M.and. Δημοσιεύτηκε February 18, 2008 at 05:12 μμ Δημοσιεύτηκε February 18, 2008 at 05:12 μμ Γεια σας, θα ήθελα να σας ρωτήσω αν αγροτεμάχια 4 στρεμμάτων, τα οποία έχουν προέλθει από ανώμαλη δικαιοπραξία το 1976 και το 1980 αντίστοιχα, είναι άρτια και οικοδομήσιμα όταν έχουν μόνο 3 μέτρα πρόσοψη-πρόσβαση σε αγροτική οδό. Με έχουν μπερδέψει, άλλοι μου λένε ναι και άλλοι όχι, μήπως ξέρετε ποιος νόμος το καθορίζει? Ευχαριστώ
panos Δημοσιεύτηκε February 18, 2008 at 05:24 μμ Δημοσιεύτηκε February 18, 2008 at 05:24 μμ Ένα σωρό νόμοι το καθορίζουν, δεν νομίζω δυστυχώς να πάρεις σαφή απάντηση απο εδώ! Πότε δημιουργήθηκε το οικόπεδο? που είναι ? σε οικισμό προ του 23? σε οικισμό <2000 κατοίκων? σε ζώνη πόλης? σε ζοε? .....
M.and. Δημοσιεύτηκε February 18, 2008 at 05:41 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε February 18, 2008 at 05:41 μμ Είναι από διανομή του 1967 στη Χαλκιδική. Εκτός σχεδίου πόλης, ούτε ΖΟΕ υπάρχει.
chris_anst Δημοσιεύτηκε February 19, 2008 at 08:58 πμ Δημοσιεύτηκε February 19, 2008 at 08:58 πμ Αφού είναι 4 στρ είναι άρτιο ανεξάρτητα αν έχει ή όχι πρόσωπο σε δρόμο. 1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. Η ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου που αφορά στο ελάχιστο πρόσωπο δεν ισχύει για την ανέγερση κτιρίων των άρθρων 2 και 3, εφόσον εξυπηρετούνται από αγροτικούς ή δασικούς δρόμους, καθώς και ορειβατικών καταφυγίων, η ανέγερση των οποίων επιτρέπεται και σε γήπεδα που εξυπηρετούνται αποκλειστικά από μονοπάτια." *** Η περ.α'αντικαταστάθηκε ως άνω με την παρ.1 άρθρ.10 Ν.3212/2003, ΦΕΚ Α 308/31.12.2003.Με την παρ.3 άρθρ.23 του αυτού νόμου ορίζεται ότι: "Η περίπτωση α' της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24/31.5. 1985 προεδρικού διατάγματος, όπως αντικαθίσταται με την παρ. 1 του άρθρου 10 του νόμου αυτού, δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού".δηλαδή το 2003
ILIASTOP Δημοσιεύτηκε February 19, 2008 at 01:22 μμ Δημοσιεύτηκε February 19, 2008 at 01:22 μμ Σωστός ο συνάδελφος!!! Επί τη ευκαιρία για τεχνική νομοθεσία τι πηγή χρησιμοποιήτε; (Εγώ χρησιμοποιώ το cd της Δομικής το οποίοτο πληρώνω 150€ το χρόνο περίπου.)
M.and. Δημοσιεύτηκε February 21, 2008 at 10:16 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε February 21, 2008 at 10:16 πμ Ευχαριστώ για την απάντηση, ελπίζω να βγει άκρη τελικά...
gr210acad Δημοσιεύτηκε November 4, 2011 at 06:03 μμ Δημοσιεύτηκε November 4, 2011 at 06:03 μμ καλησπέρα συναδελφοι εχω μια απορία φτιάχνω ενα τοπογραφικό για ένα οικόπεδο το οποίο είναι εκτός σχεδίου έχει εμβαδόν 1200 μ2 και αποδεδειγμένα υφίσταται τουλαχιστον απο το 1950 ως έχει... η ερώτηση μου είναι η εξής σύμφωνα με το φεκ 270δ/85 είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατα παρέκκλιση; έχει πρόσωπο σε δρόμο 35 μ..πρέπει να ελέγξω αν ο δρόμος ειναι δημοτικός η κοινοτικός ή δε παιζει ρόλο;
MAKAP Δημοσιεύτηκε November 4, 2011 at 06:31 μμ Δημοσιεύτηκε November 4, 2011 at 06:31 μμ (edited) Η αρτιότητα των γηπέδων αυτής της κατηγορίας περιγράφεται στο άρθρο 162 της ΚΒΠΝ. Στο ίδιο άρθρο περιγράφεται ο ορισμός των δημοτικών και κοινοτικών οδών και η διαδικασία αναγνώρισής τους. Πρέπει να διερευνήσεις, ακόμη, και το ενδεχόμενο ύπαρξης δεσμεύσεων (natura, αρχαιολογία, ΓΠΣ, ΖΟΕ κλπ) στη συγκεκριμένη περιοχή. Edited November 4, 2011 at 06:34 μμ by MAKAP
Manolis gon Δημοσιεύτηκε November 4, 2011 at 06:35 μμ Δημοσιεύτηκε November 4, 2011 at 06:35 μμ Αν ο δρόμος δεν είναι δημοτικός η κοινοτικός ή επαρχιακός είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.
gr210acad Δημοσιεύτηκε November 4, 2011 at 07:01 μμ Δημοσιεύτηκε November 4, 2011 at 07:01 μμ αρα αφου πρόκειται για ένα στενο το οποίο δεν ενώνει οικισμούς ή δήμους και ενώνει απλά δύο άλλουσ δρόμους τότε δεν μπορεί να υπαχθεί στις παρεκκλίσεις...σας ευχαριστώ συνάδελφοι
Recommended Posts
Please sign in to comment
You will be able to leave a comment after signing in
Συνδεθείτε τώρα