Παζλ για δυνατούς λύτες: Τι είναι πιο ισχυρό? Το εμβαδόν στο ΔΚ ή το περίγραμμα κτιρίου?

[cv01302]

Κατόπιν συνεννοήσεως και με την πολεοδομία, κατ' αρχάς δεν μπορεί να γίνει ανάκληση αδείας καθώς έχει επέλθει πενταετία, επομένως ούτε ευθύνες αναζητούνται, τόσο στον μελετητή όσο και στην Υπηρεσία, ούτε μπορεί να αλλάξει κάτι αυτή τη στιγμή.

 

Υπάρχουν δύο επιλογές:

1) Είτε θα δοθεί βεβαίωση μη-ύπαρξης αυθαιρεσιών, και αναγκαστικά θα συμβαδίσω με τα 90τμ κάλυψη (κοινώς, το διαμέρισμα παραμένει μικρότερο από την πραγματικότητα), κάνοντας σύγκριση με τα εγκεκριμένα σχέδια. Δεν είναι ούτε απολύτως σωστό, ούτε όμως απολύτως λάθος.

2) Είτε θα ρυθμίσω το τρίγωνο της αυθαιρεσίας με υπέρβαση κάλυψης και πλαγίων αποστάσεων, δείχνοντας την πραγματική κατάσταση (κάλυψη/δόμηση κλπ) του ακινήτου.

 

Προσωπικά τείνω στην 2η επιλογή, καθώς θεωρώ ότι είναι η πιο σωστή + ΔΕΝ θα έχει κανένα πρόβλημα αργότερα στην ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου + πληρώνεται μια κατάσταση υπέρ της ασφαλείας + ανεβαίνει η αντικειμενική αξία του διαμερίσματος + αντικατοπτρίζεται η πραγματική κατάσταση του διαμερίσματος/κτιρίου + η αμοιβή μου θα είναι προφανώς μεγαλύτερη. Άσε που με αυτό τον τρόπο μπορώ -ενδεχομένως- να αναλάβω και τις υπόλοιπες ιδιοκτησίες + τα κοινόχρηστα.

Και στην τελική, 2η επιλογή για να έχω το κεφάλι μου ήσυχο >> everything else..

Edited Μάρτιος 5 , 2014 by cv01302

[ponireas]

Προχώρα, αβίαστα !!!

[Faethon11]

Την κουρτίνα 2....