Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
karataidis

Μετατροπή ισογείου τριώροφης μονοκατοικίας σε κλειστή θέση στάθμευσης

Recommended Posts

Συνάδελφοι μαζεύω γνώμες,

Σε τριώροφη μονοκατοικία με οικοδομική άδεια του 1986 θέλει ο ιδιοκτήτης να μετατρέψει το ισόγειο σε κλειστή θέση στάθμευσης, εντός νομίμου περιγράμματος. ΔΕΝ υπάρχει σύσταση οριζόντιας, είναι μια ενιαία ιδιοκτησία. Οπότε ερωτώ: Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή κανονική άδεια δόμησης;

Τείνω προς το δεύτερο μια και θα υπάρξει μεταβολή στοιχείων στο διάγραμμα δόμησης στο ισόγειο (ο χώρος κατοικίας του ισογείου ο οποίος είναι εντός του συντελεστή θα μετατραπεί σε βοηθητικό χώρο εκτός συντελεστή;)

Επίσης μιλάμε για νέα άδεια ή για αναθεώρηση της παλαιότερης; (η οποία δεν είναι εννοείται πλέον εν ισχύ και έχει κλείσει).

Ευχαριστώ εκ των προτέρων 

Share this post


Link to post
Share on other sites

προφανώς πρέπει να πας  με Ο.Α αλλαγή χρήσης ισογείου και να υποβάλεις επιπλέον των άλλων και συμβολαιογραφική δήλωση  δέσμευσης   Χ/Σ μαζί με το πιστοποιητικό μεταγραφής της

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΚΑΝΑ ευχαριστώ για την απάντηση. Συμβουλεύτηκα και τη συμβολαιογράφο και μου είπε ότι εφόσον δεν υπάρχει σύσταση και είναι όλα του ιδίου ιδιοκτήτη, δεν απαιτείται να γίνει δέσμευση συμβολαιογραφικά. Επίσης η χρήση δεν αλλάζει (νομίζω) γιατί παραμένει κατοικία η ιδιοκτησία ως ολόκληρη μονοκατοικία. Απλά στο ισόγειο της θα παρκάρει ένα αυτοκίνητο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δέσμευση γιατί? Αφού είναι μόνο για τις υποχρεωτικές....

Επίσης γιατί λες πως δεν μετράει στην δόμηση η Θ.Σ. ?

Μήπως μπορείς να κάνεις ενημέρωση φακέλου?

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Έχεις δίκιο νομίζω Faethon11. Δέσμευση μάλλον δε χρειάζεται. Ενημέρωση φακέλου μπορείς να κάνεις αν δεν τροποποιείται το διάγραμμα κάλυψης (δόμησης). Σε αυτή την περίπτωση όμως δεν το τροποποιείς όταν το ισόγειο από κατοικία γίνεται κλειστή θέση στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος; Αυτό αναρωτιέμαι.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μα συνεχίζει να μετράει δόμηση... Τα μεγέθη του ΔΚ δεν αλλάζουν....

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Η Συμβ/κη δέσμευση πράγματι απαιτείται μόνο αν θες να αφαιρεθεί ο Χ/Σ από το συντελεστή δόμησης 

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΚΑΝΑ από που προκύπτει αυτό? Είναι πολύ ενδιαφέρον και σημαντικό...

Share this post


Link to post
Share on other sites

αυτό είναι πολύ παλιό και συνεχίζει να ισχύει, Το χρησιμοποιούν πολλοί στην εκτός σχεδίου δόμηση

Share this post


Link to post
Share on other sites

Με τον ΓΟΚ έτσι και αλλιώς δεν μετρούσαν οι στεγασμένοι χώροι για τη στάθμευση αυτοκινήτων.....

Για εκτός σχεδίου δεν είχα πολυασχοληθεί....

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.