έλεγε ότι η κόρη είναι πληρεξούσιος ώστε να μεταβιβάσει, να παραχωρήσει το ακίνητο σε όποιον θέλει.κτλ..να εκπροσωπεί τον ιδιοκτήτη σε πολεοδομία εφορία ικα τράπεζες ΔΟΥ κτλ να υπογράφει σε τοπογραφικά κτλ...να πληρώνει, να εισπράττει, να νοικιάζει. κτλ(Φωτογραφικό εν ολίγοις πληρεξούσιο). Το κοιτάει η υπάλληλος....ξινίζει τη φάτσα και λέει "30 χρόνια εδώ μέσα πρώτη φορά βλέπω διαφορετικό εργοδότη από ιδιοκτήτη". Φωνάζει τον προϊστάμενο.Του τα δείχνω κι αυτουνού από την αρχή. Στην αρχή λέει "Γιατί στις πινακίδες των σχεδίων δεν βάζεις για εργοδότη τον ίδιο με τον ιδιοκτήτη;" Του λέω εγώ να βάλω το ίδιο όνομα, έλα όμως που η αμοιβή η δικιά μου και όλες οι κρατήσεις κόπηκαν στον εργοδότη που είναι η κόρη;" Θα τους βάλετε να τα ξαναπληρώσουν; Σκέφτεται...."Γιατί δεν το μεταβιβάζει ο πατέρας στην κόρη και μετά η κόρη να βγάλει την άδεια στο όνομά της με τις ήδη πληρωμένες κρατήσεις; Του απαντώ " πολύ ωραία ιδέα αλλά δυστυχώς ο πατέρας, με απόφαση της επιτροπής απαλλοτριώσεων η οποία του το παραχώρησε, θα χάσει την κυριότητα του ακινήτου αν δεν οικοδομήσει κατοικία σε διάστημα 10 ετών (λήγει του χρόνου η δεκαετία).Και για να την οικοδομήσει θα πρέπει να βγει άδεια. Και για να βγει άδεια θα πρέπει να φαίνεται αυτός ο ιδιοκτήτης, Η απόφαση της επιτροπής απαλλοτριώσεων κατισχύει του πληρεξουσίου, συνεπώς δεν μπορεί ο πατέρας να μεταβιβάσει το οικόπεδο αν αυτό είναι αδόμητο. Στη συνέχεια τον ρώτησα που το λέει και ποιος νόμος ότι δεν μπορεί ο ιδιοκτήτης να είναι διαφορετικός από τον εργοδότη. Μου λέει διάβασε τη νομοθεσία. Λοιπόν, ξέρει κανένας που το λέει και ποιος νόμος ότι δεν μπορεί ο ιδιοκτήτης να είναι διαφορετικός από τον εργοδότη; Λίγο εν τάχει που διάβασα τον 4030 δεν λέει κάτι. Ευχαριστώ και περιμένω βοήθεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2013 Έχω βγάλει άδεια στο όνομα του ενοικιαστή. Στις αντιπαροχές η άδεια βγαίνει στο όνομα του εργολάβου... Τι να πεις... 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
diankostas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2013 Μπορώ δηλαδή να επικαλεστώ κάποια νομολογία; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2013 Για δείξε του καταρχήν το παρακάτω, έτσι για παράδειγμα ότι μπορούν και άλλοι εκτός από ιδιοκτήτες να βγάλουν άδεια Αποφ-71714/8-10-90 'Εκδοση οικοδομικής άδειας στο όνομα του κυρίου ή του νομέα (ενοικιαστή) του οικοπέδου. 'Εχοντας υπόψη : 1. Τις διατάξεις του Αρθ-27 παρ.2 του Ν-1577/85 περί ΓΟΚ . 2. Τις διατάξεις του Αρθ-53 του ΠΔ/17-7-23. 3. Τις διατάξεις του Αρθ-3 του ΠΔ/3-9-83. 4. Την από 12-4-90 σχετική με το θέμα εισήγηση της καθ' ύλη αρμοδίας Διεύθυνσης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών. 5. Την υπ' αρ.Γνωμ-165/14/2-5-90 του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος. Αποφασίζουμε: Οι αιτήσεις για την έκδοση οικοδομικών αδειών υποβάλλονται από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων - στο όνομα των οποίων εκδίδονται και οι άδειες - σε περίπτωση δε που αυτές υποβάλλονται από τους ενοικιαστές πρέπει να συνοδεύονται με έγγραφη συναίνεση των ιδιοκτητών ". Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2013 diankostas, η κορη ειναι πληρεξουσια του πατερα της... δεν ειναι ιδιοκτητρια το εργο εχει ΙΚΑ, αμοιβες, τιμολογια αγορας υλικων, συσταση ΟΙ κλπκλπ.. Ολα αυτα γινονται στο ονομα του ιδιοκτητη και στο δικο του ΑΦΜ... Ο πληρεξουσιος ενεργει παντοτε για λογαριασμο του ιδιοκτητη, χωρις να φερει καμμια ευθυνη προς τους διαφορους φορεις ή Υπηρεσίες σε σχεση με την ανοικοδόμηση...... "δυναμει εντολης και πληρεξουσιοτητας που του δοθηκε με το υπ' αριθ.....ειδικο πληρεξουσιο..." υγ θα μπορουσε να ειχες ορισθει και εσυ σαν "ειδικος πληρεξουσιος..... ή να ειχε ορισει ο πατερας δυο ατομα... "τα οποια θα δικαιουνται να ενεργουν είτε απο κοινού είτε εκαστος χωριστα...τις εξης πραξεις κλπκλπ... [δες αν και με ποιον τροπο μπορει να συμπληρωθει οτι η κορη ενεργουσε για λογαριασμο του ιδιοκτητη...] 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
diankostas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2013 (edited) Για δείξε του καταρχήν το παρακάτω, έτσι για παράδειγμα ότι μπορούν και άλλοι εκτός από ιδιοκτήτες να βγάλουν άδεια Αποφ-71714/8-10-90 'Εκδοση οικοδομικής άδειας στο όνομα του κυρίου ή του νομέα (ενοικιαστή) του οικοπέδου. 'Εχοντας υπόψη : 1. Τις διατάξεις του Αρθ-27 παρ.2 του Ν-1577/85 περί ΓΟΚ . 2. Τις διατάξεις του Αρθ-53 του ΠΔ/17-7-23. 3. Τις διατάξεις του Αρθ-3 του ΠΔ/3-9-83. 4. Την από 12-4-90 σχετική με το θέμα εισήγηση της καθ' ύλη αρμοδίας Διεύθυνσης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών. 5. Την υπ' αρ.Γνωμ-165/14/2-5-90 του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος. Αποφασίζουμε: Οι αιτήσεις για την έκδοση οικοδομικών αδειών υποβάλλονται από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων - στο όνομα των οποίων εκδίδονται και οι άδειες - σε περίπτωση δε που αυτές υποβάλλονται από τους ενοικιαστές πρέπει να συνοδεύονται με έγγραφη συναίνεση των ιδιοκτητών ". Μπορεί να μου πει, άμα του το δείξω, ότι στη συγκεκριμένη περίπτωση η κόρη δεν είναι ενοικιαστής. Άλλωστε εγώ θέλω άλλος να είναι ο ιδιοκτήτης και άλλος ο εργοδότης. diankostas, η κορη ειναι πληρεξουσια του πατερα της... δεν ειναι ιδιοκτητρια το εργο εχει ΙΚΑ, αμοιβες, τιμολογια αγορας υλικων, συσταση ΟΙ κλπκλπ.. Ολα αυτα γινονται στο ονομα του ιδιοκτητη και στο δικο του ΑΦΜ... Ο πληρεξουσιος ενεργει παντοτε για λογαριασμο του ιδιοκτητη, χωρις να φερει καμμια ευθυνη προς τους διαφορους φορεις ή Υπηρεσίες σε σχεση με την ανοικοδόμηση...... "δυναμει εντολης και πληρεξουσιοτητας που του δοθηκε με το υπ' αριθ.....ειδικο πληρεξουσιο..." υγ θα μπορουσε να ειχες ορισθει και εσυ σαν "ειδικος πληρεξουσιος..... ή να ειχε ορισει ο πατερας δυο ατομα... "τα οποια θα δικαιουνται να ενεργουν είτε απο κοινού είτε εκαστος χωριστα...τις εξης πραξεις κλπκλπ... [δες αν και με ποιον τροπο μπορει να συμπληρωθει οτι η κορη ενεργουσε για λογαριασμο του ιδιοκτητη...] Τι εννοείς δηλαδή; Δεν μπορεί να πληρώσει ο πληρεξούσιος τις κρατήσεις δυναμει εντολης και πληρεξουσιοτητας που του δοθηκε με το υπ' αριθ.....ειδικο πληρεξουσιο Edited Δεκέμβριος 23 , 2013 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2013 (edited) και βεβαια μπορει.... αλλά δυστυχώς... ακόμα και αν χρησιμοποιεί δικα της λεφτα... ολες οι ενεργειες γινονται στο όνομα και για λογαριασμο του εντολεως πατερα.... Στον πατερα θα ειναι η "καρτελλα" του ΙΚΑ... θα κοβονται τα τιμολογια... θα εχει ποθεν εσχες δαπανων ανεγερσης-αν και εφοσον ισχυσουν.. κλπ...κλπ υγ μπορει "αυριο" να ανακαλεσει το πληρεξουσιο προς την κορη και να ορισει αλλον πληρεξούσιο.. Δεν αλλαζει τιποτε ως προς αυτον.. Edited Δεκέμβριος 21 , 2013 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
diankostas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2013 (edited) <<αλλά δυστυχώς... ακόμα και αν χρησιμοποιεί δικα της λεφτα... ολες οι ενεργειες γινονται στο όνομα και για λογαριασμο του εντολεως πατερα....>> Αυτό μου ακούγεται παράνομο. Μπορώ να κόψω τιμολόγιο σε κάποιον, να υπογράψει ότι με πλήρωσε, αλλά άλλος να μου έδωσε τα λεφτά και όλο αυτό να είναι νόμιμο; Edited Δεκέμβριος 23 , 2013 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2013 το ακινητο ειναι το πατερα... εντολεας σου ειναι ο πατερας η ΟΑ βγαινει στο ονομα του πατερα Τα τιμολογια βγαινουν στο ονομα του πατερα οι ΑΠΥ σου -ή ότι αλλο κοβεις- βγαινουν στο ονομα του πατερα... αυτα 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
diankostas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2013 (edited) το ακινητο ειναι το πατερα... εντολεας σου ειναι ο πατερας η ΟΑ βγαινει στο ονομα του πατερα Τα τιμολογια βγαινουν στο ονομα του πατερα οι ΑΠΥ σου -ή ότι αλλο κοβεις- βγαινουν στο ονομα του πατερα... αυτα Άρα δηλαδή μου λες ότι δεν γίνεται να είναι άλλος ο ιδιοκτήτης και άλλος ο εργοδότης. Και επιστρέφω λοιπόν στο αρχικό μου ερώτημα. Υπάρχει κάποιος νόμος που να το λέει αυτό; Ευχαριστώ. Άρα δηλαδή μου λες ότι δεν γίνεται να είναι άλλος ο ιδιοκτήτης και άλλος ο εργοδότης. Και επιστρέφω λοιπόν στο αρχικό μου ερώτημα. Υπάρχει κάποιος νόμος που να το λέει αυτό; Ευχαριστώ. Edited Δεκέμβριος 23 , 2013 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα