vasiliki67 Δημοσιεύτηκε April 13, 2009 at 04:08 μμ Δημοσιεύτηκε April 13, 2009 at 04:08 μμ Καλησπερα σας Θα ηθελα σας παρακαλω την βοηθεια σας για το θεμα που θα σας αναφερω παρακατω Εχουμε χτισει σε οικοπεδο 140μ στην Θεσσαλονικη μια διοροφη οικοδομη με ισογειο Το συγκεκριμενο οικοπεδο στην περιοχη που βρισκεται υπαγεται στις διαταξεις του αρθρου 25 του Ν.1337/83 γιατι ειναι κατω απο 200μ. Ο συντελεστης δομησης στην περιοχη ειναι 1,2, αλλα λογω των 140μ και του αρθρου που ανεφερα παραπανω ο συντελεστης μειωθηκε κατα 20%, οποτε χτιστικε με 0,96%. Συνολο της οικοδομης ειναι 134τ.μ. Αυτο που θελω να μαθω ειναι ποσα επιπλεον τετραγωνικα μετρα μπορω να χτισω με μεταφορα συντελεστη δομησης. Ευχαριστω πολυ Με εκτιμηση Βασιλικη
Highlander Δημοσιεύτηκε April 13, 2009 at 04:23 μμ Δημοσιεύτηκε April 13, 2009 at 04:23 μμ Καλησπερα σαςΤο συγκεκριμενο οικοπεδο στην περιοχη που βρισκεται υπαγεται στις διαταξεις του αρθρου 25 του Ν.1337/83 γιατι ειναι κατω απο 200μ. Τις έχεις τις παραπάνω διατάξεις? Ρωτάω γιατί αν μια περίπτωση σου απαγορεύει κάποια διάταξη να χτίσεις παραπάνω μέτρα, το πιθανότερον θα απαγορεύεται και η μεταφορά ΣΔ. Αλλά ξαναρωτάω πάλι τις έχεις? Γιατί μου ακούγεται περίεργο οικόπεδο να μην μπορεί να εξαντλήσει τα μέτρα του. Περίεργο, κουφό. Μόνο αν δεν ήταν άρτιο αλλά πάλι δεν θα έχτιζε καθόλου ?? ? ? ? ? ? ? !
vasiliki67 Δημοσιεύτηκε April 13, 2009 at 05:24 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε April 13, 2009 at 05:24 μμ Οι οροι δομησης στην περιοχη ειναι οι εξης: Για οικοπεδα 200μ: 1) σ.δ 1,2 2) καλυψη οικοπεδου 50% 3) υψος 15μ Αρα αμεσως το οικοπεδο μπαινει στις διαταξεις του αρθρου που εγραψα πριν γιατι ειναι 140μ και ο σ.δ μειωνεται -20% Το ρωτησα και στην πολεοδομια Πιστευω να σας βοηθησα
inaris Δημοσιεύτηκε April 13, 2009 at 05:49 μμ Δημοσιεύτηκε April 13, 2009 at 05:49 μμ Προφανώς είναι μη άρτιο γιατί το άρθρο αναφέρει σε οικοδόμηση σε μη άρτια οικόπεδα.
vasiliki67 Δημοσιεύτηκε April 13, 2009 at 05:58 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε April 13, 2009 at 05:58 μμ Ναι,ετσι ειναι Το ερωτημα μου ειναι αν μπορω να χτισω λιγα μετρα παραπανω με μεταφορα συντελεστη δομησης
achille Δημοσιεύτηκε April 14, 2009 at 05:50 πμ Δημοσιεύτηκε April 14, 2009 at 05:50 πμ Μόνο εαν το οικόπεδο βρίσκεται σε Ζ.Υ.Σ. (Ζώνη Υποδοχής Συντελεστή) και βρείς να αγοράσεις συντελεστή απο άλλο ακίνητο μέσα στον ίδιο Δήμο.
vasiliki67 Δημοσιεύτηκε April 14, 2009 at 12:14 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε April 14, 2009 at 12:14 μμ Ευχαριστω πολυ για την απαντηση σας Και κατι τελευταιο Για να μαθω αυτο που μου ειπατε, ειναι καλυτερα να απευθηνθω στην πολεοδομια η μπορω να το διαβασω καπου στο δικτυο? Ξεχασα να σας πω οτι το οικοπεδο ανηκει στον Δημο Θεσσαλονικης Και διαβασα οτι θα επανελθει η μεταφορα συντελεστη δομησης και στον Δημο Θεσσαλονικης Αληθευει? γιατι στον συγκεκριμενο δημο ηταν με αναστολη αυτο το θεμα Ευχαρισρω
achille Δημοσιεύτηκε April 14, 2009 at 03:39 μμ Δημοσιεύτηκε April 14, 2009 at 03:39 μμ Στην πολεοδομία που υπάγεται το ακίνητο θα γνωρίζουν.
vasiliki67 Δημοσιεύτηκε April 22, 2009 at 12:49 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε April 22, 2009 at 12:49 μμ Καλησπερα σας Θα ηθελα να ρωτησω πως θα υπολογισω, ποσα τετραγωνικα μετρα θα μπορω να χτισω επιπλεον με μεταφορα συντελεστη δομησης σε ενα διοροφο. Ο συντελεστης δομησης της περιοχης ειναι 1,2 Ευχαριστω
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα