Georgios2 Δημοσιεύτηκε August 23, 2015 at 04:58 μμ Δημοσιεύτηκε August 23, 2015 at 04:58 μμ Καλησπέρα, ήθελα να κάνω κάποιες ερωτήσεις σχετικά με τα Προκατ σε ταράτσα.3οροφη πολυκατοικία, δεν υπάρχει συντελεστής για άλλο όροφο και ο αέρας ανήκει σε εμένα και στον ξάδερφο μου, μισός μισός.Θέλω να ρωτήσω τα εξής:- Η κατασκευή ενός Προκατ στην ταράτσα επιτρέπεται? (όχι μεγάλο σαν διαμέρισμα κανονικό, 3 δωματιάκια, όλα κι όλα, 1 μικρό δωμάτιο ύπνου, 1 μικρό μπάνιο, και 1 κουζινάκι).- Θεωρείται παράνομο κάτι τέτοιο?- Χρειάζεται την ίδια άδεια που χρειάζεται για την ανέγερση ενός κανονικού σπιτιού? ή κάποια, άλλη ειδική άδεια? Ευχαριστώ
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε August 23, 2015 at 05:07 μμ Δημοσιεύτηκε August 23, 2015 at 05:07 μμ H άδεια δόμησης απαιτείται ανεξαρτήτως είδους κατασκευής. Είτε συμβατικής κατασκευής, είτε μεταλλικής, είτε προκατασκευασμένο απαιτεί άδεια. Κάθε κατασκευή χωρίς άδεια είναι αυθαίρετη και ως φερόμενος ιδιοκτήτης είσαι υπόλογος έναντι των συνεπειών του νόμου (πρόστιμο ανέγερσης= 30%Χ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣΧ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ και διατήρησης το 5%. Αν π΄χ κάνεις αυθαίρετο 50 τ.μ σε περιοχή με ΤΖ=1000 Ε/ΤΜ, τότε το πρόστιμο ανέγερσης που θα σου καταλογιστεί θα είναι 15.000 Ευρώ). Εφόσον δεν έχεις υπόλοιπο Σ.Δ δεν χρειάζεται να συνεχίσεις την έρευνα. Ακόμη όμως και υπόλοιπο Σ.Δ να είχες, το πιθανότερο είναι να μην μπορούσε η άδεια δόμησης να εκδοθεί λόγω υπέρβασης του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους.
Didonis Δημοσιεύτηκε August 23, 2015 at 05:40 μμ Δημοσιεύτηκε August 23, 2015 at 05:40 μμ (edited) ...- Η κατασκευή ενός Προκατ στην ταράτσα επιτρέπεται? (όχι μεγάλο σαν διαμέρισμα κανονικό, 3 δωματιάκια, όλα κι όλα, 1 μικρό δωμάτιο ύπνου, 1 μικρό μπάνιο, και 1 κουζινάκι).- Θεωρείται παράνομο κάτι τέτοιο?... Συνοπτικά ΟΧΙ και NAI είναι παράνομο. (δες με προσοχή και τα πρόστιμα που σου γράφει ο Παύλος και πρόσθεσε και πρόστιμα διατήρησης και αυτόφωρο αν σας πιάσουν στα πράσα) Όπως αν έχει την στατική και αντισεισμική επάρκεια η υπάρχουσα κατασκευή για + ένα διαμερισμα(τάκι) με τα σταθερά και κινητά φορτία του που είναι μερικοί τόνοι. Και 3 δωματιάκια και μπανάκι και κουζινακι το λένε διαμερισματάκι τριαράκι. Όλα σε άκι Αλλά και ένα δωματιάκι πάλι τα όχι ισχύουν. (το θέμα θα μεταφερθεί στην ενότητα για τους ιδιώτες) Edited August 23, 2015 at 05:50 μμ by Didonis
Georgios2 Δημοσιεύτηκε August 23, 2015 at 08:48 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε August 23, 2015 at 08:48 μμ Παιδιά ευχαριστώ για τις απαντήσεις!Να ξεκαθαρίσω ότι δεν με ενδιαφέρουν τα πρόστιμα, δεν είναι σκοπός μου Κάτι σαν λυομενο, εννοώ, ύψος μέχρι το δώμα περίπου, μια απλή κατασκευή, δεν μιλάω για 3άρι σπίτι, με βάρος κλπ.Είχα την εντύπωση ότι εφόσον μου ανήκει ο αέρας, θα μπορούσα να κάνω μια τρύπα, Νόμιμα (όχι 3άρι σπίτι) Να είστε καλά ευχαριστώ!
Recommended Posts
Please sign in to comment
You will be able to leave a comment after signing in
Συνδεθείτε τώρα