Όροι δόμησης ξενοδοχείου

[Georgios MG]

Καλημέρα σε όλους/όλες, ψάχνω εδώ και καιρό να δω τι γίνεται με τους όρους δόμησης για ξενοδοχείο εντός σχεδίου και πόλεως αλλά δεν βρίσκω τίποτα. Το οικόπεδο είναι 1500τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0.8, μέγιστο ύψος 12 μέτρα, αλλά φαντάζομαι αυτό ισχύει για κατοικία. Πήρα τηλέφωνο την πολεοδομια αλλά η υπεύθυνη είναι σε άδεια για κάποιες μέρες. Επείδη δεν έχω ξαναασχοληθεί με τουριστικά, υπάρχει κάποιος να μου πει εαν ο συντελεστής είναι διαφορετικός ή κλιμακωτός;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[da-mi]

Αν το διάταγμα δόμησης δεν αναφέρει περιορισμό για τις διάφορες χρήσεις τότε γιατί να μην είναι 0.8 ο σ.δ.?

Σε κάποιους οικισμούς βάζουν περιορισμούς ακόμη και στον αριθμό κλινών...

[Georgios MG]

Απλά εμένα μου είπανε πως ο Ε.Ο.Τ. παλιότερα τουλάχιστον, άλλαζε τον σ.δ. κατά παρέκκλιση και ας πούμε το 0.8 γινότανε 1.6.

[da-mi]

Έτσι ήταν.... Έχει όμως πολλά χρόνια που καταργήθηκαν οι παρεκκλίσεις του ΕΟΤ...

[Georgios MG]

Ευχαριστώ πολύ. Μίλησα και με την πολεοδομία και μετά απο επιπλέον ψάξιμο σε Φ.Ε.Κ., Π.Δ. είδα οτί παραμένει 0.8 το συγκεκριμένο οικόπεδο.

[Pavlos33]

Πρωτίστως θα ελέγξεις αν η χρήση ξενοδοχείου είναι επιτρεπτή σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης που ορίζονται από το ΦΕΚ του σχεδίου πόλης.