4178/13 Αλλαγή Διαμερισμάτωσης - Ενημέρωση Φακέλου ;

[ncharito]

Αγαπητοί συνάδελφοι καλημέρα, και με συγχωρείτε αν αυτό έχει ήδη κάπου απαντηθεί. Μου έκανε την ερώτηση ένας "ψαγμένος"  πελάτη και δεν ήμουν σίγουρος για την απάντηση. 

Ο πελάτης μου μαζί με έναν άλλον είναι ιδιοκτήτες καταστημάτων σε μια παλιά πολυκατοικία του κέντρου της Αθήνας. Στον φάκελο που είναι κατατεθημένος στην Πολεοδομία με τα σχέδια κατασκευής, τα δυο ξεχωριστά καταστήματα που έχουν φαίνονται σαν ένα. Ακόμα και στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας πλέον τα καταστήματα φαίνονται σα δυο, παρόλα αυτά ο πολεοδομικός φάκελος δεν είχε ποτέ ενημερωθεί. 

Ανεξάρτητα οι δυο τους προχώρησαν και τακτοποίησαν ανεξάρτητα τα Ι2 και Ι2α (πλέον) καταστήματα, πληρώνοντας ανεξάρτητα αλλαγές διαμερισμάτωσης, δημιουργίες WC κλπ, πατάρια κλπ. Η αυθαιρεσία έχει πλέον τακτοποιηθεί. 

Ωστόσο,  αφού πλήρωσαν έκαστος το 800αρι του περίπου, συνενοήθηκαν μεταξύ τους και μου έκαναν την ερώτηση : Πρέπει να ενημερωθεί ο Πολεοδομικός Φάκελος ώστε να μην προκύψει παρόμοιο πρόβλημα στο μέλλον, όταν μετά από 10, 15 έτη τα "χαρτιά" των νομιμοποιήσεων έχουν χαθεί και οι τότε κληρονόμοι/ιδιοκτήτες ξανα-αρχίσουν να αναρωτιόνται για την νομιμότητα της κατάστασης ;

Τι ορίζει ο νόμος σχετικά με την ενημέρωση του Πολεοδομικού Φακέλου ; Οποιαδήποτε βοήθεια θα είναι πάρα πολύ ευπρόσδεκτη. 

Ευχαριστώ,

Νίκος

Edited Μάιος 16 , 2018 by ncharito

[Arche]

Καλημέρα Νίκο. Ναι ο φάκελος πρέπει να ενημερωθεί το συντομότερο, πρέπει.

[dimitris GM]

αμα ειχε ενημερωθει ο φακελλος,  τοτε, απλα δεν θα ειχες ουτε διαμερισματωση ουτε αυθαιρεσια...

η απαντηση  εδω

 

https://www.michanikos.gr/forums/topic/51212-αρθρο-100-ν449517-διαφορετική-διαμερισμάτωση/?do=findComment&comment=950197

 

Edited Σεπτέμβριος 15 , 2018 by dimitris GM