ν.410/68 720/77 1337/83 Αυθαίρετα τακτοποιημένα με N.410/68, N. 720/77, N.1337/83 και υπαγωγή στο 4495/17

[civilm]

Ευχαριστώ

[ioannisioannou]

Συνάδελφοι χαίρετε.

Ο οικισμός ήταν προϋφισταμενος του 1923 που το 1985 χαρακτηρίστηκε οικισμός κάτω των 2000 κατοίκων.

Χρόνος δημιουργίας οικοπέδου: 1976

Πραγματικό Εμβαδόν οικοπέδου 110 τ.μ. (αυτή η επιφάνεια αναφέρεται και στον τίτλο του 1976)

Εκδόθηκε άδεια ανέγερσης διωρόφου κτίσματος στις 9 Δεκεμβρίου 1982 (όταν ο οικισμός ήταν προϋφιστάμενος του 1923) αποτυπώνοντας το οικόπεδο με επιφάνεια 151 τ.μ. Διαβάζοντας τους όρους δόμησης που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας έπρεπε να είναι τουλάχιστον 150 τ.μ. για να είναι οικοδομήσιμο.

Εν συνεχεία, ο ιδιοκτήτης με αίτησή του την 14/06/1983 λαμβάνει τον 10/1984 εξαίρεση κατεδάφισης με απόφαση Νομάρχη βάσει του Ν. 1337/83 για το σύνολο του κτιρίου. Στον φάκελο το τοπογραφικό διάγραμμα έχει τις ορθές διαστάσεις και το ακριβές εμβαδόν αλλά υπάρχουν αποκλίσεις στα εμβαδά (του ισογείου το δείχνουν 3 τ.μ. μικρότερο σε σχέση με την πραγματικότητα)

Ταυτότητα κτιρίου δεν μπορώ να εκδώσω διότι η απόκλιση είναι πέραν της νόμιμα επιτρεπτής.

Εάν κάνω υπαγωγή στον Ν. 4495/2017, η επιφάνεια που θα τακτοποιήσω είναι τα 3 τ.μ., δεχόμενος το υπόλοιπο κτίριο ως νομίμως υφιστάμενο;

Επίσης με Ε9, στο οποίο αναγράφεται έτος κατασκευής το 1982 μπορώ να το εντάξω στην Κατηγορία 2;

Edited January 26, 2026 at 11:52 πμ by ioannisioannou
Παρέλειψα ημερομηνια