Μετάβαση στο περιεχόμενο

Μετατροπή ισογείου τριώροφης μονοκατοικίας σε κλειστή θέση στάθμευσης


Recommended Posts

Συνάδελφοι μαζεύω γνώμες,

Σε τριώροφη μονοκατοικία με οικοδομική άδεια του 1986 θέλει ο ιδιοκτήτης να μετατρέψει το ισόγειο σε κλειστή θέση στάθμευσης, εντός νομίμου περιγράμματος. ΔΕΝ υπάρχει σύσταση οριζόντιας, είναι μια ενιαία ιδιοκτησία. Οπότε ερωτώ: Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή κανονική άδεια δόμησης;

Τείνω προς το δεύτερο μια και θα υπάρξει μεταβολή στοιχείων στο διάγραμμα δόμησης στο ισόγειο (ο χώρος κατοικίας του ισογείου ο οποίος είναι εντός του συντελεστή θα μετατραπεί σε βοηθητικό χώρο εκτός συντελεστή;)

Επίσης μιλάμε για νέα άδεια ή για αναθεώρηση της παλαιότερης; (η οποία δεν είναι εννοείται πλέον εν ισχύ και έχει κλείσει).

Ευχαριστώ εκ των προτέρων 

Link to comment
Share on other sites

προφανώς πρέπει να πας  με Ο.Α αλλαγή χρήσης ισογείου και να υποβάλεις επιπλέον των άλλων και συμβολαιογραφική δήλωση  δέσμευσης   Χ/Σ μαζί με το πιστοποιητικό μεταγραφής της

Link to comment
Share on other sites

ΚΑΝΑ ευχαριστώ για την απάντηση. Συμβουλεύτηκα και τη συμβολαιογράφο και μου είπε ότι εφόσον δεν υπάρχει σύσταση και είναι όλα του ιδίου ιδιοκτήτη, δεν απαιτείται να γίνει δέσμευση συμβολαιογραφικά. Επίσης η χρήση δεν αλλάζει (νομίζω) γιατί παραμένει κατοικία η ιδιοκτησία ως ολόκληρη μονοκατοικία. Απλά στο ισόγειο της θα παρκάρει ένα αυτοκίνητο.

Link to comment
Share on other sites

Δέσμευση γιατί? Αφού είναι μόνο για τις υποχρεωτικές....

Επίσης γιατί λες πως δεν μετράει στην δόμηση η Θ.Σ. ?

Μήπως μπορείς να κάνεις ενημέρωση φακέλου?

 

 

Link to comment
Share on other sites

Έχεις δίκιο νομίζω Faethon11. Δέσμευση μάλλον δε χρειάζεται. Ενημέρωση φακέλου μπορείς να κάνεις αν δεν τροποποιείται το διάγραμμα κάλυψης (δόμησης). Σε αυτή την περίπτωση όμως δεν το τροποποιείς όταν το ισόγειο από κατοικία γίνεται κλειστή θέση στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος; Αυτό αναρωτιέμαι.

Link to comment
Share on other sites

Η Συμβ/κη δέσμευση πράγματι απαιτείται μόνο αν θες να αφαιρεθεί ο Χ/Σ από το συντελεστή δόμησης 

Link to comment
Share on other sites

αυτό είναι πολύ παλιό και συνεχίζει να ισχύει, Το χρησιμοποιούν πολλοί στην εκτός σχεδίου δόμηση

Link to comment
Share on other sites

Με τον ΓΟΚ έτσι και αλλιώς δεν μετρούσαν οι στεγασμένοι χώροι για τη στάθμευση αυτοκινήτων.....

Για εκτός σχεδίου δεν είχα πολυασχοληθεί....

 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.