ntemhs Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2009 Έχω αποτυπώσει οικόπεδο 1,5 στρέμμα και θέλω να του κάνω κατάτμηση, επειδή αυτό πλέον είναι ανέφικτο ο ιδιοκτήτης του (αντιδήμαρχος) υποστηρίζει ότι μπορεί να λάβει βεβαίωση από τον δήμο ότι, σε σημείο που εξυπηρετείται ο ίδιος υπάρχει δημοτικός δρόμος πλάτους 4μ (εφικτό ως προς τις διαστάσεις). Με αυτόν τον τρόπο δημιουργούνται 4 άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα. Στα δύο από αυτά τα οικόπεδα που δημιουργούνται υπάρχουν ήδη 400 τ.μ. δομημένα που αφορούν το σύνολο του οικοπέδου 1,5 στρ. Συμβόλαια δεν υπάρχουν προς το παρών. Εαν ανοίξει κανείς φάκελλο από τις υφιστάμενες οικοδομικές άδειες θα δεί το οικόπεδο σαν ενιαίο. Το ερώτημα μου είναι εαν αξίζει τον κόπο να μπω σ'αυτή τη διαδικασία η οποία να πω την αλήθεια μου φαίνεται παράνομη ή να συνεχίσω από την στιγμή που ο ιδιοκτήτης σκέφτεται να βγάλει 1-2 άδειες (μπορεί και να μπλοφάρει για να με εκμεταλλευτεί οπότε του λέω ότι δεν μπορώ να συνεχίσω...). Για πείτε καμιά ιδέα αν και προσανατολίζομαι στο να μην συνεχίσω για να έχω το κεφάλι μου ήσυχο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIGIO Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2009 Ο οικισμός έχει εγκεκριμένο ρυμοτομικό; Η βεβαίωση του δήμου για την ύπαρξη του δρόμου τι ημερομηνία έχει; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ntemhs Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2009 Δεν υπάρχει εγκεκριμένο ρυμοτομικό, η βεβαίωση δεν έχει ληφθεί ακόμη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIGIO Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2009 Αφού ο Δήμος βεβαιώνει ότι υπάρχει δρόμος δεν νομίζω να έχεις πρόβλημα κατάτμησης αν τηρήσεις τα κατά κανόνα όρια προσώπου και εμβαδού. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ntemhs Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2009 SIGIO, από αυτά που μου έγραψες έχω αρχίσει να το σκέφτομαι πιο ζεστά το θέμα, όμως από τη στιγμή που θα υπάρχει δρόμος ο οποίος δεν παραχωρήθηκε (δεν τίθεται θέμα κατάτμησης για να απαιτούνται τα 400 μ αρτιότητα της περιοχής και 12 μ πρόσωπο) τότε δεν μπορούν τα οικόπεδα που θα δημιουργηθούν (ουσιαστικά δεν θα δημιουργηθούν, απλά θα υπάρχουν και καλά σαν υφιστάμενα οικόπεδα με πρόσωπο σε δρόμο)να είναι κατά παρέκλιση άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον προϋπάρχουν του 1985? Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIGIO Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2009 Μην ξεχνάς όμως ότι σε άδεια που έχει εκδοθεί το οικόπεδο φαίνεται ενιαίο, οπότε έρχεται σε αντίφαση ο ισχυρισμός των προϋφισταμένων οικοπέδων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
agios Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2009 Όταν σε ένα οικόπεδο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια δεν μπορεί να γίνει κατάτμηση γιατί σκέψου ότι με αυτόν τον τρόπο έχεις 4πλάσιο συντελεστή δόμησης από το νόμιμο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2009 agios αυτό που λες ισχύει μόνο για τις περιπτώσεις που έχουμε μέγιστο εμβαδό δόμησης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ntemhs Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2009 Πάντως κατάφερα να τα βγάλω και τα τρία (τρία όχι τέσσερα) οικόπεδα άρτια κατά κανόνα και οικοδομήσιμα με τα 12 μέτρα πρόσωπο σε κάθε οικόπεδο. Πώς μπορώ να ανεβάσω το σχέδιο? Μόνο ως φωτογραφία ή μπορώ και dwg (δεν μου πετυχαίνει μέχρι στιγμής). Link to comment Share on other sites More sharing options...
iovo Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2009 Για να ανεβάσεις φωτογραφίες κοίταξε εδω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα