Μεταφορά συντελεστή δόμησης

[Jwatson]

Γεια σας.

Θα ήθελα να σας ρωτήσω εάν ισχύει η μεταφορά συντελεστή δόμησης, επειδή είδα τυχαία μια καταχώρηση του Οκτωβρίου 2017 ότι θα ισχύσει και πάλι.

Με ενδιαφέρει γιατί υπάρχουν 150τμ ιδιοκτησίας μου που έχουν γίνει δρόμος και ο Δήμος εδώ και αρκετά χρόνια, δεν έχει χρήματα για να το αποζημιώσει.

Σας ευχαριστώ

Βασίλης

[dimitris GM]

υπαρχει σχετικη αναφορα στον νομο 4495/17

 

αλλά,

τι σας εμποδιζε τοσα χρονια να ζητησετε αποζημιωση για το ρυμοτομουμενο

 

και περιμενετε την ΜΣΔ???

 

συζητησε το με τον μηχανικο σου

Edited Φεβρουάριος 8 , 2018 by dimitris GM

[nbr]

Σε αυτές τις δύο και κάτι αράδες ΔΕΝ μας λες πολλά πράγματα.

 

Να ξεκινήσω ..κάπως έτσι. Τα τελευταία πολλά χρόνια (πάνω απο δέκα) εγώ πλέον δεν χάνω χρόνο για να ασχοληθώ με την μεταφορά Σ.Δ. Το ξανάγραψα πως η ιστορία ειναι...χαμένη (για ' μένα).

Να συνεχίσω εκεί που σταμάτησε ο Δημήτρης. Πρέπει να μας πεις αν έγινε πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού όπου από το "λεκτικό" αυτής της "πράξης τακτοποίησης" να προκύπτει πως ο δήμος πρέπει- ή έπρεπε να σας αποζημιώσει. Ορισμένες φορές υπάρχει η περίπτωση (δεν μπορώ τώρα εδώ να στο αναλύσω) να γίνεται πχ ένας δρόμος και οι παρόδιοι δεν αποζημιώνονται γιατί η παραχώρηση γης για δρόμο είναι "αυτοαποζημίωση! (χωρίς να σημαίνει πως είσαι σε τέτοια περίπτωση).

Άρα θα δεις αν υπάρχει τέτοια πράξη. Τι γράφει το λεκτικό και με τον μηχανικό σου θα ζητήσεις Αρχικά την αποζημίωση από το Δήμο ! Αν δεν την πάρεις ζήτα συμβολή από δικηγόρο.

Ξαναγράψε μας.     

[Jwatson]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Το ότι δεν έχω ζητήσει τα τελευταία χρόνια αποζημίωση από τον Δήμο, είναι λόγω απουσίας μου. Έχει γίνει πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού και από τα 300 μέτρα που πήρε ο δρόμος, τα μισά ορίζει ότι θα τα αποζημιώσω στον εαυτό μου και τα άλλα μισά θα τα αποζημιώσει ο Δήμος σε μένα. Σε ερώτηση στην αρμόδια υπηρεσία του Δήμου, η απάντηση ήταν ότι δεν υπάρχουν χρήματα για να πληρώσει την αποζημίωση. Το θέμα είναι ότι έχει  δηλωθεί στο κτηματολόγιο, μπαίνει κάθε χρόνο στο Ε9 και υπάρχει και ΕΝΦΙΑ για το κομμάτι αυτό των 150τμ. Πιστεύω ότι η λύση ίσως ήταν η μεταφορά ΣΔ γιατί πληρώνω και για τακτοποίηση αυθαιρέτου δόσεις και ίσως υπήρχε τρόπος μείωσης του προστίμου τακτοποίησης. Η λύση του δικηγόρου ίσως είναι η επόμενη δυνατή.