σοφιτα ή οχι?

[kostas_1986]

καλημέρα και καλή χρονιά

 

μια ερώτηση.

 

πελάτης έλαβε καταγγελία για αυθαιρεσίες στο οίκημα του,

 

η πολεοδομία αναφέρει πως μετά από αυτοψία εντόπισε αυθαίρετη σοφίτα 59,99τμ

 

η σοφίτα αυτή είναι ένας χώρος πάνω απο το ισόγειο 59,99τμ , δεν είναι το 50% της υποκείμενης δόμησης. άρα πως τακτοποιείται? ως χώρος κύριας χρήσης ή μειωτικού συντελεστή? μέσο ύψος 2.28

 

κατα τη γνωμη μου λαθος χαρακτηρισμός απο πολεοδομία. δεν ειναι σοφίτα ...

Edited Ιανουάριος 11 , 2017 by kostas_1986

[danaikaterina]

Για να αποφασίσεις αν θα πάρει ή όχι μειωτικό δεν σε απασχολεί το αν είναι πάνω η κάτω από 50% του υποκείμενου. Ελέγχεις 2 πράγματα που πρέπει να ισχύουν αθροιστικά:

 

α)Ο χώρος της "σοφίτας" να μην μπορεί να αποτελέσει ανεξάρτητη ιδιοκτησία

 

β)Να βρίσκεται εντός του ύψους επικλινούς στέγης.